- Org.nr.
- 994 567 551
- Adresse
- Bioddgaten 2C, 4878 Grimstad
- Hovedeier
- STORGATA 46B AS, 100 %
Driftsresultat62 46163,3 % margin
Årsresultat−42 294−42,9 % margin
Egenkapital1 070 47939,1 % av eiendelene
KN Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 567 551
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.08.2009
- Registrert
- 08.10.2009
- Adresse
- Bioddgaten 2C, 4878 Grimstad
- Kommune
- Grimstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Grimstad (388)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KN Eiendom AS994 621 831 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom og investering i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 98 632 | 108 280 | 88 848 | 66 500 | - |
| Sum driftsinntekter | 98 632 | 108 280 | 88 848 | 66 500 | 58 500 |
| Annen driftskostnad | 36 171 | 128 763 | 63 812 | 50 932 | 33 578 |
| Sum driftskostnader | 36 171 | 128 763 | 63 812 | 50 932 | 33 578 |
| Driftsresultat | 62 461 | −20 484 | 25 036 | 15 568 | 24 922 |
| Annen finansinntekt | 5 786 | 5 938 | 3 300 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 786 | 5 938 | 3 300 | - | - |
| Annen rentekostnad | 121 870 | 122 494 | 130 492 | 300 637 | 67 504 |
| Annen finanskostnad | 600 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 122 470 | 122 494 | 130 492 | 300 637 | 67 504 |
| Netto finans | −116 684 | −116 556 | −127 192 | −300 637 | −67 504 |
| Resultat før skatt | −54 224 | −137 039 | −102 155 | −285 068 | −42 582 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −285 068 | −41 660 |
| Skattekostnad på resultat | −11 930 | −30 148 | −22 474 | - | −922 |
| Årsresultat | −42 294 | −106 891 | −79 681 | −285 068 | −41 660 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −42 294 | −106 891 | −79 681 | −285 068 | - |
| Totalresultat | −42 294 | −106 891 | −79 681 | −285 068 | - |
| Udekket tap | - | - | - | −285 068 | −41 660 |
| Annen innskutt egenkapital | −42 294 | −106 891 | −79 681 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −42 294 | −106 891 | −79 681 | −285 068 | −41 660 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 58 500 |
| Utsatt skattefordel | 4 766 | 42 451 | 59 511 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 766 | 42 451 | 59 511 | - | - |
| Boligeiendom | 2 273 491 | 2 273 491 | 2 273 491 | 2 273 491 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 273 491 | 2 273 491 | 2 273 491 | 2 273 491 | 2 273 491 |
| Sum anleggsmidler | 2 278 257 | 2 315 942 | 2 333 002 | 2 273 491 | 2 273 491 |
| Varer | - | - | - | - | 5 535 |
| Sum varer | 260 735 | 5 535 | 5 535 | 5 535 | 5 535 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 8 786 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 13 476 | 10 065 | - |
| Kundefordringer | 12 280 | 12 280 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 169 456 | 277 949 | 174 577 | - | - |
| Sum fordringer | 181 736 | 290 229 | 188 053 | 10 065 | 8 786 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 384 |
| Bankinnskudd | 16 487 | - | 12 850 | 2 357 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 16 487 | - | 12 850 | 2 357 | 1 384 |
| Sum omløpsmidler | 458 957 | 295 763 | 206 437 | 17 956 | 15 704 |
| Sum eiendeler | 2 737 214 | 2 611 705 | 2 539 439 | 2 291 447 | 2 289 195 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 273 491 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 970 479 | 836 865 | 776 380 | - | 3 270 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 070 479 | 936 865 | 876 380 | 100 000 | 103 270 |
| Udekket tap | - | - | - | 619 300 | 877 153 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | −619 300 | −877 153 |
| Sum egenkapital | 1 070 479 | 936 865 | 876 380 | −519 300 | −773 883 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 574 172 | 1 644 847 | 1 644 847 | 1 644 847 | 1 644 847 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 574 172 | 1 644 847 | 1 644 847 | 1 644 847 | 1 644 847 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 574 172 | 1 644 847 | 1 644 847 | 1 644 847 | 1 644 847 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 158 900 | 1 417 406 |
| Leverandørgjeld | 92 563 | 28 438 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 556 | 18 212 | 7 000 | 825 |
| Sum kortsiktig gjeld | 92 563 | 29 994 | 18 212 | 1 165 900 | 1 418 231 |
| Sum gjeld | 1 666 735 | 1 674 841 | 1 663 059 | 2 810 747 | 3 063 078 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 737 214 | 2 611 705 | 2 539 439 | 2 291 447 | 2 289 195 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,96▼ | 9,86 | 11,34 | 0,02 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,56▼ | 1,79 | 1,90 | −5,41 | −3,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▲ | −0,6 % | 1,2 % | 0,7 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,3 %▲ | −18,9 % | 28,2 % | 23,4 % | 42,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −42,9 %▲ | −98,7 % | −89,7 % | −428,7 % | −71,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,1 %▲ | 35,9 % | 34,5 % | −22,7 % | −33,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KN Eiendom AS63,3 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KN Eiendom AS63,3 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Scott-Bernhard Nilsen | 1963 |
| Styrets leder | Scott-Bernhard Nilsen | 1963 |
| Styremedlem | Anne Omholt Hovstad | 1969 |
| Regnskapsfører | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- STORGATA 46B AS100,0 %Grimstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- STORGATA 46B AS
- KN Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.