- Org.nr.
- 912 534 286
- Adresse
- Nedre Kongerød 21, 3737 Skien
- Hovedeier
- S4 GRUPPEN AS, 100 %
Driftsresultat−488 455−63,6 % margin
EBITDA−229 569før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 295 687
Egenkapital−5 171 512−42,2 % av eiendelene
Kongerød Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 534 286
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.07.2013
- Registrert
- 28.10.2013
- Adresse
- Nedre Kongerød 21, 3737 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongerød Eiendom AS920 079 784 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom, samt oppføring og restaureringsarbeid vedr. eiendom.
Tidligere navn
- DIN DØR EIENDOM AS28.10.2013 til 08.09.2015
- Kongerød Eiendom AS08.09.2015 til 19.04.2022
- Kongerød Holding AS19.04.2022 til 14.07.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 768 344 | 2 069 666 | 1 207 041 | 959 498 | 768 755 |
| Sum driftsinntekter | 768 344 | 2 069 666 | 1 207 041 | 959 498 | 768 755 |
| Lønnskostnad | 617 867 | 17 715 | 386 706 | 566 007 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 258 886 | 239 006 | 201 200 | 75 200 | 76 000 |
| Annen driftskostnad | 380 047 | 960 723 | 1 851 147 | 295 375 | 121 784 |
| Sum driftskostnader | 1 256 799 | 1 217 443 | 2 439 053 | 936 582 | 197 784 |
| Driftsresultat | −488 455 | 852 223 | −1 232 012 | 22 916 | 570 971 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 107 349 | 91 285 | 34 520 | 9 900 | - |
| Annen renteinntekt | 5 | 1 333 | 6 | - | - |
| Sum finansinntekter | 107 354 | 92 618 | 34 526 | 9 900 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 390 539 | 1 863 796 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 44 304 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 479 742 | 625 911 | 589 473 | 792 382 | 318 229 |
| Sum finanskostnader | 914 585 | 2 489 707 | 589 473 | 792 382 | 318 229 |
| Netto finans | −807 232 | −2 397 089 | −554 947 | −782 482 | −318 229 |
| Resultat før skatt | −1 295 687 | −1 544 867 | −1 786 959 | −759 566 | 252 743 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −49 611 | 49 611 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −709 955 | 203 132 |
| Årsresultat | −1 295 687 | −1 544 867 | −1 786 959 | −709 955 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 295 687 | −1 544 867 | −1 786 959 | −709 955 | - |
| Totalresultat | −1 295 687 | −1 544 867 | −1 786 959 | −709 955 | - |
| Udekket tap | −1 295 687 | −1 544 867 | −1 786 959 | −563 999 | 57 175 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 145 956 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −145 956 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 295 687 | −1 544 867 | −1 786 959 | −709 955 | 203 132 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 695 466 | 8 786 066 | 12 138 456 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 455 200 | 623 486 | 512 744 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 150 666 | 9 409 552 | 12 651 200 | 12 313 862 | 6 431 451 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 68 175 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 68 175 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 9 150 666 | 9 477 727 | 12 651 200 | 12 313 862 | 6 431 451 |
| Kundefordringer | 43 000 | 84 156 | 582 158 | 399 195 | 13 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 028 227 | 13 782 | 508 113 | 572 708 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 755 389 | 339 900 | - |
| Sum fordringer | 3 071 227 | 97 938 | 1 845 660 | 1 311 804 | 13 500 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 102 126 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 40 335 | 896 219 | 779 875 | 650 474 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 40 335 | 896 219 | 779 875 | 650 474 | 102 126 |
| Sum omløpsmidler | 3 111 562 | 994 157 | 2 625 535 | 1 962 278 | 115 626 |
| Sum eiendeler | 12 262 228 | 10 471 883 | 15 276 734 | 14 276 140 | 6 547 077 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | 12 296 356 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | - | 17 506 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 5 447 451 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 984 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 145 956 |
| Udekket tap | 5 191 512 | 3 895 825 | 2 350 958 | 563 999 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −5 191 512 | −3 895 825 | −2 350 958 | −563 999 | 145 956 |
| Sum egenkapital | −5 171 512 | −3 875 825 | −2 330 958 | −543 999 | 165 956 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 49 611 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 49 611 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 100 000 | 4 945 071 | 7 559 707 | 6 901 895 | 6 209 133 |
| Langsiktig konserngjeld | 930 400 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 030 400 | 4 945 071 | 7 559 707 | 6 901 895 | 6 209 133 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 030 400 | 4 945 071 | 7 559 707 | 6 901 895 | 6 258 744 |
| Leverandørgjeld | 268 700 | 268 584 | 870 641 | 163 556 | 43 914 |
| Skyldig offentlige avgifter | 48 015 | 31 540 | 69 451 | 18 657 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 086 624 | 9 102 514 | 9 107 893 | 7 736 031 | 78 463 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 403 339 | 9 402 637 | 10 047 985 | 7 918 244 | 122 376 |
| Sum gjeld | 17 433 739 | 14 347 708 | 17 607 692 | 14 820 139 | 6 381 121 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 262 228 | 10 471 883 | 15 276 734 | 14 276 140 | 6 547 077 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 30,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,33▲ | 0,11 | 0,26 | 0,25 | 0,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −3,37▲ | −3,70 | −7,55 | −27,24 | 38,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,4 %▼ | 7,3 % | −8,1 % | 0,3 % | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −63,6 %▼ | 41,2 % | −102,1 % | 2,4 % | 74,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −168,6 %▼ | −74,6 % | −148,0 % | −74,0 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −42,2 %▼ | −37,0 % | −15,3 % | −3,8 % | 2,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongerød Eiendom AS−63,6 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Kongerød Eiendom AS−63,6 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lina Hassan Khaled | 1982 |
| Styrets leder | Lina Hassan Khaled | 1982 |
| Varamedlem | Daban Salar Abdullah | 1972 |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- S4 GRUPPEN AS100,0 %Skien · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.