- Org.nr.
- 924 546 808
- Adresse
- Gabels gate 11, 0272 Oslo
- Hovedeier
- Forbes Holding AS, 100 %
Driftsresultat−1 222 009−99,0 % margin
EBITDA−1 525 993før av- og nedskrivninger
Årsresultat−77 881 641
Egenkapital−97 251 579−152,6 % av eiendelene
Forbes Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 546 808
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 29.01.2020
- Registrert
- 05.02.2020
- Adresse
- Gabels gate 11, 0272 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Forbes Invest AS924 607 394 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet, herunder i eiendom og utvikling av eiendom, eierskap i andre virksomheter, herunder i ansvarlige selskaper, samt annet som står i forbindelse med dette. Selskapet skal også kunne drive annen forretningsvirksomhet av enhver art.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 233 742 | 250 000 | 69 407 162 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 233 742 | 250 000 | 69 407 162 | - | - |
| Varekostnad | 177 272 | 138 449 | 73 664 027 | - | - |
| Lønnskostnad | 1 801 271 | 2 797 167 | 2 513 508 | 1 530 378 | 943 996 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 10 957 | - |
| Avskrivning av driftsmidler | −303 984 | 207 455 | 186 077 | - | - |
| Annen driftskostnad | 781 192 | 938 470 | 8 515 132 | 390 506 | 243 450 |
| Sum driftskostnader | 2 455 751 | 4 081 541 | 84 878 743 | 11 931 841 | 1 187 446 |
| Driftsresultat | −1 222 009 | −3 831 541 | −15 471 581 | −11 931 841 | −1 187 446 |
| Annen renteinntekt | 15 269 | 3 276 402 | 3 782 724 | 3 095 364 | 2 091 263 |
| Annen finansinntekt | - | 23 462 | 3 792 500 | - | - |
| Sum finansinntekter | 15 269 | 3 299 863 | 7 575 224 | 3 095 364 | 2 091 263 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 7 621 065 | 7 309 725 | 3 638 014 | 2 481 104 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 75 377 200 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 708 707 | 647 453 | 2 350 476 | 2 710 603 | 1 375 378 |
| Annen finanskostnad | 588 994 | 1 703 | 48 339 | 35 503 | 42 555 |
| Sum finanskostnader | 76 674 901 | 8 270 221 | 9 708 540 | 6 384 120 | 3 899 037 |
| Netto finans | −76 659 632 | −4 970 358 | −2 133 316 | −3 288 756 | −1 807 774 |
| Resultat før skatt | −77 881 641 | −8 801 899 | −17 604 897 | −15 220 597 | −2 995 220 |
| Skattekostnad på resultat | - | −1 653 173 | −1 726 870 | −1 149 449 | −658 948 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −14 071 148 | −2 336 272 |
| Årsresultat | −77 881 641 | −7 148 726 | −15 878 027 | −14 071 148 | −2 336 272 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −77 881 641 | −7 148 726 | −15 878 027 | −14 071 148 | −2 336 272 |
| Totalresultat | −77 881 641 | −7 148 726 | −15 878 027 | −14 071 148 | −2 336 272 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −2 336 272 |
| Udekket tap | −77 881 641 | −7 148 726 | −15 878 027 | −14 071 148 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −77 881 641 | −7 148 726 | −15 878 027 | −14 071 148 | −2 336 272 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | 10 000 000 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 426 918 | 12 095 534 | 12 261 226 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 37 353 | 64 753 | 106 516 | 49 931 | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 464 270 | 12 160 286 | 12 367 741 | 49 931 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 049 150 | 8 348 314 | 8 156 314 | 5 102 980 | 38 500 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 29 000 000 | 73 258 952 | 92 631 659 | 105 606 487 | 49 491 263 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 500 000 | 32 953 656 | 25 806 156 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 11 533 424 | - | - | 15 770 104 | 1 504 695 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 49 082 574 | 114 560 922 | 126 594 129 | 126 479 571 | 51 034 458 |
| Sum anleggsmidler | 61 546 844 | 126 721 208 | 138 961 870 | 126 529 502 | 51 034 458 |
