- Org.nr.
- 979 710 259
- Telefon
- 70 17 83 00
- Adresse
- Spjelkavikvegen 130, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- Eiendomsinvest Holding AS, 60,3 %
Driftsresultat939 56133,4 % margin
EBITDA1 124 600før av- og nedskrivninger
Årsresultat820 62229,2 % margin
Egenkapital11 236 40751,5 % av eiendelene
Eiendomsinvest i AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 710 259
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.01.1998
- Registrert
- 15.04.1998
- Adresse
- Spjelkavikvegen 130, 6010 Ålesund
- Telefon
- 70 17 83 00
- Postadresse
- Spjelkavikvegen 132
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (871)
- Aksjekapital
- 116 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.eiendomsinvest.no
Underenheter
1
- Eiendomsinvest i AS973 987 259 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drive fast eiendom og hva som herved står i forbindelse, herunder deltagelse i andre selskap med økonomisk formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 60 284 | 2 480 189 | 1 865 135 | 1 745 531 | 1 871 832 |
| Annen driftsinntekt | 2 751 584 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 811 868 | 2 480 189 | 1 865 135 | 1 745 531 | 1 871 832 |
| Varekostnad | - | - | 0 | 3 221 | 5 898 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 689 747 | 651 108 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 254 222 | 214 260 | - |
| Lønnskostnad | 724 531 | 404 612 | - | - | 652 148 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 185 039 | 393 146 | - | - | 208 640 |
| Annen driftskostnad | 962 737 | 1 060 755 | 3 686 737 | 604 872 | 439 769 |
| Sum driftskostnader | 1 872 307 | 1 858 513 | 4 630 706 | 1 473 461 | 1 306 455 |
| Driftsresultat -2 765 57L | - | - | - | 272 069 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 9 631 869 | - |
| Driftsresultat | 939 561 | 621 676 | - | - | 565 377 |
| Annen renteinntekt | 113 609 | 197 018 | 435 137 | 177 885 | 27 158 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 500 000 | - |
| Sum finansinntekter | 113 609 | 197 018 | 435 137 | 10 309 754 | 27 158 |
| Annen rentekostnad | 232 509 | 269 578 | 264 409 | 172 226 | 128 057 |
| Annen finanskostnad | 39 | - | - | - | 2 094 |
| Sum finanskostnader | 232 548 | 269 578 | −264 409 | −172 226 | 130 151 |
| Netto finans | −118 939 | −72 560 | 170 728 | 10 137 528 | −102 993 |
| Resultat før skatt | 820 622 | 549 116 | −2 594 843 | 10 409 597 | 462 384 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 462 384 |
| Årsresultat | 820 622 | 549 116 | −2 594 843 | 10 409 597 | 462 384 |
| Ordinært utbytte | - | - | 500 000 | 0 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −3 094 843 | 10 409 597 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 820 622 | 549 116 | - | - | 462 384 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 462 384 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | 0 | - | - | - |
| Totalresultat | 820 622 | 549 116 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 820 622 | 549 116 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 820 622 | 549 116 | −2 594 843 | 10 409 597 | 462 384 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 7 638 875 | 7 714 229 | 8 039 393 | 3 595 109 | 3 783 214 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 71 175 |
| Maskiner og anlegg | 164 537 | 189 850 | 126 250 | 141 250 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 153 303 | 144 890 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | 76 900 | 21 720 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 880 312 | 7 925 799 | 8 318 946 | 3 881 249 | 3 854 389 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Investering i datterselskap | 5 500 000 | 5 500 000 | 5 500 000 | 5 422 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 864 800 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 364 800 | 5 500 000 | 5 500 000 | 5 422 000 | 1 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 15 245 112 | 13 425 799 | 13 818 946 | 9 303 249 | 4 854 389 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 63 795 | 0 | 991 514 | 7 463 | 8 550 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 648 024 |
| Andre kortsiktige fordringer | 352 904 | 102 904 | 760 137 | 219 401 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 2 122 000 | 2 922 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 538 699 | 3 024 904 | 1 751 650 | 226 864 | 656 574 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 8 397 595 | 16 370 603 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 049 914 | 5 300 176 | - | - | 4 416 075 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 049 914 | 5 300 176 | 8 397 595 | 16 370 603 | 4 416 075 |
| Sum omløpsmidler | 6 588 613 | 8 325 080 | 10 149 245 | 16 597 467 | 5 072 649 |
| Sum eiendeler | 21 833 725 | 21 750 879 | 23 968 191 | 25 900 716 | 9 927 038 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 116 000 | 116 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 116 000 | 116 000 | 116 000 | 116 000 | 116 000 |
| Annen egenkapital | 11 120 407 | 10 299 784 | 9 750 668 | 12 845 510 | 2 435 913 |
| Sum opptjent egenkapital | 11 120 407 | 10 299 784 | 9 750 668 | 12 845 510 | 2 435 913 |
| Sum egenkapital | 11 236 407 | 10 415 784 | 9 866 668 | 12 961 510 | 2 551 913 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 400 000 | 3 800 000 | 4 200 000 | 4 600 000 | 5 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 400 000 | 3 800 000 | 4 200 000 | 4 600 000 | 5 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 400 000 | 3 800 000 | 4 200 000 | 4 600 000 | 5 000 000 |
| Leverandørgjeld | 76 829 | 77 701 | 1 408 781 | 212 309 | 18 797 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 52 121 | 175 104 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 179 573 | 52 489 | - | - | 168 272 |
| Utbytte | 0 | 500 000 | 500 000 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 829 209 | 6 829 209 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 111 707 | 75 696 | 7 940 622 | 7 951 792 | 2 188 055 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 197 318 | 7 535 095 | 9 901 524 | 8 339 205 | 2 375 124 |
| Sum gjeld | 10 597 318 | 11 335 095 | 14 101 524 | 12 939 205 | 7 375 124 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 833 725 | 21 750 879 | 23 968 191 | 25 900 716 | 9 927 038 |
| Aksjekapital | - | - | 116 000 | 116 000 | 116 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,92▼ | 1,10 | 1,03 | 1,99 | 2,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,94▼ | 1,09 | 1,43 | 1,00 | 2,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 3,6 % | −9,3 % | - | 6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,4 %▲ | 25,1 % | −148,3 % | - | 30,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,2 %▲ | 22,1 % | −139,1 % | 596,4 % | 24,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,5 %▲ | 47,9 % | 41,2 % | 50,0 % | 25,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsinvest i AS33,4 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsinvest i AS33,4 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan-Erik Jacobsen | 1991 |
| Styrets leder | Lovise Kari Sollid Jacobsen | 1956 |
| Varamedlem | Jan-Erik Jacobsen | 1991 |
| Regnskapsfører | ROBUST REGNSKAP OG REVISJON AS982 247 268 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ålesund · 70 B-aksjer
- Ålesund · 46 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiendomsinvest Holding AS
- Eiendomsinvest II AS60,0 %
- Eiendomsinvest i AS60,3 %
- Eiendomsinvest III AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Eiendomsinvest III AS100,0 %989 230 360 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.