- Org.nr.
- 989 483 609
- Adresse
- Freskoveien 9, 1605 Fredrikstad
Driftsresultat−230 158−73,5 % margin
EBITDA−141 958før av- og nedskrivninger
Årsresultat−257 531−82,3 % margin
Egenkapital13 744 07967,2 % av eiendelene
Forvaltning AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 483 609
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.12.2005
- Registrert
- 25.02.2006
- Adresse
- Freskoveien 9, 1605 Fredrikstad
- Postadresse
- Postboks 345
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (990)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Forvaltning AS989 666 789 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og forvaltning av fast eiendom. Kjøp og salg av aksjer og andre finansielle instrumenter samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 313 104 | 304 200 | 285 640 | 298 760 | 78 000 |
| Sum driftsinntekter | 313 104 | 304 200 | 285 640 | 298 760 | 78 000 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 36 985 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 88 200 | 88 200 | 88 200 | 88 200 | - |
| Annen driftskostnad | 455 062 | 194 362 | 121 025 | 186 966 | 52 024 |
| Sum driftskostnader | 543 262 | 282 562 | 209 225 | 275 166 | 89 009 |
| Driftsresultat | −230 158 | 21 638 | 76 415 | 23 594 | −11 009 |
| Annen renteinntekt | - | 50 558 | - | 31 009 | 19 139 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 25 464 453 |
| Sum finansinntekter | 0 | 50 558 | 46 811 | 31 009 | 25 483 592 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 313 755 |
| Annen rentekostnad | 94 | 83 | - | 190 | - |
| Annen finanskostnad | 8 500 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 8 594 | 83 | 0 | 190 | 313 755 |
| Netto finans | −8 594 | 50 475 | 46 811 | 30 819 | 25 169 837 |
| Resultat før skatt | −238 752 | 72 113 | 123 226 | 54 413 | 25 158 829 |
| Skattekostnad | 18 779 | 15 847 | 27 095 | 9 742 | −67 538 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 25 226 367 |
| Årsresultat | −257 531 | 56 267 | 96 132 | 44 671 | 25 226 367 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 12 000 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 2 400 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 209 742 |
| Avgitt konsernbidrag | 153 894 | 501 852 | 639 132 | 699 582 | - |
| Annen egenkapital | −411 425 | −445 585 | −543 001 | −654 911 | 10 616 625 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 56 267 | 96 131 | 44 671 | 25 226 367 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 745 400 | 6 833 600 | 6 921 800 | 7 010 000 | 7 098 200 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 745 400 | 6 833 600 | 6 921 800 | 7 010 000 | 7 098 200 |
| Investering i datterselskap | 13 508 824 | 13 508 824 | 13 508 824 | 13 508 824 | 12 809 242 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 6 797 145 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 8 500 | 8 500 | 8 500 | 8 500 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 365 524 | 874 965 | 828 154 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 6 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 509 824 | 13 883 848 | 14 393 289 | 14 346 478 | 25 615 887 |
| Sum anleggsmidler | 20 255 224 | 20 717 448 | 21 315 089 | 21 356 478 | 32 714 087 |
| Kundefordringer | 15 184 | - | - | 2 760 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 271 | 9 922 | 39 670 | 28 519 | - |
| Sum fordringer | 20 455 | 9 922 | 39 670 | 31 279 | 18 954 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 171 702 | 169 629 | 458 064 | 301 840 | 204 577 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 171 702 | 169 629 | 458 064 | 301 840 | 204 577 |
| Sum omløpsmidler | 192 157 | 179 551 | 497 734 | 333 119 | 223 531 |
| Sum eiendeler | 20 447 381 | 20 896 999 | 21 812 823 | 21 689 597 | 32 937 618 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Annen egenkapital | 13 144 079 | 13 555 504 | 14 001 090 | 14 544 090 | 14 499 419 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 144 079 | 13 555 504 | 14 001 090 | 14 544 090 | 14 499 419 |
| Sum egenkapital | 13 744 079 | 14 155 504 | 14 601 090 | 15 144 090 | 15 099 419 |
| Utsatt skatt | 347 399 | 451 159 | 576 863 | 730 039 | 917 630 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 347 399 | 451 159 | 576 863 | 730 039 | 917 630 |
| Langsiktig konserngjeld | 6 077 253 | 5 633 853 | 5 814 453 | 4 917 553 | 4 648 653 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 077 253 | 5 633 853 | 5 814 453 | 4 917 553 | 4 648 653 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 6 085 012 | 6 391 316 | 5 647 592 | 5 566 283 |
| Leverandørgjeld | 1 198 | 1 063 | 0 | - | 2 000 |
| Betalbar skatt | 79 153 | 20 | 18 | 15 | 16 |
| Utbytte | - | - | - | - | 12 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 197 300 | 643 400 | 819 400 | 896 900 | 268 900 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 000 | 12 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 278 651 | 656 483 | 820 418 | 897 915 | 12 271 916 |
| Sum gjeld | 6 703 303 | 6 741 495 | 7 211 734 | 6 545 507 | 17 838 199 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 447 381 | 20 896 999 | 21 812 823 | 21 689 597 | 32 937 618 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,69▲ | 0,27 | 0,61 | 0,37 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,49▲ | 0,48 | 0,49 | 0,43 | 1,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,1 %▼ | 0,3 % | 0,6 % | 0,2 % | 77,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −73,5 %▼ | 7,1 % | 26,8 % | 7,9 % | −14,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −82,3 %▼ | 18,5 % | 33,7 % | 15,0 % | 32 341,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 67,2 %▼ | 67,7 % | 66,9 % | 69,8 % | 45,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Forvaltning AS−73,5 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Forvaltning AS−73,5 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Styremedlem | Vigdis Brandstorp | 1965 |
| Regnskapsfører | AUT. REGNSKAPSFØRER NINA SYNNØVE PETTERSEN895 408 212 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrikstad · 2 500 ordinære aksjer
- Brandstorp Holding AS41,7 %Fredrikstad · 2 500 ordinære aksjer
- Fredrikstad · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Eiendomsselskapet Planke AS100,0 %914 633 192 · 100 ordinære aksjer
- 998 186 056 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.