- Org.nr.
- 986 817 433
- Telefon
- 53 40 20 30
- Adresse
- Nattrutekaien 35, 5411 Stord
- Hovedeier
- LT Finans AS, 100 %
Driftsresultat21 5934,8 % margin
EBITDA132 203før av- og nedskrivninger
Årsresultat−97 440−21,7 % margin
Egenkapital1 183 23727,0 % av eiendelene
KAIEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 817 433
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 26.03.2004
- Registrert
- 27.04.2004
- Adresse
- Nattrutekaien 35, 5411 Stord
- Telefon
- 53 40 20 30
- Postadresse
- Postboks 6
- Kommune
- Stord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stord (251)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAIEN EIENDOM AS986 831 975 · STORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie nææringstomter og næringslokaler for utleie samt kunne eie hele eller deler av selskaper med likeartet eller beslektet virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 450 000 | - | - | - | 549 300 |
| Sum driftsinntekter | 450 000 | 480 000 | 687 564 | 943 026 | 549 300 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 90 883 | 86 693 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 110 610 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 317 797 | - | - | 408 925 | 180 985 |
| Sum driftskostnader | 428 407 | 346 754 | 371 079 | 499 808 | 267 678 |
| Driftsresultat | 21 593 | 133 246 | 316 485 | 443 218 | 281 622 |
| Renteinntekt frå føretak i same konsern | 23 967 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 23 967 | 0 | 522 | 0 | - |
| Rentekostnad til føretak i same konsern | 16 393 | - | - | - | - |
| Annan rentekostnad | 159 878 | - | - | - | 73 103 |
| Sum finanskostnader | 176 271 | 62 881 | 75 266 | 69 337 | 73 103 |
| Netto finans | −152 304 | −62 881 | −74 744 | −69 337 | −73 103 |
| Resultat før skatt | −130 711 | 70 365 | 241 741 | 373 881 | 208 519 |
| Skattekostnad | −33 271 | 13 647 | 53 068 | 82 255 | 45 875 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 162 644 |
| Årsresultat | −97 440 | 56 718 | 188 673 | 291 626 | 162 644 |
| Avgjevne konsernbidrag | 0 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −97 440 | - | - | - | 162 644 |
| Sum overføringar og disponeringar | - | - | - | - | 162 644 |
| Sum immaterielle eigedelar | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 2 895 810 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 133 815 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmiddel | 3 029 625 | - | - | - | 3 042 485 |
| Lån til føretak i same konsern | 1 193 802 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmiddel | 1 193 802 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmiddel | 4 223 427 | 3 140 235 | 3 250 836 | 3 161 125 | 3 042 485 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 13 054 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 128 | - | - | - | - |
| Sum krav | 5 128 | - | - | - | 13 054 |
| Sum investeringar | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 158 631 | - | - | - | 121 982 |
| Sum bankinnskot, kontantar og liknande | 158 631 | - | - | - | 121 982 |
| Sum omløpsmiddel | 163 759 | 71 074 | 504 013 | 579 257 | 135 036 |
| Sum eiendeler | 4 387 187 | 3 211 309 | 3 754 849 | 3 740 382 | 3 177 521 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 3 042 485 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | - | - |
| Sum innskoten eigenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 083 237 | - | - | - | 1 124 157 |
| Sum opptent eigenkapital | 1 083 237 | 1 180 677 | 1 187 333 | 1 111 449 | 1 124 157 |
| Sum egenkapital | 1 183 237 | 1 280 677 | 1 287 333 | 1 211 449 | 1 224 157 |
| Utsett skatt | 75 669 | - | - | - | 95 494 |
| Sum avsetjingar for plikter | 75 669 | - | - | - | 95 494 |
| Gjeld til kredittinstitusjonar | 2 887 500 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | 1 660 244 |
| Sum anna langsiktig gjeld | 2 887 500 | - | - | - | 1 660 244 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 1 811 462 | 1 608 208 | 1 921 514 | 1 755 738 |
| Leverandørgjeld | 58 742 | - | - | - | 21 242 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 48 442 |
| Skyldige offentlige avgifter | 92 432 | - | - | - | 127 006 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 89 607 | - | - | - | 936 |
| Sum kortsiktig gjeld | 240 781 | 119 170 | 859 308 | 607 419 | 197 626 |
| Sum gjeld | 3 203 950 | 1 930 632 | 2 467 516 | 2 528 933 | 1 953 364 |
| Sum eigenkapital og gjeld | 4 387 187 | - | - | - | 3 177 521 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,68▲ | 0,60 | 0,59 | 0,95 | 0,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,71▲ | 1,51 | 1,92 | 2,09 | 1,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▼ | 3,8 % | 8,5 % | 12,8 % | 8,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,8 %▼ | 27,8 % | 46,0 % | 47,0 % | 51,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −21,7 %▼ | 11,8 % | 27,4 % | 30,9 % | 29,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,0 %▼ | 39,9 % | 34,3 % | 32,4 % | 38,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAIEN EIENDOM AS4,8 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KAIEN EIENDOM AS4,8 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Leif Trygve Nilsen | 1957 |
| Styrets leder | Leif Trygve Nilsen | 1957 |
| Regnskapsfører | THUNEM REGNSKAP AS923 804 714 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LT Finans AS100,0 %Stord · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LT Finans AS
- HEIANE SØR AS100,0 %
- Seksjonspartner AS100,0 %
- Boligpartner Finans AS100,0 %
- LEIF T NILSEN AS100,0 %
- VIVIR DESIGN AS100,0 %
- Litlabø Lagerutleige AS60,0 %
- Thunem Regnskap AS51,0 %
- KAIEN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.