- Org.nr.
- 948 978 296
- Telefon
- 416 36 906
- Adresse
- Åslyveien 21, 3170 Sem
- Hovedeier
- ÅS NÆRINGSPARK AS, 100 %
Driftsresultat1 920 63310,7 % margin
EBITDA9 009 200før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 688 572−15,0 % margin
Egenkapital26 022 04022,8 % av eiendelene
ÅS KONTORSENTER AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 948 978 296
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 11.11.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Åslyveien 21, 3170 Sem
- Telefon
- 416 36 906
- Postadresse
- c/o Drive Eiendom AS, Åslyveien 19
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 3 024 695
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- driveeiendom.no
Underenheter
1
- ÅS KONTORSENTER AS918 208 100 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, oppføring av eiendommer, utleievirksomhet, eiendomsforvaltning og annen virksomhet som naturlig faller innunder dette.
Tidligere navn
- Telemark Vestfold Holding AS19.02.1995 til 06.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 10 916 119 | 12 515 131 | - | - | - |
| Felleskostnader og annen driftsinntekt | 7 014 700 | 8 293 724 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 17 930 819 | 20 808 855 | 15 565 871 | 13 967 922 | 11 642 397 |
| Varekostnad | 3 755 631 | 4 177 459 | 4 001 673 | 4 279 804 | 2 994 132 |
| Lønnskostnad | 205 380 | 205 380 | 171 150 | 142 625 | 142 625 |
| Avskrivning | - | - | 5 610 632 | 3 149 355 | 1 611 338 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 233 608 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 088 567 | 6 503 039 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 4 960 608 | 3 290 495 | 3 200 633 | 5 085 079 | 5 793 233 |
| Sum driftskostnader | 16 010 186 | 14 176 373 | 12 984 089 | 12 656 864 | 10 774 936 |
| Driftsresultat | 1 920 633 | 6 632 482 | 2 581 782 | 1 311 058 | 867 461 |
| Annen renteinntekt | 62 499 | 67 950 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 656 | 12 521 | - | - | 20 314 |
| Sum finansinntekter | 76 155 | 80 471 | 52 805 | 31 482 | 20 314 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 667 799 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 183 700 | 2 231 890 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 184 157 | 3 584 317 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 367 857 | 5 816 207 | 5 234 797 | 1 400 210 | 667 799 |
| Netto finans | −5 291 702 | −5 735 736 | −5 181 992 | −1 368 728 | −647 485 |
| Resultat før skatt | −3 371 069 | 896 746 | −2 600 210 | −57 670 | 219 976 |
| Skattekostnad | −682 497 | 197 284 | −586 594 | −12 737 | 48 395 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 171 581 |
| Årsresultat | −2 688 572 | 699 462 | −2 013 616 | −44 932 | 171 581 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 171 581 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 171 581 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 600 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −2 688 572 | 99 462 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 11 642 397 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 109 938 918 | 119 130 162 | - | - | 82 713 516 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 413 598 | 692 330 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 110 352 516 | 119 822 493 | - | - | 82 713 516 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 110 352 516 | 119 822 493 | 123 729 106 | 114 980 413 | 82 713 516 |
| Kundefordringer | 393 407 | 45 984 | - | - | 608 183 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 688 554 |
| Andre kortsiktige fordringer | 280 860 | 565 894 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 674 267 | 611 878 | - | - | 4 296 737 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 019 826 | 3 889 932 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 019 826 | 3 889 932 | - | - | 1 817 821 |
| Sum omløpsmidler | 3 694 093 | 4 501 810 | 3 996 360 | 2 204 777 | 6 114 558 |
| Sum eiendeler | 114 046 610 | 124 324 303 | 127 725 466 | 117 185 189 | 88 828 074 |
| Aksjekapital | 3 024 695 | 3 024 695 | - | - | 3 024 695 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | - | - | - |
| Overkurs | 120 000 | 120 000 | - | - | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 86 250 | 86 250 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 230 945 | 3 230 945 | 3 230 945 | 3 024 695 | 3 024 695 |
| Fond | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 22 791 094 | 25 479 666 | - | - | 27 374 043 |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 22 791 094 | 25 479 666 | 25 380 205 | 26 652 261 | 27 374 043 |
| Sum egenkapital | 26 022 040 | 28 710 612 | 28 611 150 | 29 676 956 | 30 398 738 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skatt | 0 | 682 497 | - | - | 1 084 544 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 682 497 | - | - | 1 084 544 |
| Konvertible lån | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 50 909 685 | 54 310 748 | - | - | 29 336 144 |
| Langsiktig konserngjeld | 35 446 786 | 38 218 086 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | 20 137 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 86 356 471 | 92 528 834 | - | - | 49 473 644 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 93 885 309 | 85 197 064 | 50 558 188 |
| Leverandørgjeld | 506 529 | 754 002 | - | - | 6 764 321 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 190 907 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 600 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 161 570 | 1 048 359 | - | - | 915 920 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 668 099 | 2 402 361 | 5 229 007 | 2 311 169 | 7 871 148 |
| Sum gjeld | 88 024 570 | 95 613 692 | 99 114 316 | 87 508 233 | 58 429 336 |
| Sum egenkapital og gjeld | 114 046 610 | 124 324 303 | - | - | 88 828 074 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,21▲ | 1,87 | 0,76 | 0,95 | 0,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,38▲ | 3,33 | 3,46 | 2,95 | 1,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▼ | 5,3 % | 2,2 % | 1,3 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 10,7 %▼ | 31,9 % | 16,6 % | 9,4 % | 7,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,0 %▼ | 3,4 % | −12,9 % | −0,3 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,8 %▼ | 23,1 % | 22,4 % | 25,3 % | 34,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ÅS KONTORSENTER AS10,7 %
17,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ÅS KONTORSENTER AS10,7 % 17,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Tore Larsen | 1965 |
| Styrets leder | Pål Wang | 1965 |
| Styremedlem | Stein Sæther | 1953 |
| Styremedlem | Lars Erik Fon | 1961 |
| Styremedlem | Odd Askjem | 1968 |
| Revisor | ENTER REVISJON AS987 597 046 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ÅS NÆRINGSPARK AS100,0 %Sem · 30 650 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DRIVE EIENDOM AS
- ÅS NÆRINGSPARK AS65,2 %
- ÅS KONTORSENTER AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.