- Org.nr.
- 930 891 126
- Telefon
- 22 99 85 00
- Adresse
- Ensjøveien 23A, 0661 Oslo
- Hovedeier
- Frelsesarmeen, 100 %
Driftsresultat150 314 84932,7 % margin
EBITDA330 882 709før av- og nedskrivninger
Årsresultat127 250 03027,6 % margin
Egenkapital818 975 03351,6 % av eiendelene
Frelsesarmeens Eiendommer AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1899.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 891 126
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 08.05.1899
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Ensjøveien 23A, 0661 Oslo
- Telefon
- 22 99 85 00
- Postadresse
- Postboks 6061 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 240 000
- Ansatte
- 14
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Frelsesarmeens Eiendommer AS974 128 691 · OSLO14 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte eiendommer til bruk for Frelsesarmeens ideelle virksomhet i Norge, Island og Færøyene (herunder Fretex-selskapene så lenge disse selskapene eies 100% av Frelsesarmeen og ikke har erverv som formål), samt hva her står i forbindelse. Selskapet har ikke erverv som formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 202 656 284 | 180 761 874 | - | - | - |
| Gevinst ved salg av anleggsmidler | 256 790 030 | 25 252 339 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 821 677 | 1 859 818 | 1 785 803 | 2 814 940 | 1 858 981 |
| Gevinst ved salg av eiendom | - | - | - | - | 50 305 830 |
| Sum driftsinntekter | 460 267 991 | 207 874 031 | 193 112 566 | 154 722 843 | 186 618 161 |
| Lønnskostnad | - | - | 11 441 729 | 10 924 766 | 10 037 853 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 45 877 130 | 36 952 952 | 35 026 329 |
| Rep og vedlikehold bygninger | - | - | 140 548 582 | 76 459 788 | - |
| Andre driftskostnader bygninger | - | - | 35 748 676 | 28 346 395 | - |
| Andre driftskostnader | - | - | 1 948 508 | 2 073 341 | 2 974 522 |
| Lønnskostnader mv | 11 484 304 | 11 525 701 | - | - | - |
| Avskrivning | 61 797 860 | 48 536 507 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 118 770 000 | 34 260 000 | - | - | - |
| Rep og vedlikehold bygg | 73 921 379 | 103 744 934 | - | - | 63 269 433 |
| Andre driftskostnader eiendom | - | - | - | - | 25 136 270 |
| Andre driftskostnader bygg | 40 195 572 | 35 065 660 | - | - | - |
| Andre drdiftskostnader | 3 784 027 | 3 034 433 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 309 953 142 | 236 167 235 | 235 564 625 | 154 757 242 | 136 444 407 |
| Driftsresultat | 150 314 849 | −28 293 204 | −42 452 059 | −34 399 | 50 173 754 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 394 021 | 3 745 011 | 8 556 969 | 4 760 484 |
| Annen renteinntekt | 4 792 153 | 5 866 286 | 10 535 634 | 1 690 915 | 251 220 |
| Annen finansinntekt | 14 000 | 14 400 | 93 278 | 329 611 | 16 403 |
| Sum finansinntekter | 4 806 153 | 6 274 707 | 14 373 923 | 10 577 495 | 5 028 107 |
| Annen rentekostnad | 24 809 785 | 13 212 358 | 12 616 789 | 19 133 039 | 9 214 512 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 22 679 | 185 980 |
| Sum finanskostnader | 24 809 785 | 13 212 358 | 12 616 789 | 19 155 718 | 9 400 492 |
| Netto finans | −20 003 632 | −6 937 651 | 1 757 134 | −8 578 223 | −4 372 385 |
| Resultat før skatt | 130 311 217 | −35 230 855 | −40 694 925 | −8 612 622 | 45 801 369 |
| Skattekostnad | 3 061 187 | 2 747 286 | −1 273 407 | −65 648 | 1 093 404 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −39 421 518 | −8 546 974 | 44 707 965 |
| Årsresultat | 127 250 030 | −37 978 141 | −39 421 518 | −8 546 974 | 44 707 965 |
| Overføring til annen egenkapital | - | - | - | - | 44 707 965 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −39 421 518 | −8 546 974 | - |
| Overført annen egenkapital | 127 250 030 | −37 978 141 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 127 250 030 | −37 978 141 | −39 421 518 | −8 546 974 | 44 707 965 |
| Husleie | - | - | 163 065 677 | 142 321 841 | - |
| Gevinst ved salg anleggsmidler | - | - | 28 261 086 | 9 586 062 | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 134 453 350 |
| Eiendommer | 1 469 737 830 | 1 095 328 362 | - | - | - |
| Transportmidler | 670 285 | 500 875 | 759 500 | 614 500 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 470 408 115 | 1 095 829 237 | 1 085 148 629 | 973 512 396 | 931 601 760 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 6 000 000 | 182 902 634 | 243 719 963 |
| Investering i aksjer og andeler | - | - | - | - | 2 700 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 2 700 | 16 658 920 | - |
| Andre fordringer | - | - | 125 469 873 | 66 817 433 | 8 641 271 |
| Andeler | 2 700 | - | - | - | - |
