- Org.nr.
- 934 123 662
- Telefon
- 22 50 54 25
- Adresse
- Grensen 8, 0159 Oslo
- Hovedeier
- Lysetind AS, 96,7 %
Driftsresultat10 005 78650,9 % margin
EBITDA13 219 859før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 125 98836,2 % margin
Egenkapital41 901 01121,1 % av eiendelene
AS Grensen 8 er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1912.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 123 662
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.05.1912
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Grensen 8, 0159 Oslo
- Telefon
- 22 50 54 25
- Postadresse
- c/o Grant Thornton Øk.service AS, Kirkegata 15
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 144 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AS Grensen 8982 630 290 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, kjøp og salg av fast eiendom, kjøp og salg av aksjer, samt å arrangement av kulturaktiviteter, gallerivirksomhet, kunst-/fotoutstillinger, konserter og events.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 19 661 650 | 19 994 381 | 16 041 122 | 13 421 249 | 11 721 549 |
| Sum driftsinntekter | 19 661 650 | 19 994 381 | 16 041 122 | 13 421 249 | 11 721 549 |
| Lønnskostnad | 253 014 | 207 030 | 846 175 | 2 588 884 | 1 735 895 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 3 214 073 | 2 527 983 | 2 262 121 | 1 843 822 | 1 701 240 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 120 000 |
| Annen driftskostnad | 6 188 778 | 4 520 436 | 6 339 869 | 7 735 072 | 5 903 197 |
| Sum driftskostnader | 9 655 864 | 7 255 449 | 9 448 165 | 12 167 777 | 9 460 331 |
| Driftsresultat | 10 005 786 | 12 738 932 | 6 592 956 | 1 253 471 | 2 261 217 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 717 179 | 739 458 | 402 888 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 5 084 502 | 3 316 570 | 2 925 550 | 2 461 153 | 1 773 751 |
| Annen renteinntekt | 403 605 | 244 480 | 414 592 | 499 322 | 230 244 |
| Annen finansinntekt | 1 254 033 | 1 506 141 | 753 779 | 848 | 66 |
| Sum finansinntekter | 6 742 141 | 5 067 191 | 4 811 101 | 3 700 782 | 2 406 948 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 248 466 | 3 869 | 5 398 | - | - |
| Annen rentekostnad | 7 335 272 | 8 223 433 | 7 400 530 | 4 526 060 | 2 919 785 |
| Annen finanskostnad | 27 346 | 10 947 | 23 417 | 888 190 | 1 859 832 |
| Sum finanskostnader | 7 611 084 | 8 238 249 | 7 429 344 | 5 414 250 | 4 779 617 |
| Netto finans | −868 943 | −3 171 058 | −2 618 244 | −1 713 469 | −2 372 669 |
| Resultat før skatt | 9 136 843 | 9 567 874 | 3 974 713 | −459 998 | −111 452 |
| Skattekostnad på resultat | 2 010 855 | 2 113 280 | 873 061 | −98 613 | −15 821 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 101 652 | −361 385 | −95 631 |
| Årsresultat | 7 125 988 | 7 454 594 | 3 101 652 | −361 385 | −95 631 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 125 988 | 7 454 594 | 3 101 652 | −361 385 | −95 631 |
| Totalresultat | 7 125 988 | 7 454 594 | 3 101 652 | −361 385 | −95 631 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 6 000 000 |
| Konsernbidrag | - | - | 2 992 586 | - | 288 184 |
| Avgitt konsernbidrag | 6 307 617 | 8 624 798 | 3 035 279 | 90 351 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 170 204 | - | −3 444 322 | −6 383 815 |
| Overført annen egenkapital | 818 371 | - | 66 373 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 125 988 | 7 454 594 | 3 101 652 | −361 385 | −95 631 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 70 730 711 | 69 314 020 | 69 454 775 | 68 580 799 | 69 885 299 |
| Driftsløsøre, inventar, kontormaskiner og lignende | 3 789 710 | 1 785 878 | 1 310 880 | 497 459 | 382 663 |
| Kunst | 11 900 | 11 900 | 11 900 | 11 900 | 11 900 |
| Sum varige driftsmidler | 74 532 321 | 71 111 798 | 70 777 555 | 69 090 158 | 70 279 862 |
| Investering i datterselskap | 18 458 527 | 16 911 586 | 11 997 689 | 12 177 218 | 12 130 469 |
| Lån til foretak i samme konsern | 75 086 804 | 83 994 387 | 83 054 558 | 67 671 905 | 45 313 611 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 93 545 331 | 100 905 973 | 95 052 247 | 79 849 123 | 57 444 080 |
