- Org.nr.
- 997 686 543
- Telefon
- 924 31 818
- Adresse
- Venstøphøgda 155, 3721 Skien
Driftsresultat−379−0,2 % margin
EBITDA50 867før av- og nedskrivninger
Årsresultat−90 094−43,1 % margin
Egenkapital−2 789 871−110,7 % av eiendelene
JKP Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 686 543
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.10.2026
- Stiftet
- 28.11.2011
- Registrert
- 08.12.2011
- Adresse
- Venstøphøgda 155, 3721 Skien
- Telefon
- 924 31 818
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (774)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JKP Eiendom AS920 114 997 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, oppussing, oppføring, utvikling og utleie av fast eiendom, og andre produkter som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 209 000 | 224 709 | 200 000 | 108 000 | 162 000 |
| Sum driftsinntekter | 209 000 | 224 709 | 251 653 | 108 000 | 162 000 |
| Varekostnad | - | 0 | 5 011 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 51 246 | 8 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 158 133 | 84 795 | 69 894 | 62 233 | 36 253 |
| Sum driftskostnader | 209 379 | 92 795 | 74 905 | 62 233 | 36 253 |
| Driftsresultat | −379 | 131 914 | 176 748 | 45 767 | 125 747 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 12 552 |
| Annen finansinntekt | 5 977 | 6 549 | 3 851 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 977 | 6 549 | 3 851 | 0 | 12 552 |
| Annen rentekostnad | 121 103 | 137 427 | 130 717 | 108 249 | 84 058 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 729 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | 27 168 | - | - |
| Sum finanskostnader | 121 103 | 137 427 | 157 886 | 108 249 | 85 787 |
| Netto finans | −115 126 | −130 878 | −154 035 | −108 249 | −73 235 |
| Resultat før skatt | −115 506 | 1 035 | 22 713 | −62 482 | 52 512 |
| Skattekostnad l, | - | - | - | −13 746 | - |
| Skattekostnad | −25 411 | 228 | 10 974 | - | 11 933 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 40 579 |
| Årsresultat | −90 094 | 808 | 11 739 | −48 736 | 40 579 |
| Udekket tap | −90 094 | 808 | 11 739 | −48 736 | 30 788 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 9 791 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 808 | 11 739 | −48 736 | 40 579 |
| Salgsinntekt | - | 0 | 51 653 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 636 366 | 610 955 | 611 183 | - | 608 411 |
| Sum immaterielle eiendeler | 636 366 | 610 955 | 611 183 | 622 157 | 608 411 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 594 034 | 1 594 034 | 1 594 034 | 1 594 034 | 1 594 034 |
| Maskiner og anlegg | 125 704 | 114 000 | 0 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 94 000 | 118 000 | 0 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 813 738 | 1 826 034 | 1 594 034 | 1 594 034 | 1 594 034 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 220 000 | 220 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 220 000 | 220 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 450 104 | 2 436 989 | 2 205 217 | 2 436 191 | 2 422 445 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 874 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | −187 920 |
| Kundefordringer | 11 000 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 36 918 | 7 208 | 5 045 | 2 213 | - |
| Sum fordringer | 47 918 | 7 208 | 5 045 | 2 213 | −185 046 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 611 | 42 460 | 6 119 | 1 426 | 491 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 611 | 42 460 | 6 119 | 1 426 | 491 |
| Sum omløpsmidler | 69 529 | 49 668 | 11 164 | 3 639 | −184 555 |
| Sum eiendeler | 2 519 633 | 2 486 656 | 2 216 381 | 2 439 830 | 2 237 890 |
| Utsatt skattefordel Il, | - | - | - | 622 157 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | 2 889 871 | 2 799 777 | 2 800 584 | 2 812 323 | 2 763 587 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 889 871 | −2 799 777 | −2 800 584 | −2 812 323 | −2 763 587 |
| Sum egenkapital | −2 789 871 | −2 699 777 | −2 700 584 | −2 712 323 | −2 663 587 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 522 482 | 1 644 060 | 1 755 417 | 1 863 442 | 1 977 891 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 761 422 | 3 533 527 | 3 151 356 | 3 070 637 | 2 917 137 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 283 904 | 5 177 587 | 4 906 773 | 4 934 079 | 4 895 028 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 5 177 587 | 4 906 773 | 4 934 079 | 4 895 028 |
| Leverandørgjeld | 11 483 | 6 394 | 6 484 | 3 654 | 2 849 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 209 120 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 117 | 2 452 | 3 708 | 5 300 | 3 600 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 600 | 8 846 | 10 192 | 218 074 | 6 449 |
| Sum gjeld | 5 309 504 | 5 186 433 | 4 916 965 | 5 152 153 | 4 901 478 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 519 633 | 2 486 656 | 2 216 381 | 2 439 830 | 2 237 890 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,72▼ | 5,61 | 1,10 | 0,02 | −28,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,90▲ | −1,92 | −1,82 | −1,90 | −1,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▼ | 5,9 % | 7,8 % | 2,0 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,2 %▼ | 58,7 % | 70,2 % | 42,4 % | 77,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −43,1 %▼ | 0,4 % | 4,7 % | −45,1 % | 25,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −110,7 %▼ | −108,6 % | −121,8 % | −111,2 % | −119,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JKP Eiendom AS−0,2 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−25 %0255075100
JKP Eiendom AS−0,2 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−25 %0255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jens Kristian Pedersen | 1977 |
| Styrets leder | Jens Kristian Pedersen | 1977 |
| Varamedlem | Tom Pedersen | 1945 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JENS KRISTIAN PEDERSEN100,0 %f. 1977 · Skien · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.