- Org.nr.
- 981 925 904
- Telefon
- 90 86 95 57
- Adresse
- Skeivegen 6, 6650 Surnadal
Driftsresultat545 25462,5 % margin
EBITDA595 950før av- og nedskrivninger
Årsresultat686 77278,7 % margin
Egenkapital2 544 13186,4 % av eiendelene
Kontorhuset Surnadal AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 925 904
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.04.2000
- Registrert
- 18.04.2000
- Adresse
- Skeivegen 6, 6650 Surnadal
- Telefon
- 90 86 95 57
- Kommune
- Surnadal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Surnadal (273)
- Aksjekapital
- 222 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kontorhuset Surnadal AS981 940 024 · SURNADAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Inneha eiendommer for utleie, inneha andeler og aksjer i andre akjseselskap/Ans, salg av kontor- og dataartikler og det som faller naturlig inn under dette, utleie av båter, biler, hengere for motorkjøretøy og annet som faller naturlig inn under dette og utleie av arbeidskraft.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 24 130 | 33 638 | 121 129 | 238 005 | 456 245 |
| Annen driftsinntekt | 848 904 | 961 329 | 768 120 | 736 767 | 726 069 |
| Sum driftsinntekter | 873 034 | 994 967 | 889 249 | 974 772 | 1 182 314 |
| Varekostnad | 23 055 | 33 545 | 7 260 | 86 739 | 382 356 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 145 146 |
| Lønnskostnad | 82 458 | 71 501 | 84 136 | 5 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 50 696 | 210 146 | 258 897 | 258 896 | - |
| Annen driftskostnad | 171 570 | 198 895 | 145 370 | 162 555 | 268 950 |
| Sum driftskostnader | 327 780 | 514 087 | 495 664 | 513 191 | 796 453 |
| Driftsresultat | 545 254 | 480 880 | 393 585 | 461 581 | 385 861 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 75 | - |
| Annen renteinntekt | 18 396 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 367 591 | 405 899 | 816 302 | 215 868 | 636 819 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 141 799 | 0 | 635 470 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 527 786 | 405 899 | 1 451 772 | 215 943 | 636 819 |
| Verdiendr. av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 616 743 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 102 213 | 0 | 520 179 | - |
| Annen rentekostnad | 26 578 | 137 741 | 200 441 | 138 904 | 77 732 |
| Annen finanskostnad | 303 305 | 384 547 | 546 707 | 619 615 | 736 |
| Sum finanskostnader | 329 883 | 624 501 | 747 148 | −1 278 698 | 695 212 |
| Netto finans | 197 903 | −218 603 | 704 624 | −1 062 755 | −58 393 |
| Resultat før skatt | 743 157 | 262 278 | 1 098 209 | −601 174 | 327 468 |
| Skattekostnad | 56 384 | 113 363 | 71 088 | 66 519 | 64 498 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 262 970 |
| Årsresultat | 686 772 | 148 915 | 1 027 121 | −667 693 | 262 970 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 262 970 |
| Avsatt til ekstraordinært utbytte | - | - | - | - | 222 000 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | 40 970 |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | - | 111 000 | - |
| Annen egenkapital | 686 772 | 148 915 | 1 027 121 | −778 693 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 148 915 | 1 027 121 | −667 693 | 262 970 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 167 764 | 1 214 060 | 1 260 357 | 1 306 654 | 1 352 950 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 1 925 950 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 4 400 | 1 500 750 | 1 713 350 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 167 764 | 1 218 460 | 2 761 107 | 3 020 004 | 3 278 900 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 525 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 200 000 | 540 000 | 540 000 | - |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 646 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 646 000 | 200 000 | 540 000 | 540 000 | 525 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 813 764 | 1 418 460 | 3 301 107 | 3 560 004 | 3 803 900 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Kundefordringer | 3 248 | 3 201 | 7 108 | 8 522 | 41 422 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 7 144 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 985 | 2 972 | 1 585 | 0 | - |
| Sum fordringer | 7 233 | 6 173 | 8 693 | 8 522 | 48 566 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 45 900 | 45 500 | 45 500 | 45 500 | 45 500 |
| Markedsbaserte aksjer | - | 1 117 940 | 1 199 043 | 777 057 | 1 625 689 |
| Sum investeringer | 45 900 | 1 163 440 | 1 244 543 | 822 557 | 1 671 189 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 111 368 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 079 178 | 273 628 | 276 705 | 172 486 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 079 178 | 273 628 | 276 705 | 172 486 | 111 368 |
| Sum omløpsmidler | 1 132 311 | 1 443 241 | 1 529 941 | 1 003 565 | 1 831 122 |
| Sum eiendeler | 2 946 075 | 2 861 701 | 4 831 048 | 4 563 569 | 5 635 022 |
| Aksjekapital | 222 000 | 222 000 | 222 000 | 222 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 222 000 | 222 000 | 222 000 | 222 000 | 222 000 |
| Annen egenkapital | 2 322 131 | 1 635 359 | 1 486 444 | 459 323 | 1 238 016 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 322 131 | 1 635 359 | 1 486 444 | 459 323 | 1 238 016 |
| Sum egenkapital | 2 544 131 | 1 857 359 | 1 708 444 | 681 323 | 1 460 016 |
| Utsatt skatt | 59 389 | 76 968 | 102 598 | 88 250 | 63 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 59 389 | 76 968 | 102 598 | 88 250 | 63 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 3 645 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 750 000 | 2 915 000 | 3 480 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 223 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 223 000 | 750 000 | 2 915 000 | 3 480 000 | 3 645 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 826 968 | 3 017 598 | 3 568 250 | 3 708 000 |
| Leverandørgjeld | 4 712 | 3 477 | 14 635 | 10 796 | 65 508 |
| Betalbar skatt | 73 964 | 138 992 | 56 740 | 41 269 | 1 498 |
| Skyldige offentlige avgifter | 22 407 | 23 193 | 21 371 | 21 236 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 472 | 11 712 | 12 260 | 240 696 | 400 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 119 555 | 177 374 | 105 006 | 313 996 | 467 006 |
| Sum gjeld | 401 944 | 1 004 342 | 3 122 604 | 3 882 246 | 4 175 006 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 946 075 | 2 861 701 | 4 831 048 | 4 563 569 | 5 635 022 |
| Aksjekapital (1.276 aksjer) | - | - | - | - | 222 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,47▲ | 8,14 | 11,86 | 3,20 | 3,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▼ | 0,54 | 1,87 | 5,70 | 2,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 37,0 %▲ | 23,1 % | 39,3 % | 13,3 % | 18,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,5 %▲ | 48,3 % | 44,3 % | 47,4 % | 32,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 78,7 %▲ | 15,0 % | 112,8 % | −68,5 % | 22,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,4 %▲ | 64,9 % | 34,9 % | 14,9 % | 25,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kontorhuset Surnadal AS62,5 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kontorhuset Surnadal AS62,5 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roger Sæter | 1971 |
| Styrets leder | Roger Sæter | 1971 |
| Varamedlem | Kristin Jenssen Ranes | 1980 |
| Regnskapsfører | ØKONOMITJENESTEN.NO AS997 934 121 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROGER SÆTER100,0 %f. 1971 · Surnadal · 222 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Triorob AS100,0 %926 797 913 · 60 ordinære aksjer
- Datasenteret Surnadal AS50,0 %980 395 316 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.