| Sum anleggsmidler | 168 077 652 | 172 017 770 | 165 829 801 | 148 939 281 | 127 723 942 |
| Kundefordringer | 2 065 599 | 1 478 467 | 1 160 557 | 19 706 | 141 503 |
| Fordringer på selskap i samme konsern | - | - | 717 179 | 829 809 | 402 888 |
| Andre fordringer | 4 541 484 | 3 722 185 | 510 660 | 527 142 | 180 017 |
| Sum fordringer | 6 607 083 | 5 200 652 | 2 388 396 | 1 376 657 | 724 407 |
| Bankbeholdning | 23 646 986 | 5 486 528 | 4 218 260 | 19 041 847 | 50 944 650 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 23 646 986 | 5 486 528 | 4 218 260 | 19 041 847 | 50 944 650 |
| Sum omløpsmidler | 30 254 069 | 10 687 181 | 6 606 656 | 20 418 504 | 51 669 057 |
| Sum eiendeler | 198 331 721 | 182 704 951 | 172 436 457 | 169 357 785 | 179 392 999 |
| Aksjekapital | 144 000 | 144 000 | 144 000 | 144 000 | 144 000 |
| Overkurs | 10 705 891 | 10 705 891 | 10 705 891 | 10 705 891 | 10 705 891 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 849 891 | 10 849 891 | 10 849 891 | 10 849 891 | 10 849 891 |
| Annen egenkapital | 31 051 120 | 30 232 749 | 31 489 056 | 31 688 316 | 35 261 169 |
| Sum opptjent egenkapital | 31 051 120 | 30 232 749 | 31 489 056 | 31 688 316 | 35 261 169 |
| Sum egenkapital | 41 901 011 | 41 082 640 | 42 338 947 | 42 538 207 | 46 111 060 |
| Utsatt skatt | 6 104 129 | 6 308 662 | 6 628 017 | 6 635 345 | 6 834 364 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 104 129 | 6 308 662 | 6 628 017 | 6 635 345 | 6 834 364 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 116 000 000 | 116 000 000 | 116 000 000 | 116 432 750 | 116 929 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 116 000 000 | 116 000 000 | 116 000 000 | 116 432 750 | 116 929 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 122 104 129 | 122 308 662 | 122 628 017 | 123 068 095 | 123 763 364 |
| Leverandørgjeld | 1 004 181 | 450 030 | 366 000 | 1 070 624 | 323 120 |
| Betalbar skatt | - | - | - | −844 063 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 224 874 | 304 757 | 296 313 | 123 212 | 211 311 |
| Utbytte | - | - | - | - | 6 000 000 |
| Gjeld til Olav Sandven | - | - | - | 680 920 | 528 622 |
| Annen kortsiktig gjeld | 33 097 526 | 18 558 862 | 6 807 180 | 2 720 791 | 2 455 522 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 326 580 | 19 313 649 | 7 469 493 | 3 751 483 | 9 518 575 |
| Sum gjeld | 156 430 709 | 141 622 311 | 130 097 510 | 126 819 578 | 133 281 939 |
| Sum egenkapital og gjeld | 198 331 721 | 182 704 951 | 172 436 457 | 169 357 785 | 179 392 999 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,88▲ | 0,55 | 0,88 | 5,44 | 5,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,73▲ | 3,45 | 3,07 | 2,98 | 2,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,8 %▼ | 10,0 % | 6,7 % | 2,8 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,9 %▼ | 63,7 % | 41,1 % | 9,3 % | 19,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,2 %▼ | 37,3 % | 19,3 % | −2,7 % | −0,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,1 %▼ | 22,5 % | 24,6 % | 25,1 % | 25,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Grensen 850,9 %
19,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS Grensen 850,9 % 19,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Olav Hillestad | 1959 |
| Styrets leder | Knut Olav Hillestad | 1959 |
| Styremedlem | Siv Sandven Rydning | 1981 |
| Styremedlem | Bente Sletten | 1955 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VAAK REGNSKAP AS946 063 940 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lysetind AS96,7 %Oslo · 1 392 ordinære aksjer
- OLAV JARLE SANDVEN3,33 %f. 1955 · Hergiswil · 48 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Lysetind AS
- OBSERVATORIE PARK AS100,0 %
- Grensen Retail AS100,0 %
- AS Grensen 896,7 %
- DENIA EVENT AS100,0 %
- HENRIK WERGELANDS ALLÉ AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DENIA EVENT AS100,0 %821 077 532 · 1 000 ordinære aksjer
- HENRIK WERGELANDS ALLÉ AS100,0 %990 842 205 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.