- Org.nr.
- 932 030 535
- Telefon
- 33 46 64 24
- Adresse
- Bjerggata 49, 3210 Sandefjord
Driftsresultat406 53551,8 % margin
EBITDA444 224før av- og nedskrivninger
Årsresultat360 54546,0 % margin
Egenkapital3 766 57885,0 % av eiendelene
FORUM EIENDOMSSELSKAP AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1982.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 030 535
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.10.2026
- Stiftet
- 30.03.1982
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Bjerggata 49, 3210 Sandefjord
- Telefon
- 33 46 64 24
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 884 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FORUM EIENDOMSSELSKAP AS979 956 673 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, samt annen virksomhet i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 784 557 | 681 435 | 677 565 | 803 512 | - |
| Sum driftsinntekter | 784 557 | 681 435 | 759 296 | 814 949 | 697 327 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 74 751 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 37 689 | 73 400 | 73 400 | 74 751 | - |
| Annen driftskostnad | 340 332 | 343 186 | 359 701 | 381 261 | 294 493 |
| Sum driftskostnader | 378 021 | 416 586 | 433 101 | 456 012 | 369 244 |
| Driftsresultat | 406 535 | 264 848 | 326 195 | 358 936 | 328 083 |
| Annen renteinntekt | 6 872 | 14 | 9 180 | 2 917 | - |
| Annen finansinntekt | 86 571 | 68 887 | 60 204 | 42 814 | 12 919 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 15 468 | 22 437 | −31 925 | - |
| Sum finansinntekter | 93 443 | 84 370 | 91 821 | 13 806 | 12 919 |
| Verdiendring markedsb. finansielle oml.midler | - | - | - | - | −474 193 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 8 434 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 43 952 | 48 175 | 92 242 | 62 009 | 29 166 |
| Annen finanskostnad | 596 | 259 | −827 | - | 617 926 |
| Sum finanskostnader | 52 981 | 48 434 | 91 415 | 62 009 | 172 899 |
| Netto finans | 40 461 | 35 936 | 406 | −48 202 | −159 980 |
| Resultat før skatt | 446 997 | 300 784 | 326 602 | 310 734 | 168 103 |
| Skattekostnad på resultat | 86 452 | 37 809 | 75 079 | 66 239 | −69 020 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 244 495 | 237 123 |
| Årsresultat | 360 545 | 262 975 | 251 523 | 244 495 | 237 123 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 360 545 | 262 975 | 251 523 | 244 495 | 237 124 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 237 124 |
| Totalresultat | 360 545 | 262 975 | 251 523 | 244 495 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 360 545 | 262 975 | 251 523 | 244 495 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 360 545 | 262 975 | 251 523 | 244 495 | 237 124 |
| Salgsinntekt | - | - | 81 731 | 11 437 | - |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 697 327 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 490 586 | 3 528 275 | 3 601 675 | 3 675 075 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 490 586 | 3 528 275 | 3 601 675 | 3 675 075 | 3 749 826 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sum anleggsmidler | 3 490 587 | 3 528 276 | 3 601 676 | 3 675 076 | 3 749 827 |
| Kundefordringer | 91 906 | 56 465 | 74 099 | 96 915 | 39 010 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 915 | 3 617 | 732 | 732 | 3 571 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 100 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 197 822 | 60 082 | 74 831 | 97 647 | 42 581 |
| Markedsbaserte aksjer | 473 561 | 473 311 | 457 843 | 415 118 | 447 043 |
| Sum investeringer | 473 561 | 473 311 | 457 843 | 415 118 | 447 043 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 267 732 | 234 302 | 485 647 | 1 386 146 | 1 203 911 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 267 732 | 234 302 | 485 647 | 1 386 146 | 1 203 911 |
| Sum omløpsmidler | 939 115 | 767 695 | 1 018 321 | 1 898 912 | 1 693 535 |
| Sum eiendeler | 4 429 702 | 4 295 971 | 4 619 997 | 5 573 988 | 5 443 362 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 3 749 826 |
| Aksjekapital | 884 500 | 884 500 | 884 500 | 884 500 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 884 500 | 884 500 | 884 500 | 884 500 | 884 500 |
| Annen egenkapital | 2 882 078 | 2 521 533 | 2 258 558 | 2 007 035 | 1 762 540 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 882 078 | 2 521 533 | 2 258 558 | 2 007 035 | 1 762 540 |
| Sum egenkapital | 3 766 578 | 3 406 033 | 3 143 058 | 2 891 535 | 2 647 040 |
| Utsatt skatt | 48 995 | 93 424 | 156 482 | 232 570 | 325 326 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 48 995 | 93 424 | 156 482 | 232 570 | 325 326 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 423 588 | 572 127 | 622 240 | 888 900 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 8 920 | 8 920 | 408 495 | 1 263 800 | 2 316 560 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 432 508 | 581 047 | 1 030 735 | 2 152 700 | 2 316 560 |
| Sum langsiktig gjeld | 481 503 | 674 471 | 1 187 217 | 2 385 270 | 2 641 886 |
| Leverandørgjeld | 15 806 | 7 150 | 19 676 | 20 555 | 23 220 |
| Betalbar skatt | 130 881 | 100 867 | 151 167 | 158 995 | 44 291 |
| Skyldig offentlige avgifter | 4 448 | 80 683 | 92 874 | 77 933 | 63 321 |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 486 | 26 767 | 26 006 | 39 700 | 23 604 |
| Sum kortsiktig gjeld | 181 621 | 215 467 | 289 723 | 297 182 | 154 436 |
| Sum gjeld | 663 124 | 889 938 | 1 476 940 | 2 682 452 | 2 796 322 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 429 702 | 4 295 971 | 4 619 997 | 5 573 988 | 5 443 362 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 884 500 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,17▲ | 3,56 | 3,51 | 6,39 | 10,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,18▼ | 0,26 | 0,47 | 0,93 | 1,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▲ | 7,8 % | 8,2 % | 6,8 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,8 %▲ | 38,9 % | 43,0 % | 44,0 % | 47,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 46,0 %▲ | 38,6 % | 33,1 % | 30,0 % | 34,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,0 %▲ | 79,3 % | 68,0 % | 51,9 % | 48,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FORUM EIENDOMSSELSKAP AS51,8 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FORUM EIENDOMSSELSKAP AS51,8 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole Petter Christensen | 1964 |
| Styrets leder | Ole Petter Christensen | 1964 |
| Styremedlem | Ellen Jeanette Christensen | 1975 |
| Styremedlem | Kari Mette Christensen | 1964 |
| Varamedlem | Inger Lovise Christensen | 1944 |
| Regnskapsfører | FGH BUSINESS MANAGEMENT AS931 776 274 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLE PETTER CHRISTENSEN33,2 %f. 1964 · Sandefjord · 588 ordinære aksjer
- f. 1975 · Gressvik · 588 ordinære aksjer
- KARI METTE CHRISTENSEN33,2 %f. 1964 · Melsomvik · 588 ordinære aksjer
- KNUT CHRISTENSEN0,28 %f. 1943 · Sandefjord · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 976 501 128 · 136 ordinære aksjer
- Nordcon Energy AS0,05 %915 607 845 · 24 000 ordinære aksjer
- Norpalm AS0,04 %976 957 105 · 38 000 ordinære aksjer
- DNO ASA0,01 %921 526 121 · 62 000 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 2 000 ordinære aksjer
- PETROLIA NOCO AS0,00 %997 015 231 · 111 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.