- Org.nr.
- 876 770 792
- Telefon
- 71 65 75 00
- Adresse
- Svartvassvegen 2, 6650 Surnadal
- Hovedeier
- STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS, 100 %
Driftsresultat134 569 34068,6 % margin
Årsresultat137 251 49270,0 % margin
Egenkapital521 420 59757,4 % av eiendelene
Kvadrat Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 876 770 792
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 22.08.1996
- Registrert
- 01.10.1996
- Adresse
- Svartvassvegen 2, 6650 Surnadal
- Telefon
- 71 65 75 00
- Kommune
- Surnadal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Surnadal (271)
- Aksjekapital
- 12 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.storebrand.no/eiendom
Underenheter
1
- Kvadrat Utvikling AS976 806 158 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte eiendommen, og hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Storebrand Kjøpesenter Eierdrift AS03.10.1996 til 27.01.1998
- Storebrand Kjøpesenter Kvadrat AS27.01.1998 til 10.07.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 4 170 200 | 5 101 259 | 2 474 003 | 1 759 576 |
| Leieinntekt | - | 181 711 300 | 177 242 594 | 169 425 296 | 160 755 311 |
| Sum driftsinntekter | 196 196 555 | 185 881 500 | 182 343 853 | 171 899 299 | 162 514 887 |
| Av- og nedskrivninger | - | - | - | 34 434 283 | 33 621 137 |
| Honorarer | - | - | - | 3 482 007 | 3 632 835 |
| Av - og nedskrivninger | - | 40 253 079 | 36 637 989 | - | - |
| Honorar | - | 472 573 | 322 565 | - | - |
| Administrasjonskostnader | - | 10 763 044 | 10 594 511 | 9 756 876 | 9 350 412 |
| Løpende driftskostnader | - | 859 186 | 770 240 | 868 636 | 769 996 |
| Vedlikeholdskostnader | - | −2 450 772 | 1 299 614 | 1 626 451 | 4 082 552 |
| Utleie/ markedskostnader | - | - | - | 107 970 | 103 016 |
| Utleie / Markedskostander fo) | - | - | 115 010 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 3 801 325 | 3 036 393 | 7 420 498 | 3 362 056 |
| Sum driftskostnader | 61 627 215 | 53 698 435 | 52 776 323 | 57 696 721 | 54 922 003 |
| Driftsresultat | 134 569 340 | 132 183 065 | 129 567 530 | 114 202 578 | 107 592 884 |
| Annen renteinntekt | - | 3 974 283 | 2 572 970 | 860 042 | 287 104 |
| Annen finansinntekt | - | 63 807 | 60 677 | 73 918 | 100 |
| Sum finansinntekter | 2 998 402 | 4 038 090 | 2 633 647 | 933 960 | 287 204 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 848 773 | 639 599 | 354 353 | 271 159 |
| Annen rentekostnad | - | 9 632 | 15 234 | 5 403 | 752 |
| Annen finanskostnad | - | 103 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 316 250 | 858 508 | 654 833 | 359 756 | 271 911 |
| Netto finans | 2 682 152 | 3 179 582 | 1 978 814 | 574 204 | 15 294 |
| Resultat før skatt | 137 251 492 | 135 362 647 | 131 546 344 | 114 776 782 | 107 608 178 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 114 776 782 | 107 608 178 |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Årsresultat | 137 251 492 | 135 362 647 | 131 546 344 | 114 776 782 | 107 608 178 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 114 776 782 | 107 608 178 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | - | −40 526 961 | −6 428 028 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 175 889 608 | 168 155 524 | 149 998 610 | 140 483 589 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | −35 221 828 | −32 875 411 |
| Udekket tap | - | 0 | 0 | - | - |
| Annen egenkapital | - | 0 | −30 181 152 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 135 362 647 | 131 546 344 | 114 776 782 | 107 608 178 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 0 | 0 | - | - |
| Tomter | - | 42 005 075 | - | 52 372 603 | 52 058 876 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | 835 246 779 | 857 880 417 | 860 570 927 | 867 910 264 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | 841 524 | 863 520 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | 797 532 | 819 528 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 878 049 386 | 900 705 020 | 913 785 055 | 920 832 660 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 182 688 | 274 998 | 367 308 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 182 688 | 274 998 | 367 308 | - |
