- Org.nr.
- 923 614 605
- Adresse
- Helgas gate 10, 3730 Skien
- Hovedeier
- Liabygg Eiendom AS, 66,6 %
Driftsresultat327 18349,5 % margin
EBITDA361 783før av- og nedskrivninger
Årsresultat−351 184−53,2 % margin
Egenkapital−1 468 146−16,8 % av eiendelene
Conzes AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 614 605
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 23.09.2019
- Registrert
- 16.10.2019
- Adresse
- Helgas gate 10, 3730 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 60 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Conzes AS923 712 305 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom og det som står i naturlig forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 654 150 | - | 616 850 | 366 600 | 194 300 |
| Annen driftsinntekt | 6 335 | 669 600 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 660 485 | 669 600 | 616 850 | 366 600 | 194 300 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 34 600 | 34 600 | 34 600 | 22 800 | - |
| Annen driftskostnad | 298 702 | 316 072 | 320 786 | 144 704 | 86 445 |
| Sum driftskostnader | 333 302 | 350 672 | 355 386 | 167 504 | 86 445 |
| Driftsresultat | 327 183 | 318 928 | 261 464 | 199 096 | 107 856 |
| Annen renteinntekt | 74 | 70 | 74 | 5 | - |
| Sum finansinntekter | 74 | 70 | 74 | 5 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 215 950 | 67 951 | 108 173 | 45 413 | 12 655 |
| Annen rentekostnad | 462 491 | 606 996 | 470 920 | 205 928 | 75 797 |
| Sum finanskostnader | 678 441 | 674 947 | 579 093 | 251 341 | 88 452 |
| Netto finans | −678 367 | −674 877 | −579 019 | −251 336 | −88 452 |
| Resultat før skatt | −351 184 | −355 949 | −317 555 | −52 240 | 19 404 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −52 240 | 19 404 |
| Årsresultat | −351 184 | −355 949 | −317 555 | −52 240 | 19 404 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −351 184 | −355 949 | −317 555 | −52 240 | 19 404 |
| Totalresultat | −351 184 | −355 949 | −317 555 | −52 240 | 19 404 |
| Udekket tap | −351 184 | −355 949 | −317 555 | −32 837 | 19 404 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −19 404 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −351 184 | −355 949 | −317 555 | −52 240 | 19 404 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 562 909 | 8 597 509 | 8 632 109 | 8 666 709 | 2 768 842 |
| Sum varige driftsmidler | 8 562 909 | 8 597 509 | 8 632 109 | 8 666 709 | 2 768 842 |
| Sum anleggsmidler | 8 562 909 | 8 597 509 | 8 632 109 | 8 666 709 | 2 768 842 |
| Kundefordringer | 46 050 | 14 500 | 10 000 | 4 200 | 17 700 |
| Andre kortsiktige fordringer | 38 099 | 26 051 | 18 248 | 25 530 | 7 399 |
| Sum fordringer | 84 149 | 40 551 | 28 248 | 29 730 | 25 099 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 82 471 | 53 034 | 61 101 | 18 418 | 38 935 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 82 471 | 53 034 | 61 101 | 18 418 | 38 935 |
| Sum omløpsmidler | 166 620 | 93 586 | 89 349 | 48 148 | 64 033 |
| Sum eiendeler | 8 729 529 | 8 691 095 | 8 721 458 | 8 714 857 | 2 832 875 |
| Aksjekapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | −9 320 | −9 320 | −9 320 | −9 320 |
| Sum innskutt egenkapital | 50 000 | 40 680 | 40 680 | 40 680 | 40 680 |
| Udekket tap | 1 518 146 | 1 157 642 | 801 693 | 484 137 | 431 897 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 518 146 | −1 157 642 | −801 693 | −484 137 | −431 897 |
| Sum egenkapital | −1 468 146 | −1 116 962 | −761 013 | −443 457 | −391 217 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 044 034 | 6 122 977 | 6 268 020 | 6 422 971 | 1 930 428 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 651 546 | 2 421 007 | 2 125 261 | - | 821 675 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 332 261 | 1 211 850 | 1 063 899 | 2 696 833 | 411 997 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 027 841 | 9 755 834 | 9 457 180 | 9 119 804 | 3 164 100 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 027 841 | 9 755 834 | 9 457 180 | 9 119 804 | 3 164 100 |
| Leverandørgjeld | 22 620 | 19 972 | 2 687 | - | 5 731 |
| Annen kortsiktig gjeld | 147 215 | 32 251 | 22 604 | 38 510 | 54 262 |
| Sum kortsiktig gjeld | 169 834 | 52 223 | 25 291 | 38 510 | 59 993 |
| Sum gjeld | 10 197 675 | 9 808 056 | 9 482 471 | 9 158 314 | 3 224 093 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 729 529 | 8 691 095 | 8 721 458 | 8 714 857 | 2 832 875 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,98▼ | 1,79 | 3,53 | 1,25 | 1,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −6,95▲ | −8,78 | −12,46 | −20,65 | −8,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,8 %▲ | 3,7 % | 3,0 % | 3,4 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,5 %▲ | 47,6 % | 42,4 % | 54,3 % | 55,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −53,2 % | −53,2 % | −51,5 % | −14,2 % | 10,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −16,8 %▼ | −12,9 % | −8,7 % | −5,1 % | −13,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Conzes AS49,5 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Conzes AS49,5 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Liabygg Eiendom AS66,6 %Skien · 333 ordinære aksjer
- Hattavarre Holding AS33,4 %Skien · 167 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Liabygg Eiendom AS
- Skreppestad Eiendom AS100,0 %
- Valhall AS100,0 %
- Østerøyveien 42 AS100,0 %
- Conzes AS66,6 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.