- Org.nr.
- 928 704 084
- Telefon
- 56 34 16 66
- Adresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
Driftsresultat6 162 86249,8 % margin
EBITDA8 296 144før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 351 17519,0 % margin
Egenkapital8 513 2317,9 % av eiendelene
Knarvikloftet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1979.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 704 084
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.10.2026
- Stiftet
- 14.05.1979
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
- Telefon
- 56 34 16 66
- Kommune
- Alver
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Alver (300)
- Aksjekapital
- 2 150 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Knarvikloftet AS998 103 266 · ALVER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å erverve, drifte, forvalte, utvikle og realisere fast eiendom og å forestå annen virksomhet som står i sammenheng med dette, herunder også investering i andre selskaper.
Tidligere navn
- Nordhordland Trafikkskule AS19.02.1995 til 15.02.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 555 532 | 529 683 | 1 940 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 11 825 317 | 10 935 509 | 11 094 070 | 9 661 222 | 6 027 146 |
| Sum driftsinntekter | 12 380 849 | 11 465 192 | 13 034 070 | 9 661 222 | 6 027 146 |
| Varekostnad | 132 899 | 120 446 | 2 500 000 | - | - |
| Lønnskostnad | 1 025 870 | 114 737 | 1 149 273 | 103 975 | 122 575 |
| Avskrivning på driftsmidler | 2 133 282 | 1 975 435 | 1 941 744 | 1 773 830 | 704 720 |
| Annen driftskostnad | 2 925 935 | 2 338 186 | 2 269 513 | 2 448 962 | 2 664 280 |
| Sum driftskostnader | 6 217 987 | 4 548 806 | 7 860 531 | 4 326 766 | 3 491 575 |
| Driftsresultat | 6 162 862 | 6 916 386 | 5 173 540 | 5 334 455 | 2 535 571 |
| Renteinntekt frå føretak i same konsern | 10 440 | 22 040 | - | - | - |
| Anna renteinntekt | 1 145 092 | 1 279 004 | 86 568 | 27 483 | 1 876 |
| Annen finansinntekt | - | 138 100 | 103 575 | 47 605 | 6 000 |
| Sum finansinntekter | 1 155 532 | 1 439 144 | 190 143 | 75 088 | 7 876 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 196 940 | - | - | - | - |
| Annan rentekostnad | 4 053 550 | 4 284 869 | 3 137 592 | 2 578 233 | 1 128 006 |
| Annen finanskostnad | - | - | 3 914 | - | 119 |
| Sum finanskostnader | 4 250 490 | 4 284 869 | 3 141 506 | 2 578 233 | 1 128 125 |
| Netto finans | −3 094 959 | −2 845 725 | −2 951 363 | −2 503 145 | −1 120 249 |
| Resultat før skatt | 3 067 904 | 4 070 661 | 2 222 176 | 2 831 310 | 1 415 323 |
| Skattekostnad på resultat | 716 729 | 868 747 | 468 454 | 624 328 | 301 832 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 3 201 914 | 1 753 722 | 2 206 982 | 1 113 491 |
| Årsresultat | 2 351 175 | 3 201 914 | 1 753 722 | 2 206 982 | 1 113 491 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 351 175 | 3 201 914 | 1 753 722 | 2 206 982 | 1 113 491 |
| Totalresultat | 2 351 175 | 3 201 914 | 1 753 722 | 2 206 982 | 1 113 491 |
| Ordinært utbytte | - | 3 000 000 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | - | 1 500 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 351 175 | 1 753 722 | - | 2 206 982 | 1 113 491 |
| Overført fra annen egenkapital | −1 298 086 | −1 298 086 | - | - | - |
| Sum overføringar og disponeringar | 2 351 175 | 3 201 914 | 1 753 722 | 2 206 982 | 1 113 491 |
| Forretningsbygg | 70 783 773 | 68 067 565 | 70 043 000 | 71 233 500 | 44 372 000 |
| Tomter | 1 705 818 | 1 705 818 | 1 705 818 | 1 705 818 | 350 000 |
| Sum varige driftsmiddel | 72 489 591 | 69 773 383 | 71 748 818 | 72 939 318 | 44 722 000 |
| Investeringar i tilknytt selskap | - | - | - | - | 475 000 |
| Investeringar i dotterselskap | 26 182 027 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Lån til føretak i same konsern | 2 200 000 | 2 200 000 | 2 200 000 | - | - |
| Aksjer og verdipapirer | 1 308 905 | 1 844 190 | 1 844 190 | 1 844 190 | 1 632 906 |
| As | 290 496 | 316 905 | 343 313 | 369 722 | 396 130 |
