- Org.nr.
- 923 862 935
- Adresse
- Østre Strandgate 46, 4610 Kristiansand S
Driftsresultat11 384 32447,3 % margin
Årsresultat1 271 6775,3 % margin
Egenkapital227 807 22927,1 % av eiendelene
Kjøita Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 862 935
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.10.2026
- Stiftet
- 23.08.2019
- Registrert
- 23.11.2019
- Adresse
- Østre Strandgate 46, 4610 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 853)
- Aksjekapital
- 5 284 801
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjøita Eiendom AS923 976 205 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv og drift av eiendommer samt alt hva hermed står i forbindelse, herunder gjennom aksjetegning eller på annen måte å delta i andre selskaper eller foretak.
Tidligere navn
- NYE KJØITA PARK 1 AS23.11.2019 til 09.01.2020
- KJØITA PARK 1 AS09.01.2020 til 06.10.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 23 326 796 | 22 769 427 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 24 045 472 | 23 326 796 | 22 769 427 | 22 767 759 | 25 552 352 |
| Varekostnad | - | - | - | 216 011 | 551 829 |
| Lønnskostnad | 85 575 | 648 635 | 758 483 | 667 160 | 543 600 |
| Avskrivning | - | - | - | 8 906 584 | 9 032 215 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | 9 096 886 | 9 008 429 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 5 111 426 | 18 959 374 | 5 986 891 | 8 078 599 |
| Sum driftskostnader | 12 661 149 | 14 856 947 | 28 726 286 | 15 776 646 | 18 206 243 |
| Driftsresultat | 11 384 324 | 8 469 849 | −5 956 859 | 6 991 113 | 7 346 109 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 7 498 444 | 6 682 890 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 10 201 782 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 15 017 366 | 6 577 268 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 16 128 987 | 5 191 700 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 4 646 994 | 2 389 604 | - | - |
| Sum finansinntekter | 29 299 921 | 35 793 347 | 14 158 572 | 17 700 226 | 6 682 890 |
| Annen rentekostnad | - | 44 194 360 | 27 703 586 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 027 151 | 14 744 238 | 13 345 378 |
| Sum finanskostnader | 39 053 890 | 44 194 360 | 28 730 737 | 14 744 238 | 13 345 378 |
| Netto finans | −9 753 969 | −8 401 013 | −14 572 164 | 2 955 988 | −6 662 488 |
| Resultat før skatt | 1 630 355 | 68 836 | −20 529 024 | 9 947 101 | 683 621 |
| Skattekostnad på resultat | 358 678 | 1 691 246 | −4 513 477 | 2 188 494 | −338 424 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 7 758 607 | 1 022 045 |
| Årsresultat | 1 271 677 | −1 622 410 | −16 015 547 | 7 758 607 | 1 022 045 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 7 758 607 | 1 022 045 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | −1 622 410 | −16 015 547 | - | - |
| Totalresultat | - | −1 622 410 | −16 015 547 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −16 015 547 | - | - |
| Overført fra overkurs | - | −1 622 410 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −1 622 410 | −16 015 547 | 7 758 607 | 1 022 045 |
| Andre inntekter | - | - | - | 1 440 | 419 585 |
| Leieinntekter | - | - | - | 22 766 319 | 25 132 767 |
| Salgsinntekt | 23 964 479 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 230 902 083 | 238 479 548 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 1 112 235 | 746 109 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 232 014 319 | 239 225 656 | 244 656 822 | 248 343 601 |
| Investering i datterselskap | - | 251 143 856 | 257 606 634 | 163 772 816 | 163 772 816 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 331 677 985 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 251 143 856 | 589 284 619 | 163 772 816 | 163 772 816 |
| Sum anleggsmidler | 469 898 188 | 483 158 175 | 828 510 275 | 408 429 638 | 412 116 417 |
| Kundefordringer | - | 254 553 | 351 028 | 53 856 | 2 107 803 |
| Andre fordringer | - | - | - | 16 302 105 | 6 973 539 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 875 143 | 1 885 551 | - | - |
| Konsernfordringer | - | 347 196 037 | 25 044 381 | - | - |
