- Org.nr.
- 927 193 949
- Adresse
- c/o Øyvind Forberg-Sletten, Fagerstrandbakken 44, 1454 Fagerstrand
- Hovedeier
- Alpine Invest AS, 100 %
Driftsresultat525 15852,6 % margin
EBITDA585 158før av- og nedskrivninger
Årsresultat−59 563−6,0 % margin
Egenkapital5 306 87336,7 % av eiendelene
FS Property Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 193 949
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.04.2021
- Registrert
- 03.06.2021
- Adresse
- c/o Øyvind Forberg-Sletten, Fagerstrandbakken 44, 1454 Fagerstrand
- Kommune
- Nesodden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Nesodden (131)
- Aksjekapital
- 4 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FS Property Invest AS927 361 582 · NESODDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, forvaltning og utleie av fast eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører til dette, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 998 302 | 931 643 | 704 435 | 221 280 | - |
| Sum driftsinntekter | 998 302 | 931 643 | 704 435 | 221 280 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 60 000 | 75 820 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 413 144 | 351 732 | 297 137 | 23 140 | 6 170 |
| Sum driftskostnader | 473 144 | 427 552 | 297 137 | 23 140 | 6 170 |
| Driftsresultat | 525 158 | 504 091 | 407 298 | 198 140 | −6 170 |
| Annen renteinntekt | 308 | 4 101 | 236 | - | - |
| Sum finansinntekter | 308 | 4 101 | 236 | - | - |
| Annen rentekostnad | 601 830 | 613 522 | 530 891 | - | - |
| Sum finanskostnader | 601 830 | 613 522 | 530 891 | - | - |
| Netto finans | −601 522 | −609 421 | −530 654 | - | - |
| Resultat før skatt | −76 364 | −105 330 | −123 357 | 157 937 | −6 170 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −6 170 |
| Skattekostnad | −16 801 | −23 172 | −27 139 | - | - |
| Årsresultat | −59 563 | −82 158 | −96 218 | 124 548 | −6 170 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 124 548 | - |
| Overføring til/fra fond | - | 780 000 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 0 | −780 000 | −146 434 | 0 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 6 170 | −6 170 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −59 563 | −82 158 | 50 216 | 118 378 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −59 563 | −82 158 | −96 218 | 124 548 | −6 170 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 13 462 012 | 13 462 012 | 13 462 012 | 13 432 012 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 520 000 | 580 000 | 655 820 | 636 592 | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 982 012 | 14 042 012 | 14 117 833 | 14 068 604 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 300 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 300 000 | - | - | - | 1 603 191 |
| Sum anleggsmidler | 14 282 012 | 14 042 012 | 14 117 833 | 14 068 604 | 1 603 191 |
| Kundefordringer | 138 914 | 98 508 | 67 777 | 33 617 | - |
| Konsernfordringer | - | 0 | 187 736 | 0 | - |
| Andre fordringer | 3 134 | - | - | - | 1 603 191 |
| Sum fordringer | 142 048 | 98 508 | 255 513 | 33 617 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 474 | 40 317 | 53 263 | 11 342 | 140 639 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 474 | 40 317 | 53 263 | 11 342 | 140 639 |
| Sum omløpsmidler | 164 522 | 138 825 | 308 776 | 44 958 | 140 639 |
| Sum eiendeler | 14 446 535 | 14 180 837 | 14 426 609 | 14 113 562 | 1 743 830 |
| Selskapskapital | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 | 4 500 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 780 000 | 780 000 | 0 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 5 280 000 | 5 280 000 | 4 500 000 | 4 500 000 | 1 000 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 6 170 |
| Annen egenkapital | 26 873 | 86 436 | 168 594 | 118 378 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 26 873 | 86 436 | 168 594 | 118 378 | −6 170 |
| Sum egenkapital | 5 306 873 | 5 366 436 | 4 668 594 | 4 618 378 | 993 830 |
| Utsatt skatt | 227 579 | 244 380 | 47 552 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 227 579 | 244 380 | 47 552 | 33 389 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 003 943 | 8 718 354 | 8 865 570 | 9 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 0 | 1 000 000 | 675 000 | 750 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 003 943 | 8 718 354 | 9 865 570 | 9 675 000 | 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 231 522 | 8 962 734 | 9 913 122 | 9 708 389 | 750 000 |
| Leverandørgjeld | 9 524 | 2 800 | 2 525 | 101 138 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | −170 034 | −171 133 | −178 018 | −506 110 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 50 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 649 | 20 000 | 20 385 | 191 768 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | −91 861 | −148 333 | −155 108 | −213 204 | - |
| Sum gjeld | 9 139 661 | 8 814 401 | 9 758 014 | 9 495 185 | 750 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 446 535 | 14 180 837 | 14 426 609 | 14 113 562 | 1 743 830 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 000 |
| aksjer å kr 1,00) | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | −1,79▼ | −0,94 | −1,99 | −0,21 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,72▲ | 1,64 | 2,09 | 2,06 | 0,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▲ | 3,6 % | 2,9 % | 2,5 % | −0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,6 %▼ | 54,1 % | 57,8 % | 89,5 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,0 %▲ | −8,8 % | −13,7 % | 56,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,7 %▼ | 37,8 % | 32,4 % | 32,7 % | 57,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FS Property Invest AS52,6 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FS Property Invest AS52,6 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øyvind Forberg-Sletten | 1969 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Alpine Invest AS100,0 %Fagerstrand · 4 500 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Alpine Invest AS
- FS Property Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- HØGH INVEST AS50,0 %926 838 989 · 300 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.