- Org.nr.
- 919 525 533
- Adresse
- Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Hovedeier
- EILY AS, 100 %
Driftsresultat2 967 10955,8 % margin
EBITDA3 082 722før av- og nedskrivninger
Årsresultat450 8438,5 % margin
Egenkapital6 159 59415,7 % av eiendelene
Karlshusjordet Boligutleie AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 525 533
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.06.2017
- Registrert
- 07.09.2017
- Adresse
- Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (996)
- Aksjekapital
- 56 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Karlshusjordet Boligutleie AS919 640 383 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 322 020 | 5 159 160 | 4 889 802 | 4 711 682 | 4 355 543 |
| Sum driftsinntekter | 5 322 020 | 5 159 160 | 4 889 802 | 4 711 682 | 4 355 543 |
| Lønnskostnad | 2 140 | - | - | - | - |
| Avskrivning | 115 613 | 107 266 | 107 266 | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 237 158 | 1 903 378 | 1 637 553 | 1 468 029 | 1 771 659 |
| Sum driftskostnader | 2 354 911 | 2 010 644 | 1 744 819 | 1 468 029 | 1 771 659 |
| Driftsresultat | 2 967 109 | 3 148 516 | 3 144 983 | 3 243 653 | 2 583 884 |
| Annen finansinntekt | 1 067 384 | 7 042 | 10 408 | 7 133 | 6 848 |
| Sum finansinntekter | 1 067 384 | 7 042 | 10 408 | 7 133 | 6 848 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 577 522 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 094 247 | 1 928 213 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 269 080 | 478 413 | 512 020 | 545 591 | - |
| Sum finanskostnader | 3 363 327 | 2 406 626 | 512 020 | 545 591 | 577 522 |
| Netto finans | −2 295 943 | −2 399 584 | −501 612 | −538 458 | −570 674 |
| Resultat før skatt | 671 166 | 748 932 | 2 643 371 | 2 705 195 | 2 013 210 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 220 323 | 164 902 | 582 013 | 595 248 | 442 905 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 450 843 | 584 030 | 2 061 358 | 2 109 947 | 1 570 305 |
| Årsresultat | 450 843 | 584 030 | 2 061 358 | 2 109 947 | 1 570 305 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 570 305 |
| Konsernbidrag | - | - | 2 147 169 | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | 450 843 | 584 030 | −85 811 | 2 109 947 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 450 843 | 584 030 | 2 061 358 | 2 109 947 | 1 570 305 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 35 507 694 | 35 512 056 | 35 619 322 | 33 437 500 | 33 300 000 |
| Sum varige driftsmidler | 35 507 694 | 35 512 056 | 35 619 322 | 33 437 500 | 33 300 000 |
| Sum anleggsmidler | 35 507 694 | 35 559 253 | 35 642 921 | 33 437 500 | 33 311 843 |
| Kundefordringer | 301 508 | 186 300 | 177 403 | 251 870 | 41 874 |
| Andre fordringer | 3 361 717 | 1 041 347 | 149 297 | 125 076 | 131 307 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 282 444 |
| Sum fordringer | 3 663 225 | 1 227 647 | 326 700 | 376 946 | 455 624 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 666 335 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 81 133 | 186 839 | 126 136 | 252 709 | 666 335 |
| Sum omløpsmidler | 3 744 358 | 1 414 486 | 452 836 | 629 655 | 1 121 959 |
| Sum eiendeler | 39 252 052 | 36 973 739 | 36 095 757 | 34 067 155 | 34 433 802 |
| Utsatt skattefordel | - | 47 197 | 23 599 | - | 11 843 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 47 197 | 23 599 | - | 11 843 |
| Aksjekapital | 56 000 | 56 000 | 56 000 | 56 000 | - |
| Overkurs | 873 144 | 873 144 | 873 144 | 873 144 | 873 144 |
| Sum innskutt egenkapital | 929 144 | 929 144 | 929 144 | 929 144 | 929 144 |
| Annen egenkapital | 5 230 450 | 5 393 420 | 5 477 707 | 5 563 518 | 3 453 570 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 230 450 | 5 393 420 | 5 477 707 | 5 563 518 | 3 453 570 |
| Sum egenkapital | 6 159 594 | 6 322 564 | 6 406 851 | 6 492 662 | 4 382 714 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 16 989 216 | 18 335 907 | 19 647 356 | 20 924 328 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 31 967 088 | 12 699 434 | 8 318 440 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 967 088 | 29 688 650 | 26 654 347 | 19 647 356 | 20 924 328 |
| Sum langsiktig gjeld | 31 967 088 | 29 688 650 | 26 654 347 | 19 647 356 | 20 924 328 |
| Leverandørgjeld | 291 580 | 16 117 | 20 649 | 145 303 | 138 114 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 583 405 | 442 906 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 8 318 440 |
| Annen kortsiktig gjeld | 833 790 | 946 408 | 3 013 910 | 7 198 429 | 227 301 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 125 370 | 962 525 | 3 034 559 | 7 927 137 | 9 126 760 |
| Sum gjeld | 33 092 458 | 30 651 175 | 29 688 906 | 27 574 493 | 30 051 088 |
| Sum egenkapital og gjeld | 39 252 052 | 36 973 739 | 36 095 757 | 34 067 155 | 34 433 802 |
| aksjer å kr 1,00) | - | - | - | - | 56 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,33▲ | 1,47 | 0,15 | 0,08 | 0,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,37▲ | 4,85 | 4,63 | 4,25 | 6,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | 8,6 % | 9,0 % | 9,5 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,8 %▼ | 61,0 % | 64,3 % | 68,8 % | 59,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,5 %▼ | 11,3 % | 42,2 % | 44,8 % | 36,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,7 %▼ | 17,1 % | 17,7 % | 19,1 % | 12,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Karlshusjordet Boligutleie AS55,8 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Karlshusjordet Boligutleie AS55,8 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Jensen | 1978 |
| Styrets leder | Svein Jensen | 1978 |
| Styremedlem | Andreas Mjølner Akselsen | 1977 |
| Revisor | RE-VISJON AS913 998 081 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- EILY AS100,0 %Fredrikstad · 56 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- EILY AS
- ODLO NÆRING AS60,0 %
- Karlshusjordet Boligutleie AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.