| Sum fordringer | - | 348 325 733 | 27 280 961 | 16 355 961 | 9 081 342 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 3 109 879 | 3 253 351 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 109 879 | 3 253 351 | 1 159 929 | 924 484 |
| Sum omløpsmidler | 370 034 301 | 351 435 612 | 30 534 311 | 17 515 890 | 10 005 826 |
| Sum eiendeler | 839 932 489 | 834 593 787 | 859 044 587 | 425 945 528 | 422 122 243 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 244 272 730 | 248 296 484 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | 384 092 | 47 117 |
| Aksjekapital | - | 5 284 801 | 5 284 801 | 3 321 000 | 3 198 000 |
| Overkurs | - | 221 250 750 | 222 873 160 | 74 018 513 | 69 141 513 |
| Sum innskutt egenkapital | 226 535 552 | 226 535 552 | 228 157 962 | 77 339 513 | 72 339 513 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 7 758 607 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 271 677 | - | - | 7 758 607 | - |
| Sum egenkapital | 227 807 229 | 226 535 552 | 228 157 962 | 85 098 120 | 72 339 513 |
| Utsatt skatt | - | 7 947 581 | 6 256 335 | 13 084 389 | 10 895 895 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 7 947 581 | 6 256 335 | 13 084 389 | 10 895 895 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 591 350 000 | 615 837 500 | 325 162 500 | 328 325 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 591 350 000 | 615 837 500 | 325 162 500 | 328 325 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 608 681 566 | 599 297 581 | 622 093 835 | 338 246 889 | 339 220 895 |
| Leverandørgjeld | - | 520 826 | 1 776 926 | 961 577 | 1 123 493 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 39 725 | 43 900 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 40 943 | 59 693 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 5 013 291 | 2 401 494 | 1 599 217 | 4 875 170 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 443 694 | 8 760 654 | 8 792 790 | 2 600 519 | 10 561 835 |
| Sum gjeld | 612 125 260 | 608 058 235 | 630 886 625 | 340 847 408 | 349 782 730 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 834 593 787 | 859 044 587 | 425 945 528 | 422 122 243 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 107,45▲ | 40,12 | 3,47 | 6,74 | 0,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,69 | 2,68 | 2,77 | 4,01 | 4,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▼ | 5,2 % | 1,3 % | 5,8 % | 3,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,3 %▲ | 36,3 % | −26,2 % | 30,7 % | 28,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,3 %▲ | −7,0 % | −70,3 % | 34,1 % | 4,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,1 % | 27,1 % | 26,6 % | 20,0 % | 17,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjøita Eiendom AS47,3 %
24,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjøita Eiendom AS47,3 % 24,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kurt Mosvold | 1966 |
| Styremedlem | Jan Erik Mushom | 1967 |
| Styremedlem | Harald Moræus-Hanssen | 1963 |
| Styremedlem | Bente-Margaret Mosvold Andersen | 1979 |
| Styremedlem | Andreas Hannevik | 1980 |
| Styremedlem | Jørgen Reme | 1945 |
| Styremedlem | Olav Kristian Falnes | 1963 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
| Forretningsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Mosvold Næring AS15,0 %Kristiansand S · 978 389 ordinære aksjer
- Uthalden Eiendom AS10,8 %Oslo · 705 193 ordinære aksjer
- Bergshav Eiendom AS10,0 %Grimstad · 654 662 ordinære aksjer
- Monica Strømme Mushom5,35 %f. 1967 · Kristiansand S · 349 250 ordinære aksjer
- HILDE STRØMME5,35 %f. 1970 · Oslo · 349 250 ordinære aksjer
- TERJE PEDERSEN AS4,94 %Kristiansand S · 322 455 ordinære aksjer
- Elbemo AS3,86 %Kristiansand S · 251 982 ordinære aksjer
- REMCO AS3,60 %Kristiansand S · 234 907 ordinære aksjer
- THK Equity AS3,60 %Oslo · 234 907 ordinære aksjer
- EMO AS3,14 %Kristiansand S · 205 000 ordinære aksjer
- + 109 andre34,3 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kjøita 18 AS100,0 %813 111 632 · 1 000 ordinære aksjer
- Kjøita 6 AS100,0 %981 128 834 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.