- Org.nr.
- 978 702 007
- Adresse
- Byavegen 26, 7506 Stjørdal
Driftsresultat147 84218,4 % margin
EBITDA295 085før av- og nedskrivninger
Årsresultat43 0875,4 % margin
Egenkapital508 69228,8 % av eiendelene
BY EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 702 007
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 20.06.1997
- Registrert
- 18.07.1997
- Adresse
- Byavegen 26, 7506 Stjørdal
- Kommune
- Stjørdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stjørdal (309)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BY EIENDOM AS979 223 064 · STJØRDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive eiendomsvirksomhet og det som dermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 000 | 0 | 50 031 | 6 200 | 6 150 |
| Annen driftsinntekt | 797 268 | 837 504 | 619 035 | 672 271 | 617 706 |
| Sum driftsinntekter | 802 268 | 837 504 | 669 065 | 678 471 | 623 856 |
| Varekostnad | 19 419 | 4 783 | 18 599 | 3 913 | 4 696 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 157 915 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 147 243 | 153 116 | 153 116 | 153 115 | - |
| Annen driftskostnad | 487 765 | 498 869 | 525 649 | 353 907 | 320 602 |
| Sum driftskostnader | 654 426 | 656 767 | 697 364 | 510 935 | 483 213 |
| Driftsresultat | 147 842 | 180 737 | −28 298 | 167 536 | 140 643 |
| Annen renteinntekt | - | - | 342 | 13 | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 655 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 5 391 | 5 035 | 4 797 | 4 688 | 4 880 |
| Sum finansinntekter | 5 391 | 5 690 | 5 139 | 4 701 | 4 880 |
| Annen rentekostnad | 97 994 | 103 149 | 102 678 | 77 143 | 66 843 |
| Sum finanskostnader | 97 994 | 103 149 | 102 678 | 77 143 | 66 843 |
| Netto finans | −92 603 | −97 459 | −97 539 | −72 442 | −61 963 |
| Resultat før skatt | 55 239 | 83 277 | −125 837 | 95 094 | 78 680 |
| Skattekostnad | 12 153 | 18 177 | −75 796 | 30 569 | 25 140 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 53 540 |
| Årsresultat | 43 087 | 65 101 | −50 041 | 64 525 | 53 540 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 53 540 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 53 540 |
| Ordinært utbytte | 0 | 0 | 170 000 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 43 087 | 65 101 | −220 041 | 64 525 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −50 041 | 64 525 | 53 540 |
| Utsatt skattefordel | 72 551 | 57 619 | 75 796 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 72 551 | 57 619 | 75 796 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 1 548 240 | 1 688 231 | 1 797 868 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 1 247 881 | 1 395 124 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 247 881 | 1 395 124 | 1 548 240 | 1 688 231 | 1 797 868 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 320 432 | 1 452 744 | 1 624 036 | 1 688 231 | 1 797 868 |
| Kundefordringer | 266 282 | 172 162 | 136 444 | 288 305 | 207 766 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 146 124 |
| Andre kortsiktige fordringer | 46 152 | 50 371 | 218 097 | 101 050 | - |
| Sum fordringer | 312 434 | 222 534 | 354 541 | 389 355 | 353 891 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 110 477 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 132 584 | 155 158 | 104 961 | 143 430 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 132 584 | 155 158 | 104 961 | 143 430 | 110 477 |
| Sum omløpsmidler | 445 018 | 377 692 | 459 502 | 532 785 | 464 368 |
| Sum eiendeler | 1 765 450 | 1 830 435 | 2 083 539 | 2 221 016 | 2 262 236 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 408 692 | 365 605 | 300 505 | 520 546 | 456 021 |
| Sum opptjent egenkapital | 408 692 | 365 605 | 300 505 | 520 546 | 456 021 |
| Sum egenkapital | 508 692 | 465 605 | 400 505 | 620 546 | 556 021 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 944 503 | 1 065 968 | 1 185 603 | 1 283 268 | 1 395 780 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 944 503 | 1 065 968 | 1 185 603 | 1 283 268 | 1 395 780 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 185 603 | 1 283 268 | 1 395 780 |
| Leverandørgjeld | 84 | 1 719 | 3 792 | 7 579 | −12 188 |
| Betalbar skatt | 27 084 | 0 | 0 | 30 569 | 25 139 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 25 007 |
| Skyldige offentlige avgifter | 22 831 | 13 673 | 16 321 | 6 577 | - |
| Utbytte | 0 | 0 | 170 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 262 255 | 283 469 | 307 317 | 272 476 | 272 476 |
| Sum kortsiktig gjeld | 312 255 | 298 862 | 497 431 | 317 202 | 310 435 |
| Sum gjeld | 1 256 758 | 1 364 830 | 1 683 034 | 1 600 470 | 1 706 215 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 765 450 | 1 830 435 | 2 083 539 | 2 221 016 | 2 262 236 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,43▲ | 1,26 | 0,92 | 1,68 | 1,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,47▼ | 2,93 | 4,20 | 2,58 | 3,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▼ | 9,5 % | −1,1 % | 7,7 % | 6,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,4 %▼ | 21,6 % | −4,2 % | 24,7 % | 22,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,4 %▼ | 7,8 % | −7,5 % | 9,5 % | 8,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,8 %▲ | 25,4 % | 19,2 % | 27,9 % | 24,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BY EIENDOM AS18,4 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
BY EIENDOM AS18,4 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ove Rune Rolfseng | 1969 |
| Styrets leder | Jorulf Oddvar Rolfseng | 1944 |
| Varamedlem | Ove Rune Rolfseng | 1969 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OVE RUNE ROLFSENG50,0 %f. 1969 · Stjørdal · 50 ordinære aksjer
- Jorulf Oddvar Rolfseng50,0 %f. 1944 · Stjørdal · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.