| Sum finansielle anleggsmiddel | 29 981 429 | 4 391 095 | 4 417 504 | 2 243 912 | 2 504 037 |
| Sum anleggsmiddel | 102 471 020 | 74 164 478 | 76 166 322 | 75 183 230 | 47 226 037 |
| Sum varer | - | - | - | 2 500 000 | - |
| Kundefordringer | 2 980 086 | 2 848 336 | 2 957 217 | 2 890 799 | 2 096 117 |
| Andre kortsiktige fordringer | 726 592 | 705 913 | 519 730 | 1 283 486 | 407 387 |
| Sum krav | 3 706 678 | 3 554 248 | 3 476 947 | 4 174 285 | 2 503 503 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 960 886 | 2 662 626 | 3 684 055 | 3 712 041 | 3 721 957 |
| Sum bankinnskot, kontantar og liknande | 960 886 | 2 662 626 | 3 684 055 | 3 712 041 | 3 721 957 |
| Sum omløpsmiddel | 4 667 563 | 6 216 875 | 7 161 002 | 10 386 326 | 6 225 460 |
| Sum eiendeler | 107 138 583 | 80 381 353 | 83 327 324 | 85 569 556 | 53 451 497 |
| Aksjekapital ( | 2 050 | - | - | - | 2 050 |
| aksjer å kr 1 000) | - | - | - | - | 2 050 000 |
| aksjer å kr 1 049) | 2 150 000 | 2 150 000 | 2 150 000 | 2 150 000 | - |
| Sum innskoten eigenkapital | 2 150 000 | 2 150 000 | 2 150 000 | 2 150 000 | 2 050 000 |
| Annen egenkapital | 6 363 231 | 4 012 056 | 5 310 142 | 3 556 419 | 798 283 |
| Sum opptent eigenkapital | 6 363 231 | 4 012 056 | 5 310 142 | 3 556 419 | 798 283 |
| Sum egenkapital | 8 513 231 | 6 162 056 | 7 460 142 | 5 706 419 | 2 848 283 |
| Utsett skatt | 4 964 945 | 4 910 559 | 4 461 900 | 3 993 446 | 2 129 558 |
| Sum avsetjingar for plikter | 4 964 945 | 4 910 559 | 4 461 900 | 3 993 446 | 2 129 558 |
| Gjeld til kredittinstitusjonar | 87 500 000 | 62 968 750 | 66 794 408 | 71 268 704 | 43 821 003 |
| Sum anna langsiktig gjeld | 87 500 000 | 62 968 750 | 66 794 408 | 71 268 704 | 43 821 003 |
| Sum langsiktig gjeld | 92 464 945 | 67 879 309 | 71 256 308 | 75 262 150 | 45 950 561 |
| Leverandørgjeld | 772 815 | 197 060 | 927 018 | 935 676 | 614 879 |
| Betalbar skatt | 662 343 | 420 088 | - | 581 225 | 107 022 |
| Skyldige offentlige avgifter | 387 426 | 458 501 | 413 511 | 317 484 | - |
| Utbytte | - | 3 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 337 824 | 2 264 338 | 3 270 346 | 2 766 602 | 3 930 752 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 160 408 | 6 339 988 | 4 610 875 | 4 600 987 | 4 652 652 |
| Sum gjeld | 98 625 353 | 74 219 297 | 75 867 183 | 79 863 137 | 50 603 213 |
| Sum eigenkapital og gjeld | 107 138 583 | 80 381 353 | 83 327 324 | 85 569 556 | 53 451 497 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,76▼ | 0,98 | 1,55 | 2,26 | 1,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,58▼ | 12,04 | 10,17 | 14,00 | 17,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,8 %▼ | 10,2 % | 6,4 % | 7,8 % | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,8 %▼ | 60,3 % | 39,7 % | 55,2 % | 42,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,0 %▼ | 27,9 % | 13,5 % | 22,8 % | 18,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,9 %▲ | 7,7 % | 9,0 % | 6,7 % | 5,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Knarvikloftet AS49,8 %
12,4 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Knarvikloftet AS49,8 % 12,4 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjarte Vatnøy | 1976 |
| Styrets leder | Geir Vatnøy | 1975 |
| Styremedlem | Bjarte Vatnøy | 1976 |
| Styremedlem | Roald Vatnøy | 1948 |
| Styremedlem | Olav Kåre Vatnøy | 1944 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vatnøy Eiendom AS50,0 %Isdalstø · 1 025 ordinære aksjer
- ROALD VATNØY HOLDING AS37,8 %Isdalstø · 775 ordinære aksjer
- HVB AS12,2 %Seim · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Knarvik Invest 2 AS100,0 %930 544 922 · 30 000 ordinære aksjer
- Kvassnesvegen 2 AS100,0 %915 339 395 · 900 ordinære aksjer
- Kvassnesvegen 4 AS100,0 %983 033 695 · 300 ordinære aksjer
- Knarvik Parkering AS17,3 %926 014 846 · 17 330 ordinære aksjer
- 990 738 327 · 1 381 ordinære aksjer
- Knarvik Glasstak AS5,00 %985 066 884 · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.