- Org.nr.
- 926 278 169
- Adresse
- Huitfeldts gate 35A, 0253 Oslo
Driftsresultat31 8683,4 % margin
EBITDA142 946før av- og nedskrivninger
Årsresultat−272 040−29,0 % margin
Egenkapital768 93236,8 % av eiendelene
Eiendom Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 278 169
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.12.2020
- Registrert
- 21.12.2020
- Adresse
- Huitfeldts gate 35A, 0253 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 1 630 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom Utvikling AS926 300 024 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og salg av egen fast eiedom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 120 | 522 000 | 437 014 | −207 750 | - |
| Annen driftsinntekt | 937 813 | 225 000 | 1 001 000 | 655 100 | 56 250 |
| Sum driftsinntekter | 938 933 | 747 000 | 1 438 014 | 447 350 | 56 250 |
| Varekostnad | 0 | 614 529 | 139 133 | 0 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 111 078 | 29 442 | 1 583 | - | - |
| Annen driftskostnad | 795 987 | 726 658 | 854 428 | 15 138 | 28 265 |
| Sum driftskostnader | 907 065 | 1 370 629 | 995 144 | 15 138 | 28 265 |
| Driftsresultat | 31 868 | −623 629 | 442 870 | 432 212 | 27 985 |
| Annen rentekostnad | 29 080 | 389 848 | 358 293 | 0 | - |
| Sum finanskostnader | 29 080 | 389 848 | 358 293 | 0 | - |
| Netto finans | −29 080 | −389 848 | −358 293 | 0 | - |
| Resultat før skatt | 2 788 | −1 013 477 | 84 577 | 432 212 | 27 985 |
| Skattekostnad | 274 828 | 0 | 17 952 | 95 103 | 7 270 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 20 715 |
| Årsresultat | −272 040 | −1 013 477 | 66 625 | 337 109 | 20 715 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 20 715 |
| Udekket tap | −272 040 | −589 028 | 0 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 0 | −424 449 | 66 625 | 337 109 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −272 040 | −1 013 477 | 66 625 | 337 109 | 20 715 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 600 000 | 5 800 000 | 10 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 946 888 | 1 057 966 | 17 408 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 546 888 | 6 857 966 | 10 617 408 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 15 000 | 15 000 | 15 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 15 000 | 15 000 | 15 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 546 888 | 6 872 966 | 10 632 408 | 1 615 000 | 1 600 000 |
| Kundefordringer | - | 0 | 175 000 | −207 750 | - |
| Andre fordringer | −458 267 | −1 018 320 | −2 947 | −85 500 | - |
| Sum fordringer | −458 267 | −1 018 320 | 172 053 | −293 250 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 72 | 57 186 | 643 | 761 176 | 57 985 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 72 | 57 186 | 643 | 761 176 | 57 985 |
| Sum omløpsmidler | −458 195 | −961 134 | 172 697 | 467 926 | 57 985 |
| Sum eiendeler | 2 088 693 | 5 911 831 | 10 805 104 | 2 082 926 | 1 657 985 |
| Selskapskapital | 1 630 000 | 1 630 000 | 1 630 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 630 000 | 1 630 000 | 1 630 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | 0 | 424 449 | 357 823 | 20 715 |
| Udekket tap | 861 068 | 589 028 | 0 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −861 068 | −589 028 | 424 449 | 357 823 | 20 715 |
| Sum egenkapital | 768 932 | 1 040 972 | 2 054 449 | 387 823 | 50 715 |
| Utsatt skatt | 274 828 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 274 828 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 048 206 | 4 842 979 | 8 690 897 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 048 206 | 4 842 979 | 8 690 897 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 323 034 | 4 842 979 | 8 690 897 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Leverandørgjeld | 0 | 30 054 | 41 806 | 0 | - |
| Betalbar skatt | −3 273 | −2 173 | 17 952 | 95 103 | 7 270 |
| Sum kortsiktig gjeld | −3 273 | 27 881 | 59 758 | 95 103 | 7 270 |
| Sum gjeld | 1 319 761 | 4 870 860 | 8 750 655 | 1 695 103 | 1 607 270 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 088 693 | 5 911 831 | 10 805 104 | 2 082 926 | 1 657 985 |
| å kr 300,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 139,99▲ | −34,47 | 2,89 | 4,92 | 7,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,72▼ | 4,68 | 4,26 | 4,37 | 31,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,8 %▲ | −7,5 % | 6,9 % | 23,1 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 3,4 %▲ | −83,5 % | 30,8 % | 96,6 % | 49,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −29,0 %▲ | −135,7 % | 4,6 % | 75,4 % | 36,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,8 %▲ | 17,6 % | 19,0 % | 18,6 % | 3,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom Utvikling AS3,4 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendom Utvikling AS3,4 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Saulius Rakauskas | 1984 |
| Styrets leder | Saulius Rakauskas | 1984 |