- Org.nr.
- 990 040 796
- Telefon
- 995 36 757
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
- Hovedeier
- Otterlei Forvaltning AS, 100 %
Driftsresultat7 196 31361,9 % margin
EBITDA8 793 910før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 239 38553,7 % margin
Egenkapital34 732 30118,5 % av eiendelene
Kjelsåsveien 168 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 040 796
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 21.06.2006
- Registrert
- 06.07.2006
- Adresse
- c/o Otterlei Eiendom AS, Storgaten 32, 3126 Tønsberg
- Telefon
- 995 36 757
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 030)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjelsåsveien 168 Eiendom AS990 047 480 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder investering i selskaper som eier eiendom, og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen inntekt | 211 711 | 179 547 | 151 497 | −61 973 | - |
| Leieinntekt | 11 408 380 | 11 662 023 | 11 071 411 | 11 036 774 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 620 091 | 11 841 571 | 11 222 908 | 10 974 801 | 10 597 754 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 216 636 | 156 453 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 597 597 | 1 597 597 | 1 594 472 | 1 581 677 | 1 587 645 |
| Annen driftskostnad | 2 826 181 | 2 745 384 | 2 966 265 | 41 155 | 1 653 623 |
| Sum driftskostnader | 4 423 778 | 4 342 981 | 4 560 737 | 2 839 469 | 3 397 721 |
| Driftsresultat | 7 196 313 | 7 498 590 | 6 662 171 | 8 135 332 | 7 200 032 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 9 670 191 | 6 170 671 | 1 111 072 | 286 064 | - |
| Annen renteinntekt | 26 | 11 924 | 53 672 | 14 002 | 761 |
| Sum finansinntekter | 9 670 217 | 6 182 595 | 1 164 744 | 300 066 | 761 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 2 061 653 | 2 352 130 | 1 574 545 | - |
| Annen rentekostnad | 8 867 319 | 2 636 870 | - | 228 | - |
| Sum finanskostnader | 8 867 319 | 4 698 523 | 2 352 130 | 1 574 773 | - |
| Netto finans | 802 898 | 1 484 072 | −1 187 386 | −1 274 708 | 761 |
| Resultat før skatt | 7 999 212 | 8 982 661 | 5 474 785 | 6 860 625 | 7 200 794 |
| Skattekostnad på resultat | 1 759 827 | 1 976 013 | 1 204 453 | 1 509 198 | 1 584 105 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 5 351 427 | 5 616 689 |
| Årsresultat | 6 239 385 | 7 006 648 | 4 270 332 | 5 351 427 | 5 616 689 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 239 385 | 7 006 648 | 4 270 332 | 5 351 427 | 5 616 689 |
| Totalresultat | 6 239 385 | 7 006 648 | 4 270 332 | 5 351 427 | 5 616 689 |
| Avsatt til annen egenkapital | 6 239 385 | 7 006 648 | 4 270 332 | 5 351 427 | 5 616 689 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 239 385 | 7 006 648 | 4 270 332 | 5 351 427 | 5 616 689 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 187 395 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 10 410 359 |
| Utsatt skattefordel | 154 592 | 127 740 | 103 322 | 103 511 | 141 311 |
| Sum immaterielle eiendeler | 154 592 | 127 740 | 103 322 | 103 511 | 141 311 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 37 929 888 | 38 874 437 | 40 472 034 | 42 356 783 | 42 999 165 |
| Sum varige driftsmidler | 37 929 888 | 38 874 437 | 40 472 034 | 42 356 783 | 42 999 165 |
| Sum anleggsmidler | 38 084 480 | 39 002 177 | 40 575 356 | 42 460 294 | 43 140 476 |
| Kundefordringer | - | - | - | 13 500 | 143 756 |
| Andre kortsiktige fordringer | 341 661 | 314 008 | 312 324 | 1 105 704 | 495 726 |
| Konsernfordringer | 149 751 338 | 127 728 366 | 18 137 762 | 9 074 482 | 8 032 981 |
| Sum fordringer | 150 092 999 | 128 042 374 | 18 450 086 | 10 193 686 | 8 672 463 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 84 680 | 1 280 017 | 9 773 | 88 039 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 84 680 | 1 280 017 | 9 773 | 88 039 |
| Sum omløpsmidler | 150 092 999 | 128 127 055 | 19 730 103 | 10 203 459 | 8 760 502 |
| Sum eiendeler | 188 177 479 | 167 129 232 | 60 305 459 | 52 663 753 | 51 900 978 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 7 524 293 | 7 524 293 | 7 524 293 | 7 524 293 | 7 524 293 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 624 293 | 7 624 293 | 7 624 293 | 7 624 293 | 7 624 293 |
| Annen egenkapital | 27 108 008 | 20 868 623 | 13 861 975 | 9 591 643 | 4 240 216 |
| Sum opptjent egenkapital | 27 108 008 | 20 868 623 | 13 861 975 | 9 591 643 | 4 240 216 |
| Sum egenkapital | 34 732 301 | 28 492 916 | 21 486 268 | 17 215 936 | 11 864 509 |
| Langsiktig konserngjeld | 148 500 000 | 136 000 000 | - | 37 973 | 37 973 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 37 973 | 37 973 | 37 973 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 148 537 973 | 136 037 973 | 37 973 | 26 323 097 | 25 081 429 |
| Sum langsiktig gjeld | 148 537 973 | 136 037 973 | 37 973 | 26 323 097 | 25 081 429 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 466 130 | - | - | 26 285 125 | 25 043 457 |
| Leverandørgjeld | 1 017 067 | 346 873 | 1 840 680 | 370 140 | 383 069 |
| Skyldig offentlige avgifter | 536 068 | 125 617 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 786 679 | 2 000 431 | 36 824 253 | 8 518 132 | 14 408 420 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 101 262 | 125 422 | 116 286 | 236 448 | 163 551 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 907 206 | 2 598 343 | 38 781 219 | 9 124 721 | 14 955 040 |
| Sum gjeld | 153 445 178 | 138 636 315 | 38 819 192 | 35 447 818 | 40 036 469 |
| Sum egenkapital og gjeld | 188 177 479 | 167 129 232 | 60 305 459 | 52 663 753 | 51 900 978 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 30,59▼ | 49,31 | 0,51 | 1,12 | 0,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,42▼ | 4,87 | 1,81 | 2,06 | 3,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▼ | 12,0 % | 13,9 % | 16,1 % | 15,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,9 %▼ | 63,3 % | 59,4 % | 74,1 % | 67,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,7 %▼ | 59,2 % | 38,1 % | 48,8 % | 53,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,5 %▲ | 17,0 % | 35,6 % | 32,7 % | 22,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjelsåsveien 168 Eiendom AS61,9 %
11,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjelsåsveien 168 Eiendom AS61,9 % 11,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hanna Myhre Kaupang | 1999 |
| Styrets leder | Jan Sigurd Otterlei | 1960 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Otterlei Forvaltning AS100,0 %Tønsberg · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Otterlei Eiendom AS
- Otterlei Forvaltning AS100,0 %
- Storgaten 30-32 AS100,0 %
- WILHELMSEN HOUSE AS100,0 %
- FOYN HANDELSEIENDOM AS100,0 %
- HANDELSHUSET FOYN AS100,0 %
- Svelvik Eiendom AS100,0 %
- Kystveien 40 AS100,0 %
- TRYLAND DATA CENTER AS100,0 %
- Arendal Torvet 3 AS100,0 %
- Kjelsåsveien 168 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.