- Org.nr.
- 924 429 267
- Adresse
- Rigedalen 45A, 4626 Kristiansand S
Driftsresultat328 39865,9 % margin
EBITDA434 598før av- og nedskrivninger
Årsresultat100 31820,1 % margin
Egenkapital703 32214,8 % av eiendelene
KAO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 429 267
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 02.01.2020
- Registrert
- 16.01.2020
- Adresse
- Rigedalen 45A, 4626 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 857)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAO EIENDOM AS924 456 787 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, drift, utleie og investering i eiendom, kjøp, salg og investering i aksjer og andre verdipapirer, konsulentbistand, samt alt hva som hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med liknende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 080 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 494 400 | 491 400 | 469 608 | 439 488 | 426 000 |
| Sum driftsinntekter | 498 480 | 491 400 | 469 608 | 439 488 | 426 000 |
| Varekostnad | 4 080 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 5 015 | 5 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 106 200 | 105 900 | 106 200 | 106 200 | 106 013 |
| Annen driftskostnad | 49 802 | 34 858 | 30 869 | 28 371 | 27 698 |
| Sum driftskostnader | 170 082 | 150 758 | 147 069 | 139 586 | 138 711 |
| Driftsresultat | 328 398 | 340 642 | 322 539 | 299 902 | 287 289 |
| Annen renteinntekt | 31 008 | 30 472 | 1 442 | 279 | 222 |
| Sum finansinntekter | 31 008 | 30 472 | 1 442 | 279 | 222 |
| Annen rentekostnad | 230 745 | 240 219 | 223 012 | 144 817 | 102 550 |
| Sum finanskostnader | 230 745 | 240 219 | 223 012 | 144 817 | 102 550 |
| Netto finans | −199 737 | −209 747 | −221 570 | −144 538 | −102 328 |
| Resultat før skatt | 128 661 | 130 895 | 100 969 | 155 364 | 184 961 |
| Skattekostnad på resultat l, | - | 28 748 | 22 203 | 34 185 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 102 147 | 78 766 | 121 179 | 144 269 |
| Skattekostnad på resultat | 28 343 | - | - | - | 40 692 |
| Årsresultat | 100 318 | 102 147 | 78 766 | 121 179 | 144 269 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 100 318 | 102 147 | 78 766 | 121 179 | 144 269 |
| Totalresultat | 100 318 | 102 147 | 78 766 | 121 179 | 144 269 |
| Avsatt til annen egenkapital | 100 318 | 102 147 | 78 766 | 121 179 | 144 269 |
| Sum overføringer og disponeringer | 100 318 | 102 147 | 78 766 | 121 179 | 144 269 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 650 276 | - | - | - | 4 074 776 |
| Sum varige driftsmidler | 3 650 276 | 3 756 476 | 3 862 376 | 3 968 576 | 4 074 776 |
| Sum anleggsmidler | 3 650 276 | 3 756 476 | 3 862 376 | 3 968 576 | 4 074 776 |
| Kundefordringer l, | - | - | - | - | 7 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 10 301 | - | - | 6 593 |
| Sum fordringer | - | 10 301 | - | - | 14 093 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 112 685 | 972 089 | 837 266 | 702 480 | 582 678 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 112 685 | 972 089 | 837 266 | 702 480 | 582 678 |
| Sum omløpsmidler | 1 112 685 | 982 390 | 837 266 | 702 480 | 596 771 |
| Sum eiendeler | 4 762 961 | 4 738 866 | 4 699 642 | 4 671 056 | 4 671 547 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | 3 756 476 | 3 862 376 | 3 968 576 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 673 322 | 573 004 | 470 857 | 392 091 | 270 912 |
| Sum opptjent egenkapital | 673 322 | 573 004 | 470 857 | 392 091 | 270 912 |
| Sum egenkapital | 703 322 | 603 004 | 500 857 | 422 091 | 300 912 |
| Utsatt skatt | 69 683 | 62 854 | 54 388 | 44 314 | 32 459 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 69 683 | 62 854 | 54 388 | 44 314 | 32 459 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 868 011 | 2 991 043 | 3 115 711 | 3 219 854 | 3 352 488 |
| Gjeld til ansatte/eiere | 1 079 720 | 1 030 413 | 980 268 | 943 973 | 928 315 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 947 731 | 4 021 456 | 4 095 979 | 4 163 827 | 4 280 803 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 4 084 310 | 4 150 367 | 4 208 141 | 4 313 262 |
| Leverandørgjeld | 2 461 | 10 680 | 269 | 173 | 11 714 |
| Betalbar skatt | 21 514 | 20 282 | 12 129 | 22 330 | 26 896 |
| Skyldig offentlige avgifter | 17 316 | 19 577 | 18 832 | 17 386 | 18 203 |
| Annen kortsiktig gjeld | 935 | 1 013 | 17 188 | 935 | 560 |
| Sum kortsiktig gjeld | 42 226 | 51 552 | 48 418 | 40 824 | 57 373 |
| Sum gjeld | 4 059 639 | 4 135 861 | 4 198 785 | 4 248 965 | 4 370 635 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 762 961 | 4 738 866 | 4 699 642 | 4 671 056 | 4 671 547 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 26,35▲ | 19,06 | 17,29 | 17,21 | 10,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,77▼ | 6,86 | 8,38 | 10,07 | 14,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,6 %▼ | 7,9 % | 6,9 % | 6,4 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,9 %▼ | 69,3 % | 68,7 % | 68,2 % | 67,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,1 %▼ | 20,8 % | 16,8 % | 27,6 % | 33,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,8 %▲ | 12,7 % | 10,7 % | 9,0 % | 6,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAO EIENDOM AS65,9 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KAO EIENDOM AS65,9 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjell-Arne Olsen | 1971 |
| Styrets leder | Kjell-Arne Olsen | 1971 |
| Varamedlem | Randi Olsen | 1972 |
| Regnskapsfører | PRO-REVISJON AS983 170 609 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KJELL-ARNE OLSEN100,0 %f. 1971 · Vennesla · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.