| Sum varer | - | - | - | 60 169 344 | 36 156 898 |
| Kundefordringer | - | - | 388 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 665 | 10 145 214 | 11 288 256 | 18 596 | - |
| Konsernfordringer | 1 638 856 | 7 542 062 | 7 849 410 | 5 224 766 | 2 995 220 |
| Sum fordringer | 1 692 521 | 17 687 275 | 19 138 053 | 5 243 362 | 2 995 220 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 484 780 | 3 981 101 | 530 807 | 4 771 919 | 4 321 342 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 484 780 | 3 981 101 | 530 807 | 4 771 919 | 4 321 342 |
| Sum omløpsmidler | 2 177 301 | 21 668 376 | 19 668 860 | 70 184 625 | 43 473 459 |
| Sum eiendeler | 63 724 145 | 148 389 584 | 158 630 730 | 196 714 126 | 94 507 917 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 97 281 579 | 21 038 795 | 19 751 318 | 9 995 831 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −97 281 579 | −21 038 795 | −19 751 318 | −9 995 831 | - |
| Sum egenkapital | −97 251 579 | −21 008 795 | −19 721 318 | −9 965 831 | 30 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 500 000 | 8 500 000 | 8 500 000 | 55 553 675 | 37 918 817 |
| Langsiktig konserngjeld | 145 545 607 | 153 916 274 | 162 864 619 | 135 857 877 | 46 832 946 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 635 460 | - | - | 15 000 | 32 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 160 681 067 | 162 416 274 | 171 364 619 | 191 426 552 | 84 784 263 |
| Sum langsiktig gjeld | 160 681 067 | 162 416 274 | 171 364 619 | 191 426 552 | 84 784 263 |
| Leverandørgjeld | 39 263 | 283 910 | 239 065 | 3 449 351 | 1 326 958 |
| Skyldig offentlige avgifter | 70 384 | 279 967 | 144 492 | 210 193 | 144 585 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 11 128 400 | 7 725 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 185 011 | 6 418 229 | 6 603 872 | 465 461 | 497 110 |
| Sum kortsiktig gjeld | 294 657 | 6 982 105 | 6 987 429 | 15 253 405 | 9 693 654 |
| Sum gjeld | 160 975 724 | 169 398 379 | 178 352 048 | 206 679 957 | 94 477 917 |
| Sum egenkapital og gjeld | 63 724 145 | 148 389 584 | 158 630 730 | 196 714 126 | 94 507 917 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,39▲ | 3,10 | 2,81 | 4,60 | 4,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,66▲ | −8,06 | −9,04 | −20,74 | 3 149,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,1 %▼ | −0,3 % | −4,4 % | −6,1 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −99,0 %▲ | −1 532,6 % | −22,3 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6 312,6 %▼ | −2 859,5 % | −22,9 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −152,6 %▼ | −14,2 % | −12,4 % | −5,1 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Forbes Invest AS−99,0 %
1,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−100 %−50050100
Forbes Invest AS−99,0 % 1,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sander Forbes Rolfsen | 1984 |
| Styrets leder | Theo Forbes Rolfsen | 1958 |
| Styremedlem | Simen Forbes | 1986 |
| Styremedlem | Sander Forbes Rolfsen | 1984 |
| Styremedlem | Morten Hennie | 1949 |
| Varamedlem | Ina Forbes Rolfsen | 1982 |
| Varamedlem | Silje Forbes | 1989 |
| Revisor | VEKST REVISJON AS960 132 734 | - |
| Regnskapsfører | KALA AS980 172 619 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Forbes Holding AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Forbes Holding AS
- Forbes Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GAARD FORBES AS50,0 %930 754 420 · 15 000 ordinære aksjer
- M3 FORBES AS33,4 %924 945 230 · 334 ordinære aksjer
- EXPO HOLDING AS25,0 %925 330 647 · 250 ordinære aksjer
- ATLAS LIVING AS20,0 %826 868 392 · 334 ordinære aksjer
- PLAYWORLD NORGE AS20,0 %924 563 095 · 95 000 ordinære aksjer
- ATLAS ALPHA AS20,0 %827 947 512 · 200 ordinære aksjer
- ATLAS STORAGE AS17,1 %929 545 125 · 171 ordinære aksjer
- Netshop Holding AS15,7 %929 564 081 · 203 538 ordinære aksjer
- ØA19 INVEST AS15,0 %925 710 660 · 3 053 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.