- Org.nr.
- 917 337 810
- Adresse
- Thorry Kiærs veg 9, 7055 Ranheim
Driftsresultat192 63270,0 % margin
Årsresultat775 677
Egenkapital1 936 86718,3 % av eiendelene
Eiendom-Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 337 810
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.05.2016
- Registrert
- 18.06.2016
- Adresse
- Thorry Kiærs veg 9, 7055 Ranheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 809)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom-Invest AS917 397 872 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og investere i eiendom samt formål som natulig faller sammen med dette, herunder også å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 275 280 | - | - | 241 200 | 239 200 |
| Sum driftsinntekter | 275 280 | 278 476 | 244 200 | 241 200 | 239 200 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 82 648 | - | - | 93 126 | 105 677 |
| Sum driftskostnader | 82 648 | 133 669 | 98 360 | 93 126 | 105 677 |
| Driftsresultat | 192 632 | 144 807 | 145 841 | 148 074 | 133 523 |
| Annen renteinntekt | 105 787 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 669 700 | - | - | - | 400 040 |
| Sum finansinntekter | 775 487 | 460 804 | 31 202 | 0 | 400 040 |
| Annen rentekostnad | 157 054 | - | - | 120 600 | 100 717 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 10 000 | - |
| Sum finanskostnader | 157 054 | 169 035 | 160 359 | 130 600 | 100 717 |
| Netto finans | 618 433 | 291 769 | −129 157 | −130 600 | 299 323 |
| Resultat før skatt | 811 065 | 436 576 | 16 684 | 17 474 | 432 846 |
| Skattekostnad | 35 388 | 12 855 | 3 656 | 3 846 | 9 858 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 422 988 |
| Årsresultat | 775 677 | 423 721 | 13 028 | 13 628 | 422 988 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 422 988 |
| Overføringer annen egenkapital l,1 | - | - | - | - | 422 988 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 13 628 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 775 677 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 775 677 | - | - | 13 628 | 422 988 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 588 025 | - | - | 3 588 025 | 3 588 025 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 588 025 | - | - | 3 588 025 | 3 588 025 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 4 266 142 | - |
| Andre fordringer | 3 710 292 | - | - | - | 3 368 462 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 710 292 | - | - | 4 266 142 | 3 368 462 |
| Sum anleggsmidler | 7 298 317 | 6 946 667 | 6 684 367 | 7 854 167 | 6 956 487 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 9 621 | - |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 9 621 | 405 594 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | - | 393 251 | 238 251 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 293 648 | - | - | - | - |
| Markedsbaserte aksjer | 5 751 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 299 399 | - | - | 393 251 | 238 251 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 218 921 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 007 994 | - | - | 1 026 248 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 007 994 | - | - | 1 026 248 | 218 921 |
| Sum omløpsmidler | 3 307 393 | 2 930 994 | 2 720 701 | 1 429 121 | 862 766 |
| Sum eiendeler | 10 605 710 | 9 877 660 | 9 405 068 | 9 283 287 | 7 819 253 |
| Utvikling | - | - | - | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 0 | - |
| Selskapskapital | 30 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 906 867 | - | - | 704 063 | 690 435 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 906 867 | 1 131 191 | 717 091 | 704 063 | 690 435 |
| Sum egenkapital | 1 936 867 | 1 161 191 | 747 091 | 734 063 | 720 435 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 272 709 | - | - | 2 521 608 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 944 901 | - | - | 5 944 901 | 6 432 429 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 217 610 | - | - | 8 466 509 | 6 432 429 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 217 610 | 8 333 518 | 8 383 141 | 8 466 509 | 6 432 429 |
| Leverandørgjeld | 100 100 | - | - | 7 357 | 7 942 |
| Betalbar skatt | 35 388 | - | - | 3 846 | 9 858 |
| Annen kortsiktig gjeld | 315 745 | - | - | 71 512 | 648 589 |
| Sum kortsiktig gjeld | 451 233 | 382 952 | 274 836 | 82 715 | 666 389 |
| Sum gjeld | 8 668 843 | 8 716 470 | 8 657 977 | 8 549 224 | 7 098 818 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 605 710 | - | - | 9 283 287 | 7 819 253 |
| Aksjekapital | - | - | - | 30 000 | - |
| Selskapskapital l,1 | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,33▼ | 7,65 | 9,90 | 17,28 | 1,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,48▼ | 7,51 | 11,59 | 11,65 | 9,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 6,3 % | 1,9 % | 1,7 % | 6,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,0 %▲ | 52,0 % | 59,7 % | 61,4 % | 55,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 281,8 %▲ | 152,2 % | 5,3 % | 5,7 % | 176,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,3 %▲ | 11,8 % | 7,9 % | 7,9 % | 9,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom-Invest AS70,0 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendom-Invest AS70,0 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erling Høvik | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ERLING HØVIK100,0 %f. 1970 · Ranheim · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Boligutvikling Ulstad AS100,0 %917 428 077 · 100 000 ordinære aksjer
- Nidaros Boligutvikling AS100,0 %919 050 101 · 100 000 ordinære aksjer
- TAVEK EIENDOM AS100,0 %998 774 632 · 30 ordinære aksjer
- Kråkmoveien 27 AS50,0 %929 515 366 · 15 000 ordinære aksjer
- VM HOME EIENDOM AS50,0 %913 365 852 · 15 ordinære aksjer
- 996 174 603 · 1 460 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.