- Org.nr.
- 996 340 341
- Telefon
- 67 92 73 50
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Hovedeier
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−970 072−2,2 % margin
EBITDA−210 073før av- og nedskrivninger
Årsresultat248 5370,6 % margin
Egenkapital7 151 93928,0 % av eiendelene
BERTEL O. STEEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 340 341
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 14.12.2010
- Registrert
- 23.12.2010
- Adresse
- Solheimveien 7, 1461 Lørenskog
- Telefon
- 67 92 73 50
- Postadresse
- Postboks 52
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lørenskog (318)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- 19
- Hjemmeside
- www.boseiendom.no
Underenheter
1
- BERTEL O STEEN EIENDOM AS998 764 327 · LØRENSKOG19 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsselskap, herunder å investere i aksjer, obligasjoner, fast eiendom, andeler i selskap etter selskapsloven og annet som står i naturlig forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Karenslyst Årgang 2010 XLVI AS23.12.2010 til 17.09.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 44 227 854 | 41 492 189 | 36 988 301 | 37 351 112 | 12 064 362 |
| Sum driftsinntekter | 44 227 854 | 41 693 125 | 36 988 301 | 37 412 866 | 13 324 738 |
| Lønnskostnad | 30 949 938 | 30 414 588 | 30 812 793 | 27 065 956 | 19 436 121 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 89 769 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 759 999 | 575 788 | 294 468 | 90 353 | - |
| Annen driftskostnad | 13 487 988 | 13 739 267 | 12 182 682 | 10 680 010 | 12 235 652 |
| Sum driftskostnader | 45 197 925 | 44 729 643 | 43 289 943 | 37 836 319 | 31 761 541 |
| Driftsresultat | −970 072 | −3 036 518 | −6 301 642 | −423 453 | −18 436 803 |
| Resultat fra investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 393 154 |
| Resultat fra investering i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 200 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 552 405 | - | 2 063 572 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 5 716 722 | 11 760 800 | 10 544 711 | 21 522 158 | 27 142 290 |
| Annen renteinntekt | 486 751 | 489 090 | 449 392 | 1 145 620 | 850 641 |
| Annen finansinntekt | 10 867 | 9 435 | 137 983 | 5 479 | 556 893 |
| Sum finansinntekter | 6 214 340 | 12 811 730 | 11 132 086 | 24 736 829 | 33 142 978 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 814 324 | 10 068 657 | 8 915 003 | 16 700 991 | 32 872 630 |
| Annen rentekostnad | 31 961 | 491 | 1 230 | - | 711 009 |
| Annen finanskostnad | 16 696 | 13 902 | 13 525 | 83 471 | 96 341 |
| Sum finanskostnader | 4 862 980 | 10 083 051 | 8 929 758 | 16 784 462 | 33 679 981 |
| Netto finans | 1 351 359 | 2 728 679 | 2 202 328 | 7 952 367 | −537 002 |
| Resultat før skatt | 381 288 | −307 839 | −4 099 314 | 7 528 914 | −18 973 805 |
| Skattekostnad på resultat | 132 751 | −18 220 | −618 369 | 2 076 431 | −4 978 206 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 480 945 | 5 452 483 | −13 995 599 |
| Årsresultat | 248 537 | −289 619 | −3 480 945 | 5 452 483 | −13 995 599 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 248 537 | −289 619 | −3 480 945 | 5 452 483 | −13 995 599 |
| Totalresultat | 248 537 | −289 619 | −3 480 945 | 5 452 483 | −13 995 599 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −13 995 599 |
| Konsernbidrag | 1 039 754 | - | 593 520 | 7 990 034 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −791 217 | −289 619 | −4 074 465 | −2 537 551 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 248 537 | −289 619 | −3 480 945 | 5 452 483 | −13 995 599 |
| Salgsinntekt | - | 200 936 | - | 61 754 | - |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 1 260 376 |
| Utsatt skattefordel | 1 200 438 | 1 039 925 | 1 021 704 | 235 932 | 34 259 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 200 438 | 1 039 925 | 1 021 704 | 235 932 | 34 259 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 340 298 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 31 313 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 659 880 | 726 987 | 4 348 913 | 2 356 550 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 394 421 | 2 087 314 | 1 301 786 | 25 820 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 054 302 | 2 814 301 | 5 650 699 | 2 382 369 | 1 371 611 |