| Sum anleggsmidler | 847 463 585 | 878 232 074 | 900 980 018 | 914 152 363 | 920 832 660 |
| Kundefordringer | - | 8 639 223 | 11 203 416 | 6 644 377 | 5 963 054 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 360 201 | 275 000 | 2 576 366 | 9 495 854 |
| Sum fordringer | - | 8 999 424 | 11 478 416 | 9 220 743 | 15 458 907 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 44 955 188 | 39 964 242 |
| Sum investeringer | - | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 25 336 068 | 69 604 247 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 25 336 068 | 69 604 247 | 44 955 188 | 39 964 242 |
| Sum omløpsmidler | 60 633 497 | 34 335 492 | 81 082 663 | 54 175 932 | 55 423 149 |
| Sum eiendeler | 908 097 082 | 912 567 566 | 982 062 681 | 968 328 294 | 976 255 809 |
| Aksjekapital | - | 12 000 000 | 12 000 000 | - | - |
| Overkurs | - | 460 810 026 | 460 810 026 | 460 810 026 | 460 810 026 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 91 845 011 | 132 371 972 | 138 800 000 | 138 800 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 521 420 597 | 564 655 037 | 605 181 998 | 611 610 026 | 611 610 026 |
| Annen egenkapital | - | 0 | 0 | 30 181 152 | 65 402 980 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | 0 | 30 181 152 | 65 402 980 |
| Sum egenkapital | 521 420 597 | 564 655 037 | 605 181 998 | 641 791 178 | 677 013 006 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 0 | 0 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 12 419 286 | 11 570 513 | 10 930 914 | 10 576 561 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 12 419 286 | 11 570 513 | 10 930 914 | 10 576 561 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 12 419 286 | 11 570 513 | 10 930 914 | 10 576 561 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 169 684 | 3 751 277 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 7 475 199 | 6 584 028 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 8 034 129 | 8 134 041 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 326 433 457 | 350 543 849 | 307 388 325 | 277 389 715 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 025 657 | 6 632 280 | 572 994 | 941 223 |
| Sum kortsiktig gjeld | 386 241 010 | 335 493 243 | 365 310 170 | 315 606 203 | 288 666 242 |
| Sum gjeld | 386 676 486 | 347 912 529 | 376 880 683 | 326 537 117 | 299 242 803 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 912 567 566 | 982 062 681 | 968 328 294 | 976 255 809 |
| å kr 1 200) | - | - | - | 12 000 000 | 12 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▲ | 0,10 | 0,22 | 0,17 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,74▲ | 0,62 | 0,62 | 0,51 | 0,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,1 %▲ | 14,4 % | 13,6 % | 11,8 % | 11,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,6 %▼ | 71,1 % | 71,1 % | 66,4 % | 66,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 70,0 %▼ | 72,8 % | 72,1 % | 66,8 % | 66,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,4 %▼ | 61,9 % | 61,6 % | 66,3 % | 69,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvadrat Utvikling AS68,6 %
196,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kvadrat Utvikling AS68,6 % 196,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sveinung Lindaas | 1956 |
| Styremedlem | Linn Kristin Idsø Brenne | 1973 |
| Styremedlem | Dag Johannes Tønder | 1971 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS100,0 %Lysaker · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Storebrand Livsforsikring AS
- STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS100,0 %
- NYE STOREBRAND HAAKON VII'S GATE 10 AS100,0 %
- STOREBRAND KJØPESENTER CITY SYD AS100,0 %
- Storebrand Luramyrveien 9 AS100,0 %
- Storebrand Luramyrveien 11 AS100,0 %
- Storebrand Ruseløkkveien 5 AS100,0 %
- Storebrand Ruseløkkveien 3 AS100,0 %
- Storebrand Filipstad Brygge AS100,0 %
- VIKA SENTERDRIFT AS100,0 %
- LURA PROSJEKT AS100,0 %
- NYE STOREBRAND RUSELØKKVEIEN 14 AS100,0 %
- NYE STOREBRAND SJØGATA 4 AS100,0 %
- Kvadrat Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 935 273 641 · 990 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.