- Org.nr.
- 995 988 143
- Adresse
- Dagaliveien 38, 0783 Oslo
Driftsresultat−353 880−74,2 % margin
EBITDA−330 340før av- og nedskrivninger
Årsresultat37 020 443
Egenkapital163 781 16070,0 % av eiendelene
Kvartal AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 988 143
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.09.2010
- Registrert
- 27.09.2010
- Adresse
- Dagaliveien 38, 0783 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kvartal AS914 712 599 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i eiendom, aksjer, verdipapirer og ellers hva som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 476 679 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 476 679 | 253 906 | 380 459 | 676 539 | 434 307 |
| Lønnskostnad | 22 753 | 29 129 | 25 717 | 62 184 | 99 965 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 486 424 | 716 730 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 23 540 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 784 265 | - | - | 369 793 | 351 073 |
| Sum driftskostnader | 830 559 | 431 729 | 403 029 | 918 401 | 1 167 767 |
| Driftsresultat | −353 880 | −177 823 | −22 570 | −241 861 | −733 460 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 1 855 447 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 131 045 | - | - | 136 289 | - |
| Annen renteinntekt | 4 776 884 | - | - | 2 611 635 | - |
| Annen finansinntekt | 37 544 167 | - | - | 18 360 403 | - |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 120 172 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 45 572 269 | 38 196 593 | 28 695 376 | 22 963 774 | 21 896 761 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 1 263 694 | - |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 645 177 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 201 139 | - | - | 1 364 292 | - |
| Annen rentekostnad | 4 312 003 | - | - | 2 505 706 | - |
| Annen finanskostnad | 1 084 272 | - | - | 4 890 | - |
| Sum finanskostnader | 7 242 591 | 6 448 643 | 7 354 497 | 5 138 582 | 2 147 479 |
| Netto finans | 38 329 678 | 31 747 950 | 21 340 879 | 17 825 192 | 19 749 282 |
| Resultat før skatt | 37 975 798 | 31 570 127 | 21 318 309 | 17 583 331 | 19 015 822 |
| Skattekostnad | 955 355 | 354 212 | 31 450 | 231 470 | −3 601 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 17 351 861 | - |
| Årsresultat | 37 020 443 | 31 215 915 | 21 286 859 | 17 351 861 | 19 019 423 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 17 351 861 | - |
| Totalresultat | - | - | - | 17 351 861 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 17 351 861 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 14 500 000 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 22 520 443 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 37 020 443 | - | - | 17 351 861 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 676 539 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 53 886 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 53 886 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 62 847 625 | - | - | 62 847 625 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 96 204 760 | - | - | 23 788 172 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 31 698 199 | - | - | 31 698 199 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 40 278 529 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 30 000 | - |
| Andre fordringer | 115 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 190 865 584 | - | - | 158 642 525 | - |
| Sum anleggsmidler | 190 919 470 | 188 738 409 | 186 895 036 | 158 648 655 | 158 981 309 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 4 890 271 | - |
| Kundefordringer | 202 000 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | −9 754 707 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | −4 586 903 | - | - | 4 890 272 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 15 415 144 | - | - | - | - |
| Markedsbaserte aksjer | 7 945 174 | - | - | 8 739 092 | - |
| Sum investeringer | 23 360 318 | - | - | 8 739 092 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 16 467 179 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 24 232 637 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 24 232 637 | - | - | 16 467 179 | - |
| Sum omløpsmidler | 43 006 052 | 74 422 822 | 52 156 838 | 30 096 543 | 31 641 425 |
| Sum eiendeler | 233 925 522 | 263 161 231 | 239 051 874 | 188 745 198 | 190 622 734 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 6 130 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 6 130 | - |
| Selskapskapital | 100 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 1 226 203 | - | - | 1 231 043 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 840 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 331 043 | 1 331 043 | 1 331 043 | 1 331 043 | 1 331 043 |
| Annen egenkapital | 162 450 117 | - | - | 88 566 900 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 162 450 117 | 139 929 674 | 109 853 759 | 88 566 900 | 73 215 039 |
| Sum egenkapital | 163 781 160 | 141 260 717 | 111 184 802 | 89 897 943 | 74 546 082 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 42 411 731 | - | - | 84 570 866 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 11 927 928 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 42 411 731 | - | - | 96 498 793 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 42 411 731 | 119 977 244 | 126 006 105 | 96 498 793 | 95 705 367 |
| Leverandørgjeld | 68 975 | - | - | 106 531 | - |
| Betalbar skatt | 955 816 | - | - | 267 559 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 62 336 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | −55 333 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 25 403 263 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 359 910 | - | - | 1 912 036 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 732 631 | 1 923 270 | 1 860 967 | 2 348 461 | 20 371 284 |
| Sum gjeld | 70 144 362 | 121 900 514 | 127 867 072 | 98 847 255 | 116 076 652 |
| Sum egenkapital og gjeld | 233 925 522 | - | - | 188 745 198 | - |
| Aksjekapital | - | - | - | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,55▼ | 38,70 | 28,03 | 12,82 | 1,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,43▼ | 0,86 | 1,15 | 1,10 | 1,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,2 %▲ | 15,1 % | 13,4 % | 12,0 % | 11,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −74,2 %▼ | −70,0 % | −5,9 % | −35,7 % | −168,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7 766,3 %▼ | 12 294,3 % | 5 595,0 % | 2 564,8 % | 4 379,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,0 %▲ | 53,7 % | 46,5 % | 47,6 % | 39,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kvartal AS−74,2 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Kvartal AS−74,2 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Filip Lorentzen | 1975 |
| Styrets leder | Sverre Lorentzen | 1944 |
| Styremedlem | Martin Lorentzen | 1972 |
| Styremedlem | Filip Lorentzen | 1975 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | FIL AS996 181 642 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FILIP LORENTZEN90,0 %f. 1975 · Oslo · 90 B-aksjer
- FILIP LORENTZEN10,0 %f. 1975 · Oslo · 10 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Berner Boligutleie II AS100,0 %912 483 460 · 1 000 ordinære aksjer
- Fossveien 15 AS100,0 %915 611 087 · 100 ordinære aksjer
- Grefsenveien 15 Holding AS100,0 %936 619 738 · 100 ordinære aksjer
- Fossveien 15 Holding AS100,0 %836 619 722 · 100 ordinære aksjer
- FIL AS51,0 %996 181 642 · 51 ordinære aksjer
- Fiolveien 27 AS50,1 %926 961 721 · 501 ordinære aksjer
- Lyfjellveien AS50,0 %925 974 668 · 500 ordinære aksjer
- Innocenti AS40,0 %989 136 186 · 600 B-aksjer
- Brødrene Lorentzen AS17,5 %930 100 102 · 17 490 C-aksjer
- 997 364 457 · 165 000 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- FORTUNA MARE AS0,07 %912 023 370 · 200 ordinære aksjer
- Kitron ASA0,00 %976 605 713 · 6 500 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,00 %832 554 332 · 3 844 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.