- Org.nr.
- 815 641 582
- Adresse
- Grønnegata 53, 9008 Tromsø
Driftsresultat12 411 78440,6 % margin
Årsresultat7 093 93523,2 % margin
Egenkapital65 596 59320,9 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
JM Hansen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 815 641 582
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 17.06.2015
- Registrert
- 10.07.2015
- Adresse
- Grønnegata 53, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 44 656
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- JM Hansen Eiendom AS815 685 202 · TROMSØ5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle og forvalte eiendom, samt drive øvrige investeringsvirksomhet, enten i egen regi eller gjennom hel- eller deleide datterselskaper. Selskapet kan bidra med kapital og kompetanse i prosjekter eller bedrifter innenfor utvalgte bransjer. Selskapets kapitalinnsats kan være i form av aksjekapital, garantier, ansvarlig lån, usikrede likviditetslån eller annen risikokapital som måtte være tilpasset behovet i det enkelte engasjement.
Tidligere navn
- ODD ERIK HANSEN EIENDOM 2 AS10.07.2015 til 29.04.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 24 766 670 | 25 189 961 | 22 937 359 | 16 434 545 | 15 653 155 |
| Felleskostnader | 4 587 767 | 4 978 584 | 3 828 534 | 2 620 777 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 214 859 | 1 723 051 | 484 720 | 545 819 | 526 085 |
| Sum driftsinntekter | 30 569 296 | 31 891 596 | 27 250 613 | 19 601 141 | 16 179 239 |
| Lønnskostnad | 4 367 521 | 3 937 008 | 2 889 866 | 2 890 887 | 2 475 414 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 2 929 458 |
| Avskrivning av driftsmidler | 4 799 652 | 4 478 833 | 4 183 393 | 3 167 152 | - |
| Annen driftskostnad | 4 399 495 | 3 172 643 | 3 644 661 | 3 082 167 | 3 580 954 |
| Sum driftskostnader | 18 157 511 | 16 560 956 | 14 545 429 | 11 696 095 | 8 985 826 |
| Driftsresultat | 12 411 784 | 15 330 640 | 12 705 184 | 7 905 046 | 7 193 414 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 3 000 000 | 11 639 151 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 369 506 | 1 480 111 | 38 192 | - | - |
| Annen renteinntekt | 295 192 | 328 487 | 18 323 | 4 904 | 54 046 |
| Annen finansinntekt | 1 383 724 | 564 965 | 1 277 181 | 894 075 | 3 736 883 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 2 765 587 | 581 195 | 271 291 | 204 215 | - |
| Sum finansinntekter | 8 814 009 | 14 593 908 | 1 604 987 | 1 103 194 | 3 790 929 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 2 014 | 241 715 | - |
| Annen rentekostnad | 13 445 905 | 12 757 977 | 5 467 796 | 3 565 613 | 2 392 939 |
| Annen finanskostnad | - | - | 82 590 | 188 998 | - |
| Sum finanskostnader | 13 445 905 | 12 757 977 | 5 552 400 | 3 996 326 | 2 392 939 |
| Netto finans | −4 631 895 | 1 835 932 | −3 947 413 | −2 893 132 | 1 397 990 |
| Resultat før skatt | 7 779 889 | 17 166 571 | 8 757 772 | 5 011 915 | 8 591 404 |
| Skattekostnad på resultat | 685 954 | 1 214 268 | 1 968 431 | 1 262 839 | 1 313 949 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 789 341 | 3 749 076 | 7 277 455 |
| Årsresultat | 7 093 935 | 15 952 303 | 6 789 341 | 3 749 076 | 7 277 455 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 093 935 | 15 952 303 | 6 789 341 | 3 749 076 | 7 277 455 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Totalresultat | 7 093 935 | 15 952 303 | 6 789 341 | 3 749 076 | - |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | 2 500 000 | 5 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 4 277 454 |
| Avsatt til annen egenkapital | 4 093 935 | 13 452 303 | 1 789 341 | 1 749 076 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 093 935 | 15 952 303 | 6 789 341 | 3 749 076 | 7 277 454 |
| Nettside | 67 600 | 84 872 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 147 638 | 1 089 856 | 1 157 136 | 1 252 980 | 1 299 414 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 215 238 | 1 174 728 | 1 157 136 | - | 1 299 414 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 91 360 721 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 687 138 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 122 646 423 | 126 170 723 | 126 568 827 | 118 101 059 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 605 367 | 617 157 | - |
| Driftsløsøre, inv., verktøy, kontorm. | 695 440 | 812 635 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 123 341 864 | 126 983 358 | 127 174 194 | 118 718 216 | 92 047 859 |
