- Org.nr.
- 989 034 928
- Telefon
- 90542145
- Adresse
- Lindeberg næringsvei 26, 1067 Oslo
Driftsresultat213 07743,5 % margin
EBITDA263 371før av- og nedskrivninger
Årsresultat403 30982,3 % margin
Egenkapital25 093 44494,9 % av eiendelene
KNEM HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 034 928
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.11.2005
- Registrert
- 14.01.2006
- Adresse
- Lindeberg næringsvei 26, 1067 Oslo
- Telefon
- 90542145
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KNEM HOLDING AS923 917 047 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i aksjer, andre verdipapirer og fast eiendom, konsulentvirksomhet, samt deltagelse i andre verdipapirer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 489 750 | 292 328 | 389 586 | 296 919 | 281 000 |
| Andre driftsinntekter | - | - | 811 231 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 489 750 | 292 328 | 1 200 817 | 296 919 | 281 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 50 294 | 50 294 | 50 294 | 36 306 | 10 000 |
| Annen driftskostnad | 226 379 | 141 089 | 154 028 | 186 968 | 132 416 |
| Sum driftskostnader | 276 673 | 191 383 | 204 322 | 223 274 | 142 416 |
| Driftsresultat | 213 077 | 100 945 | 996 495 | 73 645 | 138 584 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 16 627 655 |
| Annen renteinntekt | 210 185 | 217 214 | 225 364 | 91 008 | 4 385 |
| Annen finansinntekt | 73 500 | 50 500 | 33 500 | 348 500 | 39 616 |
| Sum finansinntekter | 283 685 | 267 714 | 258 864 | 439 508 | 16 671 656 |
| Annen rentekostnad | - | 2 268 | 154 576 | 167 428 | 128 614 |
| Sum finanskostnader | - | 2 268 | 154 576 | 167 428 | 128 614 |
| Netto finans | 283 685 | 265 446 | 104 287 | 272 080 | 16 543 042 |
| Resultat før skatt | 496 762 | 366 391 | 1 100 782 | 345 725 | 16 681 626 |
| Skattekostnad på resultat | 93 453 | 70 310 | 235 546 | −361 | 3 419 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 346 086 | 16 678 207 |
| Årsresultat | 403 309 | 296 081 | 865 236 | 346 086 | 16 678 207 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 403 309 | 296 081 | 865 236 | 346 086 | 16 678 207 |
| Totalresultat | 403 309 | 296 081 | 865 236 | 346 086 | 16 678 207 |
| Ordinært utbytte | - | 800 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 403 309 | −503 919 | 865 236 | 346 086 | 16 678 207 |
| Sum overføringer og disponeringer | 403 309 | 296 081 | 865 236 | 346 086 | 16 678 207 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 808 430 | 10 808 430 | 10 808 430 | 16 176 154 | 10 366 057 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 54 278 | 104 572 | 154 866 | 205 160 | 96 528 |
| Sum varige driftsmidler | 10 862 709 | 10 913 003 | 10 963 297 | 16 381 314 | 10 462 585 |
| Investering i datterselskap | 3 596 455 | 3 596 455 | 3 596 455 | 3 596 455 | 3 496 455 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | 15 000 | 15 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 611 455 | 6 611 455 | 6 611 455 | 6 596 455 | 6 496 455 |
| Sum anleggsmidler | 17 474 164 | 17 524 458 | 17 574 752 | 22 977 769 | 16 959 040 |
| Kundefordringer | 16 000 | 32 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 780 | 3 677 630 | 4 430 563 | 2 036 719 | 1 851 940 |
| Sum fordringer | 38 780 | 3 709 630 | 4 430 563 | 2 036 719 | 1 851 940 |
| Markedsbaserte aksjer | 903 562 | 903 562 | 903 562 | 903 562 | 1 147 655 |
| Sum investeringer | 903 562 | 903 562 | 903 562 | 903 562 | 1 147 655 |
| Bankinnskudd | 8 029 320 | 5 456 102 | 6 878 526 | 9 069 922 | 20 756 016 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 029 320 | 5 456 102 | 6 878 526 | 9 069 922 | 20 756 016 |
| Sum omløpsmidler | 8 971 663 | 10 069 294 | 12 212 651 | 12 010 203 | 23 755 611 |
| Sum eiendeler | 26 445 826 | 27 593 752 | 29 787 403 | 34 987 972 | 40 714 651 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 4 300 | 4 300 | 4 300 | 4 300 | 4 300 |
| Sum innskutt egenkapital | 104 300 | 104 300 | 104 300 | 104 300 | 104 300 |
| Annen egenkapital | 24 989 144 | 26 085 835 | 29 089 754 | 30 224 517 | 35 378 431 |
| Sum opptjent egenkapital | 24 989 144 | 26 085 835 | 29 089 754 | 30 224 517 | 35 378 431 |
| Sum egenkapital | 25 093 444 | 26 190 135 | 29 194 054 | 30 328 817 | 35 482 731 |
| Utsatt skatt | 82 578 | 111 302 | 144 441 | 2 126 | 2 487 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 82 578 | 111 302 | 144 441 | 2 126 | 2 487 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 3 672 413 | 3 809 426 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 3 672 413 | 3 809 426 |
| Sum langsiktig gjeld | 82 578 | 111 302 | 144 441 | 3 674 539 | 3 811 913 |
| Leverandørgjeld | 13 576 | 1 237 | 1 855 | 86 682 | 92 578 |
| Betalbar skatt | 122 177 | 103 449 | 93 231 | - | 37 232 |
| Utbytte | - | 800 000 | - | - | - |
| Gjeld til aksjonær | 225 668 | 191 896 | 51 761 | 628 964 | 931 939 |
| Annen kortsiktig gjeld | 908 384 | 195 734 | 302 061 | 268 970 | 358 256 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 269 805 | 1 292 315 | 448 908 | 984 616 | 1 420 006 |
| Sum gjeld | 1 352 383 | 1 403 617 | 593 349 | 4 659 155 | 5 231 920 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 445 826 | 27 593 752 | 29 787 403 | 34 987 972 | 40 714 651 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,07▼ | 7,79 | 27,21 | 12,20 | 16,73 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05 | 0,05 | 0,02 | 0,15 | 0,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,8 %▲ | 1,3 % | 3,9 % | 1,4 % | 41,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,5 %▲ | 34,5 % | 83,0 % | 24,8 % | 49,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 82,3 %▼ | 101,3 % | 72,1 % | 116,6 % | 5 935,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,9 % | 94,9 % | 98,0 % | 86,7 % | 87,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KNEM HOLDING AS43,5 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KNEM HOLDING AS43,5 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stein Ove Knem | 1975 |
| Styrets leder | Stein Ove Knem | 1975 |
| Revisor | VEKST REVISJON AS960 132 734 | - |
| Regnskapsfører | KONTERA REGNSKAP AS915 554 245 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- STEIN OVE KNEM100,0 %f. 1975 · Bekkestua · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KNEM OG NÆSVIK EIENDOM AS100,0 %993 388 483 · 100 ordinære aksjer
- KNEM AS100,0 %929 456 971 · 100 ordinære aksjer
- Nordeiendom AS50,0 %932 315 386 · 15 ordinære aksjer
- FLOOR BIDCO AS0,19 %924 600 403 · 2 400 000 preferanse aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 5 000 ordinære aksjer
- ORKLA ASA0,00 %910 747 711 · 5 000 ordinære aksjer
- REC SILICON HOLDINGS AS0,00 %977 258 561 · 480 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.