- Org.nr.
- 887 772 452
- Telefon
- 90955715
- Adresse
- Haakon den godes vei 14, 0373 Oslo
Driftsresultat−2 446 413
EBITDA−2 313 989før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 671 239
Egenkapital83 655 65531,7 % av eiendelene
Ulnica AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 887 772 452
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.10.2026
- Stiftet
- 10.01.2005
- Registrert
- 02.02.2005
- Adresse
- Haakon den godes vei 14, 0373 Oslo
- Telefon
- 90955715
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ulnica AS987 826 061 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet består i, selv eller sammen med andre, å erverve, eie, utvikle, leie ut, forvalte og selge fast eiendom eller eierandeler i fast eiendom, å foreta andre investeringer i fast eiendom og ulike former for verdipapirer, samt å delta i andre selskaper med tilsvarende formål, samt kjøp og salg av blomster og relaterte produkter, samt yte tjenester i sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 752 867 | - | - | 16 631 019 | 5 026 249 |
| Sum driftsinntekter | 752 867 | 7 217 438 | 482 885 | 16 631 019 | 5 026 249 |
| Lønnskostnader | 46 273 | 1 111 112 | 836 819 | 828 879 | 804 911 |
| Avskrivning på driftsmidler | 132 424 | - | - | 284 523 | 241 605 |
| Annen driftskostnad | 3 020 583 | - | - | 2 139 032 | 13 721 760 |
| Sum driftskostnader | 3 199 280 | 6 777 722 | 3 038 987 | 3 252 434 | 14 768 276 |
| Driftsresultat | −2 446 413 | 439 717 | −2 556 102 | 13 378 585 | −9 742 028 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 800 000 | - | - | 10 725 000 | 29 333 401 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | 14 000 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 469 563 | - | - | 413 397 | 388 681 |
| Annen renteinntekt | 105 751 | - | - | 19 595 | 39 317 |
| Annen finansinntekt | 3 118 319 | - | - | 600 597 | - |
| Sum finansinntekter | 9 493 633 | 24 371 057 | 16 258 820 | 25 758 589 | 29 761 400 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 4 260 000 | - | - | 1 200 000 | 9 200 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 671 520 | - | - | 508 050 | 491 714 |
| Annen rentekostnad | 7 668 040 | - | - | 4 837 798 | 3 853 843 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 59 709 | 197 131 |
| Sum finanskostnader | 13 599 561 | 14 043 330 | 8 461 331 | 6 605 557 | 13 742 688 |
| Netto finans | −4 105 928 | 10 327 727 | 7 797 489 | 19 153 032 | 16 018 712 |
| Resultat før skatt | −6 552 341 | 10 767 444 | 5 241 387 | 32 531 617 | 6 276 685 |
| Skattekostnad på resultat | −881 102 | −1 497 832 | −1 009 659 | 2 188 272 | −2 888 846 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 30 343 345 | 9 165 531 |
| Årsresultat | −5 671 239 | 12 265 276 | 6 251 046 | 30 343 345 | 9 165 531 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 671 239 | - | - | 30 343 345 | 9 165 531 |
| Totalresultat | −5 671 239 | - | - | 30 343 345 | 9 165 531 |
| Ordinært utbytte | 8 000 000 | - | - | 20 000 000 | 6 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 10 343 345 | 3 165 531 |
| Overført fra annen egenkapital | −13 671 239 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 671 239 | - | - | 30 343 345 | 9 165 531 |
| Utsatt skattefordel | 6 348 193 | - | - | 2 959 600 | 5 147 872 |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 348 193 | - | - | 2 959 600 | 5 147 872 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 48 298 003 | - | - | 45 031 359 | 14 336 595 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 184 821 | - | - | 2 700 352 | 2 475 846 |
| Sum varige driftsmidler | 48 482 824 | - | - | 47 731 711 | 16 812 441 |
