- Org.nr.
- 983 742 246
- Telefon
- 73 56 11 00
- Adresse
- Munkegaten 39 - 41, 7011 Trondheim
Driftsresultat1 069 55743,5 % margin
EBITDA1 365 905før av- og nedskrivninger
Årsresultat708 24228,8 % margin
Egenkapital3 337 78425,4 % av eiendelene
Bjørnen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 742 246
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.09.2001
- Registrert
- 25.10.2001
- Adresse
- Munkegaten 39 - 41, 7011 Trondheim
- Telefon
- 73 56 11 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 810)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bjørnen Eiendom AS983 861 016 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 306 980 | 1 273 940 | 3 041 586 | 2 008 806 | 1 933 338 |
| Inntekt felleskostnader | 133 064 | 111 395 | - | - | - |
| Annen inntekt l, | 1 019 688 | 1 007 046 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 459 732 | 2 392 381 | 3 041 586 | 2 008 806 | 1 933 338 |
| Ordinære avskrivninger | 296 348 | 225 270 | 225 264 | 225 261 | 225 261 |
| Vedlikehold | 793 213 | 1 560 302 | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 300 614 | 257 264 | 764 423 | 800 493 | 772 525 |
| Sum driftskostnader | 1 390 175 | 2 042 836 | 989 687 | 1 025 754 | 997 786 |
| Driftsresultat | 1 069 557 | 349 545 | 2 051 899 | 983 052 | 935 552 |
| Andre finansinntekter | 75 594 | 77 191 | 74 802 | 35 067 | 9 680 |
| Sum finansinntekter | 75 594 | 77 191 | 74 802 | 35 067 | 9 680 |
| Annen rentekostnad | 237 032 | 285 296 | 297 144 | 223 588 | 148 320 |
| Sum finanskostnader | 237 032 | 285 296 | 297 144 | 223 588 | 148 320 |
| Netto finans | −161 438 | −208 105 | −222 342 | −188 521 | −138 640 |
| Resultat før skatt | 908 119 | 141 440 | 1 829 557 | 794 531 | 796 912 |
| Skattekostnad på resultat | 199 877 | 31 117 | 402 503 | 174 797 | 175 320 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 427 054 | 619 734 | 621 592 |
| Årsresultat | 708 242 | 110 323 | 1 427 054 | 619 734 | 621 592 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 708 242 | 110 323 | 1 427 054 | 619 734 | 621 592 |
| Totalresultat | 708 242 | 110 323 | 1 427 054 | 619 734 | 621 592 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 500 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 110 323 | - | 619 734 | 121 592 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | - | 2 000 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −291 758 | - | −572 946 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 708 242 | 110 323 | 1 427 054 | 619 734 | 621 592 |
| Tomter og bygninger l, | 8 409 664 | 4 440 989 | 4 666 259 | 4 891 523 | 5 116 784 |
| Sum varige driftsmidler | 8 409 664 | 4 440 989 | 4 666 259 | 4 891 523 | 5 116 784 |
| Andre fordringer | 2 922 136 | 3 506 560 | 4 090 984 | 4 675 408 | 5 259 832 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 922 136 | 3 506 560 | 4 090 984 | 4 675 408 | 5 259 832 |
| Sum anleggsmidler | 11 331 800 | 7 947 549 | 8 757 243 | 9 566 931 | 10 376 616 |
| Kundefordringer | 39 548 | - | −9 902 | 65 985 | 27 577 |
| Andre kortsiktige fordringer | 56 097 | 103 276 | 49 338 | 45 152 | 40 736 |
| Sum fordringer | 95 645 | 103 276 | 39 436 | 111 137 | 68 313 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 725 843 | 740 442 | 2 539 925 | 2 192 461 | 1 278 583 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 725 843 | 740 442 | 2 539 925 | 2 192 461 | 1 278 583 |
| Sum omløpsmidler | 1 821 488 | 843 718 | 2 579 361 | 2 303 598 | 1 346 896 |
| Sum eiendeler | 13 153 288 | 8 791 267 | 11 336 604 | 11 870 529 | 11 723 512 |
| å kr 1 000) | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 3 237 784 | 3 529 542 | 3 419 219 | 3 992 165 | 3 372 431 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 237 784 | 3 529 542 | 3 419 219 | 3 992 165 | 3 372 431 |
| Sum egenkapital | 3 337 784 | 3 629 542 | 3 519 219 | 4 092 165 | 3 472 431 |
| Utsatt skatt | 868 831 | 935 702 | 924 656 | 522 153 | 347 356 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 4 130 000 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 998 831 | 935 702 | 924 656 | 522 153 | 347 356 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 465 000 | 4 125 000 | 4 785 000 | 7 123 992 | 7 847 036 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 465 000 | 4 125 000 | 4 785 000 | 7 123 992 | 7 847 036 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 463 831 | 5 060 702 | 5 709 656 | 7 646 145 | 8 194 392 |
| Leverandørgjeld | 84 925 | 80 952 | 107 729 | 132 219 | 56 689 |
| Betalbar skatt | 266 748 | 20 071 | - | - | - |
| Skyldig utbytte | 1 000 000 | - | 2 000 000 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 351 673 | 101 023 | 2 107 729 | 132 219 | 56 689 |
| Sum gjeld | 9 815 504 | 5 161 725 | 7 817 385 | 7 778 364 | 8 251 081 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 153 288 | 8 791 267 | 11 336 604 | 11 870 529 | 11 723 512 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,35▼ | 8,35 | 1,22 | 17,42 | 23,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,94▲ | 1,42 | 2,22 | 1,90 | 2,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 %▲ | 4,2 % | 18,3 % | 8,6 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,5 %▲ | 14,6 % | 67,5 % | 48,9 % | 48,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,8 %▲ | 4,6 % | 46,9 % | 30,9 % | 32,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,4 %▼ | 41,3 % | 31,0 % | 34,5 % | 29,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bjørnen Eiendom AS43,5 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Bjørnen Eiendom AS43,5 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jannicke Lunde | 1978 |
| Styremedlem | Arild Skauge | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 50 ordinære aksjer
- ANGEN EIENDOM AS50,0 %Trondheim · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.