| Langsiktig fordring | 5 448 300 | 151 673 300 | - | - | 65 470 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 451 000 | 151 676 000 | 131 472 573 | 266 378 987 | 309 192 663 |
| Sum anleggsmidler | 1 475 859 115 | 1 247 505 237 | 1 216 621 202 | 1 239 891 383 | 1 240 794 423 |
| Kundefordringer | 3 076 544 | 644 489 | 922 954 | 340 626 | 873 594 |
| Andre forddringer | 104 427 | 3 975 283 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 180 971 | 4 619 772 | 1 045 229 | 1 510 595 | 9 514 865 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 100 755 545 | 27 593 876 | - |
| Bankinnskudd | 107 617 126 | 82 238 753 | - | - | 59 131 228 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 107 617 126 | 82 238 753 | 100 755 545 | 27 593 876 | 59 131 228 |
| Sum omløpsmidler | 110 798 097 | 86 858 525 | 101 800 774 | 29 104 471 | 68 646 093 |
| Sum eiendeler | 1 586 657 212 | 1 334 363 762 | 1 318 421 976 | 1 268 995 854 | 1 309 440 516 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 1 084 389 129 | 972 897 896 | 931 293 760 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 308 000 |
| Aksjekapital | 240 000 | 240 000 | 240 000 | 240 000 | 240 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 240 000 | 240 000 | 240 000 | 240 000 | 240 000 |
| Annen egenkapital | 818 735 033 | 690 514 223 | 728 492 364 | 767 913 882 | 776 460 856 |
| Sum opptjent egenkapital | 818 735 033 | 690 514 223 | 728 492 364 | 767 913 882 | 776 460 856 |
| Sum egenkapital | 818 975 033 | 690 754 223 | 728 732 364 | 768 153 882 | 776 700 856 |
| Pensjonsforpliktelser | 21 290 | 151 593 | 941 049 | 553 882 | - |
| Utsatt skatt | 5 176 603 | 5 176 603 | 3 288 740 | 4 562 147 | 4 627 795 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 197 893 | 5 328 196 | 4 229 789 | 5 116 029 | 4 627 795 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 569 802 637 | 434 873 212 | 378 437 083 | 449 211 683 | 463 565 647 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 157 892 096 | 165 601 046 | 173 097 996 | 28 432 146 | 30 259 896 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 727 694 733 | - | 551 535 079 | 477 643 829 | 493 825 543 |
| Sum langsiktig gjeld | 732 892 626 | 605 802 454 | 555 764 868 | 482 759 858 | 498 453 338 |
| Leverandørgjeld | 11 838 165 | 23 066 280 | 24 908 215 | 15 264 243 | 31 350 167 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 077 200 | 851 745 | 552 704 |
| Betalbar skatt | 3 061 187 | 859 423 | - | - | 879 344 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 712 734 | 1 723 621 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 177 467 | 12 157 761 | 7 939 329 | 1 966 126 | 1 504 107 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 789 553 | - | 33 924 744 | 18 082 114 | 34 286 322 |
| Sum gjeld | 767 682 179 | 643 609 539 | 589 689 612 | 500 841 972 | 532 739 660 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 586 657 212 | - | 1 318 421 976 | 1 268 995 854 | 1 309 440 516 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,18▲ | 2,30 | 3,00 | 1,61 | 2,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,94▲ | 0,93 | 0,81 | 0,65 | 0,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | −1,7 % | −2,2 % | 0,8 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 32,7 %▲ | −13,6 % | −22,0 % | −0,0 % | 26,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,6 %▲ | −18,3 % | −20,4 % | −5,5 % | 24,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,6 %▼ | 51,8 % | 55,3 % | 60,5 % | 59,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 32 876 285
- Resultat per ansatt, kroner
- 10 736 775
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Frelsesarmeens Eiendommer AS32,7 %
460,3 mill. 14 ansatte 2025
0 %255075100
Frelsesarmeens Eiendommer AS32,7 % 460,3 mill.14 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frode Åsenden | 1960 |
| Styrets leder | Knud David Welander | 1961 |
| Styremedlem | Geir Smith-Solevåg | 1980 |
| Styremedlem | Hallvard Eidheim | 1970 |
| Styremedlem | Wenche Walderhaug Midjord | 1966 |
| Styremedlem | Paul Martin Brakstad Waters | 1964 |
| Styremedlem | Anne-Grethe Karlgren Brevik Amland | 1976 |
| Styremedlem | Margaret Saue Marti | 1958 |
| Styremedlem | Knut Haugsvær | 1970 |
| Varamedlem | Ulf Henrik Bååth | 1968 |
| Varamedlem | Ørjan Milde Amland | 1973 |
| Varamedlem | Elin Westby Herikstad | 1970 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frelsesarmeen100,0 %Oslo · 12 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frelsesarmeen
- Fretex AS100,0 %
- Frelsesarmeens Næringseiendom AS100,0 %
- Frelsesarmeens Eiendommer AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 982 105 889 · 1 ordinære aksjer
- Marienlyst Garasjer AS0,31 %914 170 451 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.