| Investering i datterselskap | 36 334 295 | - | - | 36 401 823 | 35 994 707 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 919 | - | - | 213 530 | 80 885 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 42 668 824 | - | - | 67 010 000 | 50 010 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 343 817 | - | - | 343 817 | 343 817 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 79 351 855 | - | - | 103 969 169 | 86 429 409 |
| Sum anleggsmidler | 134 182 872 | 156 338 734 | 197 540 172 | 154 660 481 | 108 389 723 |
| Kundefordringer | 59 263 | - | - | - | 6 331 |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 298 200 | - | - | 1 173 019 | 8 361 325 |
| Konsernfordringer | 75 557 591 | - | - | 123 059 972 | 68 069 309 |
| Sum fordringer | 128 915 054 | - | - | 124 232 991 | 76 436 966 |
| Bankinnskudd | 450 629 | - | - | 9 772 553 | 26 910 309 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 450 629 | - | - | 9 772 553 | 26 910 309 |
| Sum omløpsmidler | 129 365 683 | 143 830 551 | 109 128 131 | 134 005 544 | 103 347 275 |
| Sum eiendeler | 263 548 555 | 300 169 285 | 306 668 303 | 288 666 025 | 211 736 998 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 83 555 655 | - | - | 117 710 573 | 107 367 228 |
| Sum opptjent egenkapital | 83 555 655 | 100 226 894 | 109 961 618 | 117 710 573 | 107 367 228 |
| Sum egenkapital | 83 655 655 | 100 326 894 | 110 061 618 | 117 810 573 | 107 467 228 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 59 807 439 | - | - | 131 152 538 | 71 600 201 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 043 867 | - | - | 6 089 639 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 65 851 305 | - | - | 137 242 177 | 71 600 201 |
| Sum langsiktig gjeld | 65 851 305 | 106 013 492 | 141 428 154 | 137 242 177 | 71 600 201 |
| Leverandørgjeld | 293 111 | - | - | 297 832 | 647 337 |
| Skyldige offentlige avgifter | 36 611 | - | - | 377 016 | 272 641 |
| Utbytte | 8 000 000 | - | - | 20 000 000 | 6 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 12 739 500 | - | - | 8 821 880 | 17 937 277 |
| Annen kortsiktig gjeld | 92 972 373 | - | - | 4 116 546 | 7 812 314 |
| Sum kortsiktig gjeld | 114 041 594 | 93 828 899 | 55 178 531 | 33 613 275 | 32 669 569 |
| Sum gjeld | 179 892 900 | 199 842 391 | 196 606 685 | 170 855 452 | 104 269 770 |
| Sum egenkapital og gjeld | 263 548 555 | - | - | 288 666 025 | 211 736 998 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,13▼ | 1,53 | 1,98 | 3,99 | 3,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,15▲ | 1,99 | 1,79 | 1,45 | 0,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 %▼ | 8,2 % | 4,6 % | 15,6 % | 9,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −324,9 %▼ | 6,1 % | −529,3 % | 80,4 % | −193,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −753,3 %▼ | 169,9 % | 1 294,5 % | 182,5 % | 182,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,7 %▼ | 33,4 % | 35,9 % | 40,8 % | 50,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjarne Gjerstrøm Samuelsen | 1974 |
| Styrets leder | Bjarne Gjerstrøm Samuelsen | 1974 |
| Varamedlem | Christian Samuelsen Gjerstrøm | 1971 |
| Revisor | VEKST REVISJON AS960 132 734 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjarne Gjerstrøm Samuelsen100,0 %f. 1974 · Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holmenveien 11 AS100,0 %994 535 811 · 1 000 ordinære aksjer
- S703 HOLDING AS100,0 %922 582 181 · 300 ordinære aksjer
- ESV NÆRING HOLDING AS100,0 %921 527 764 · 300 ordinære aksjer
- Drammensveien Eiendom AS100,0 %990 918 244 · 100 ordinære aksjer
- Ebbell Eiendom AS65,0 %988 026 298 · 65 ordinære aksjer
- Fahlstrøm Utvikling AS60,0 %926 490 109 · 60 A-aksjer
- E8 HOLDING AS60,0 %928 075 672 · 60 ordinære aksjer
- 935 138 302 · 501 ordinære aksjer
- WIMU AS50,0 %933 223 671 · 1 500 ordinære aksjer
- Gaustadbekken AS50,0 %992 283 246 · 500 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- F11 HOLDING AS25,0 %922 360 499 · 25 ordinære aksjer
- PRIME PROPERTY II AS8,98 %921 244 002 · 250 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.