- Org.nr.
- 989 112 821
- Telefon
- 481 01 233
- Adresse
- Gunnar Knudsens veg 144, 3712 Skien
- Hovedeier
- Gundersen Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat−12 645−2,2 % margin
EBITDA39 655før av- og nedskrivninger
Årsresultat−203 020−35,3 % margin
Egenkapital−1 345 943−82,8 % av eiendelene
Heistad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 112 821
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.10.2026
- Stiftet
- 12.12.2005
- Registrert
- 07.01.2006
- Adresse
- Gunnar Knudsens veg 144, 3712 Skien
- Telefon
- 481 01 233
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (774)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Heistad Eiendom AS989 451 480 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er kjøp, salg og utleie av fast eiendom og annen virksomhet som naturlig faller inn under dette, herunder deltagelse i lignende virksomheter.
Tidligere navn
- SVENE EIENDOM AS07.01.2006 til 25.06.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 575 061 | 814 032 | 414 485 | 447 346 | 748 248 |
| Sum driftsinntekter | 575 061 | 814 032 | 414 485 | 447 346 | 748 248 |
| Varekostnad | - | 3 675 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 10 000 | 10 000 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 52 300 | 52 300 | 52 300 | 52 300 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 52 300 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 535 406 | 475 135 | 364 530 | 482 848 | 391 567 |
| Sum driftskostnader | 587 706 | 541 110 | 426 830 | 535 148 | 443 867 |
| Driftsresultat | −12 645 | 272 923 | −12 345 | −87 802 | 304 382 |
| Annen renteinntekt | 1 | 563 | 499 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 | 563 | 499 | - | - |
| Annen rentekostnad | 190 375 | 218 569 | 174 088 | 133 434 | 185 559 |
| Sum finanskostnader | 190 375 | 218 569 | 174 088 | 133 434 | 185 559 |
| Netto finans | −190 374 | −218 006 | −173 589 | −133 434 | −185 559 |
| Resultat før skatt | −203 020 | 54 916 | −185 935 | −221 236 | 118 822 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −221 236 | 118 822 |
| Årsresultat | −203 020 | 54 916 | −185 935 | −221 236 | 118 822 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 54 916 | −185 935 | −221 236 | 118 822 |
| Totalresultat | - | 54 916 | −185 935 | −221 236 | 118 822 |
| Udekket tap | −203 020 | 54 916 | −185 935 | −221 236 | 118 822 |
| Sum overføringer og disponeringer | −203 020 | 54 916 | −185 935 | −221 236 | 118 822 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 586 361 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 586 361 | 1 638 661 | 1 690 961 | 1 743 261 | 1 795 561 |
| Sum anleggsmidler | 1 586 361 | 1 638 661 | 1 690 961 | 1 743 261 | 1 795 561 |
| Kundefordringer | 32 333 | 84 637 | 72 197 | 103 277 | 4 490 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 13 369 | 6 159 | - | 4 429 |
| Andre fordringer | 1 521 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 33 854 | 98 006 | 78 356 | 103 277 | 8 919 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 132 327 | 14 505 | 6 608 | 9 477 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 263 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 263 | 132 327 | 14 505 | 6 608 | 9 477 |
| Sum omløpsmidler | 40 117 | 230 333 | 92 862 | 109 885 | 18 396 |
| Sum eiendeler | 1 626 478 | 1 868 994 | 1 783 823 | 1 853 146 | 1 813 957 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 1 638 661 | 1 690 961 | 1 743 261 | 1 795 561 |
| Selskapskapital | 200 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 114 000 | 114 000 | 114 000 | 114 000 | 114 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 314 000 | 314 000 | 314 000 | 314 000 | 314 000 |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 1 659 943 | 1 456 924 | 1 511 840 | 1 325 905 | 1 104 670 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 659 943 | −1 456 924 | −1 511 840 | −1 325 905 | −1 104 670 |
| Sum egenkapital | −1 345 943 | −1 142 924 | −1 197 840 | −1 011 905 | −790 670 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 446 048 | 2 413 000 | 2 413 000 | 2 413 000 | 2 413 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 446 048 | 2 413 000 | 2 413 000 | 2 413 000 | 2 413 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 446 048 | 2 413 000 | 2 413 000 | 2 413 000 | 2 413 000 |
| Leverandørgjeld | 40 534 | 48 210 | 50 242 | 22 599 | 49 808 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 59 119 | 23 296 | 18 315 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 10 523 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 98 000 | 115 000 | 119 368 | 119 368 |
| Annen kortsiktig gjeld | 475 316 | 393 588 | 380 124 | 291 770 | 22 451 |
| Sum kortsiktig gjeld | 526 374 | 598 917 | 568 663 | 452 052 | 191 627 |
| Sum gjeld | 2 972 421 | 3 011 917 | 2 981 663 | 2 865 052 | 2 604 627 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 626 478 | 1 868 994 | 1 783 823 | 1 853 146 | 1 813 957 |
| Aksjekapital | - | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,38 | 0,16 | 0,24 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,21▲ | −2,64 | −2,49 | −2,83 | −3,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,7 %▼ | 15,0 % | −0,7 % | −4,8 % | 16,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,2 %▼ | 33,5 % | −3,0 % | −19,6 % | 40,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −35,3 %▼ | 6,7 % | −44,9 % | −49,5 % | 15,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −82,8 %▼ | −61,2 % | −67,2 % | −54,6 % | −43,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heistad Eiendom AS−2,2 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Heistad Eiendom AS−2,2 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Remi Gundersen | 1974 |
| Styremedlem | Steffan Gundersen | 1977 |
| Regnskapsfører | RIKTIG REGNSKAP AS931 524 364 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Gundersen Utvikling AS100,0 %Skien · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gundersen Utvikling AS
- Heistad Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.