| Investering i datterselskap | 39 901 | 39 901 | 39 901 | 39 901 | 39 901 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 162 956 267 | 160 000 000 | - | 200 000 000 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 20 600 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 011 000 | 1 011 000 | 1 011 000 | 1 011 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 3 800 000 | 3 800 000 | 4 800 000 | 5 800 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 850 901 | 167 807 168 | 165 850 901 | 6 850 901 | 221 650 901 |
| Sum anleggsmidler | 8 105 641 | 171 661 394 | 172 523 304 | 9 469 203 | 223 056 771 |
| Kundefordringer | 99 648 | - | 110 028 | 291 294 | 27 020 |
| Korts. fordring konsern | - | - | - | - | 33 604 536 |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 1 203 758 | 2 831 267 | 4 559 203 | 5 713 904 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 194 243 | 1 068 894 | 609 460 | 851 410 | 228 766 |
| Konsernfordringer | 11 752 903 | 552 405 | 9 831 745 | 165 943 230 | - |
| Sum fordringer | 13 250 553 | 4 452 566 | 15 110 435 | 172 799 838 | 33 860 322 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 14 423 157 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 187 187 | 4 573 611 | 3 452 696 | 3 172 785 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 187 187 | 4 573 611 | 3 452 696 | 3 172 785 | 14 423 157 |
| Sum omløpsmidler | 17 437 739 | 9 026 177 | 18 563 131 | 175 972 623 | 48 283 479 |
| Sum eiendeler | 25 543 381 | 180 687 571 | 191 086 435 | 185 441 825 | 271 340 250 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | - |
| Overkurs | 1 132 440 | 1 132 440 | 1 132 440 | 1 132 440 | 1 132 440 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 419 499 | 6 210 716 | 6 500 335 | 743 055 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 151 939 | 7 943 156 | 8 232 775 | 2 475 495 | 1 732 440 |
| Sum egenkapital | 7 151 939 | 7 943 156 | 8 232 775 | 2 475 495 | 1 732 440 |
| Pensjonsforpliktelser | 4 340 243 | 3 893 376 | 3 409 800 | 2 967 652 | 2 541 134 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 2 246 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 340 243 | 3 893 376 | 3 409 800 | 2 967 652 | 2 541 134 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 340 243 | 3 893 376 | 3 409 800 | 2 967 652 | 2 541 134 |
| Sertifikatlån | - | - | - | - | 255 123 469 |
| Leverandørgjeld | 687 148 | 1 231 216 | 980 753 | 1 074 543 | 832 786 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 694 797 |
| Betalbar skatt | - | 2 | 1 | 24 505 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 004 689 | 2 244 185 | 2 605 694 | 1 725 586 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 333 018 | 151 454 680 | 164 897 459 | 167 030 235 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 026 344 | 13 920 956 | 10 959 954 | 10 143 809 | 9 415 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 051 199 | 168 851 039 | 179 443 861 | 179 998 679 | 267 066 676 |
| Sum gjeld | 18 391 442 | 172 744 415 | 182 853 661 | 182 966 331 | 269 607 810 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 543 381 | 180 687 571 | 191 086 435 | 185 441 825 | 271 340 250 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,24▲ | 0,05 | 0,10 | 0,98 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,57▼ | 21,75 | 22,21 | 73,91 | 155,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▼ | 5,3 % | 2,6 % | 10,6 % | 5,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,2 %▲ | −7,3 % | −17,0 % | −1,1 % | −138,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,6 %▲ | −0,7 % | −9,4 % | 14,6 % | −105,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,0 %▲ | 4,4 % | 4,3 % | 1,3 % | 0,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 327 782
- Resultat per ansatt, kroner
- −51 056
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BERTEL O. STEEN EIENDOM AS−2,2 %
44,2 mill. 19 ansatte 2025
−50 %050100
BERTEL O. STEEN EIENDOM AS−2,2 % 44,2 mill.19 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stein Øivind Solbakken | 1967 |
| Styrets leder | Stein Øivind Solbakken | 1967 |
| Styremedlem | Gro Hege Nilsen | 1972 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Lørenskog · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERTEL O. STEEN HOLDING AS
- BERTEL O. STEEN EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- BERTEL O. STEEN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- BERTEL O. STEEN EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- BERTEL O. STEEN BILEIENDOM AS100,0 %
- BERTEL O. STEEN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 927 396 750 · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.