| Investering i datterselskap | 114 097 672 | 89 233 139 | 88 830 334 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 24 656 293 | 24 225 460 | 26 725 460 | 5 700 374 | 8 000 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 15 000 | 15 000 | 15 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 1 164 642 | 1 164 642 | 1 164 642 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 598 789 | 4 999 410 | 3 399 613 | 3 000 205 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 146 352 754 | 118 458 009 | 120 135 049 | 9 880 220 | 9 179 642 |
| Sum anleggsmidler | 270 909 856 | 246 616 095 | 248 466 379 | 129 851 416 | 102 526 914 |
| Kundefordringer | 233 915 | 1 313 021 | 1 171 577 | 720 105 | 801 949 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 409 091 | 433 765 | 1 192 569 | 7 679 527 | 5 798 320 |
| Konsernfordringer | 4 593 120 | 5 700 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum fordringer | 6 236 126 | 7 446 786 | 2 864 146 | 8 899 633 | 7 100 269 |
| Rente - og obligasjonsfond | 29 770 971 | 7 228 489 | 1 726 436 | 10 098 439 | - |
| Aksje - og kombinasjonsfond | 254 031 | 230 925 | 191 284 | 2 595 061 | - |
| Sum investeringer | 30 025 001 | 7 459 414 | 1 917 720 | 12 693 500 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 910 975 | 4 872 403 | 13 450 853 | 2 067 590 | 24 332 344 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 910 975 | 4 872 403 | 13 450 853 | - | 24 332 344 |
| Sum omløpsmidler | 43 172 102 | 19 778 603 | 18 232 718 | - | 31 432 612 |
| Sum eiendeler | 314 081 958 | 266 394 698 | 266 699 097 | 153 512 139 | 133 959 527 |
| Aksjekapital | 44 656 | 44 656 | 44 656 | 44 656 | - |
| Overkurs | 18 420 922 | 18 420 922 | 18 420 922 | 18 420 922 | 18 420 922 |
| Annen innskutt egenkapital | 866 336 | 866 336 | 866 336 | 866 336 | 866 336 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 331 914 | 19 331 914 | 19 331 914 | 19 331 914 | 19 331 914 |
| Annen egenkapital | 46 264 679 | 42 170 744 | 28 718 442 | 26 929 101 | 25 180 025 |
| Sum opptjent egenkapital | 46 264 679 | 42 170 744 | 28 718 441 | 26 929 101 | 25 180 025 |
| Sum egenkapital | 65 596 593 | 61 502 658 | 48 050 355 | 46 261 015 | 44 511 939 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 235 000 000 | 195 000 000 | 204 793 792 | 93 535 200 | 77 220 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 000 000 | 3 000 000 | 4 000 000 | 5 000 000 | 6 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 237 000 000 | 198 000 000 | 208 793 792 | 98 535 200 | 83 220 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 237 000 000 | 198 000 000 | 208 793 792 | 98 535 200 | 83 220 000 |
| Leverandørgjeld | 3 234 018 | 935 680 | 1 780 197 | 4 327 825 | 874 185 |
| Betalbar skatt | 743 736 | 1 146 988 | 1 872 587 | 1 216 405 | 1 511 017 |
| Skyldig offentlige avgifter | 364 781 | 286 656 | 210 572 | 159 294 | 195 451 |
| Utbytte | 3 000 000 | 2 500 000 | 4 999 999 | 1 999 999 | 1 999 999 |
| Kortsiktig konserngjeld | 859 291 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 283 539 | 2 022 716 | 991 594 | 1 012 401 | 1 646 935 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 485 365 | 6 892 040 | 9 854 949 | 8 715 925 | 6 227 588 |
| Sum gjeld | 248 485 365 | 204 892 040 | 218 648 741 | 107 251 125 | 89 447 588 |
| Sum egenkapital og gjeld | 314 081 958 | 266 394 698 | 266 699 097 | 153 512 139 | 133 959 527 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 44 656 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,76▲ | 2,87 | 1,85 | - | 5,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,79▲ | 3,33 | 4,55 | 2,32 | 2,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▼ | 11,2 % | 6,8 % | 6,3 % | 8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,6 %▼ | 48,1 % | 46,6 % | 40,3 % | 44,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,2 %▼ | 50,0 % | 24,9 % | 19,1 % | 45,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,9 %▼ | 23,1 % | 18,0 % | 30,1 % | 33,2 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 6 113 859
- Resultat per ansatt, kroner
- 2 482 357
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
JM Hansen Eiendom AS40,6 %
30,6 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
JM Hansen Eiendom AS40,6 % 30,6 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian Hjort | 1991 |
| Styrets leder | Inge Falck Olsen | 1959 |
| Styremedlem | Nina Margareth Hansen | 1965 |
| Styremedlem | Odd Erik Hansen | 1936 |
| Styremedlem | Christin Hansen | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trones Holding AS44,8 %Tromsø · 10 000 B-aksjer
- Cherpe AS44,8 %Tromsø · 10 000 B-aksjer
- Tromsø · 2 328 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Huldervegen 8 AS100,0 %914 983 819 · 799 637 001 ordinære aksjer
- Vestregata 20-22 AS100,0 %916 099 398 · 300 ordinære aksjer
- Lilledrogerien AS100,0 %933 147 207 · 10 ordinære aksjer
- AVJU SOLUTIONS AS13,9 %916 559 399 · 5 501 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.