- Org.nr.
- 993 414 352
- Telefon
- 755 40 120
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Hovedeier
- T Kolstad Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat243 28124,8 % margin
EBITDA584 147før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 008 934
Egenkapital15 032 64932,0 % av eiendelene
Lofothavn 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 414 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.10.2026
- Stiftet
- 10.11.2008
- Registrert
- 03.01.2009
- Adresse
- Storgata 8, 8006 Bodø
- Telefon
- 755 40 120
- Postadresse
- Postboks 710
- Kommune
- Bodø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bodø (749)
- Aksjekapital
- 1 850 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lofothavn 3 AS993 485 055 · BODØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling samt virksomhet som står i forbindelse hermed, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 979 336 | 814 778 | 637 398 | 681 414 | 549 804 |
| Sum driftsinntekter | 979 336 | 814 778 | 637 398 | 681 414 | 549 804 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 340 866 | 369 076 | 369 076 | 369 076 | 330 202 |
| Annen driftskostnad | 395 189 | 184 321 | 180 386 | 189 945 | 204 832 |
| Sum driftskostnader | 736 055 | 553 396 | 549 461 | 559 021 | 535 034 |
| Driftsresultat | 243 281 | 261 382 | 87 937 | 122 393 | 14 770 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 1 241 175 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 41 391 | 681 447 | 611 053 | 100 898 | 38 840 |
| Annen finansinntekt | 88 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 41 479 | 681 447 | 1 852 228 | 100 898 | 38 840 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 883 255 | 850 176 | 761 243 | 156 516 | 45 205 |
| Annen rentekostnad | 483 117 | 2 044 980 | 1 826 688 | 1 296 306 | 833 987 |
| Annen finanskostnad | 160 | - | - | - | 246 |
| Sum finanskostnader | 1 366 532 | 2 895 156 | 2 587 931 | 1 452 822 | 879 438 |
| Netto finans | −1 325 053 | −2 213 709 | −735 703 | −1 351 924 | −840 598 |
| Resultat før skatt | −1 081 771 | −1 952 327 | −647 766 | −1 229 531 | −825 828 |
| Skattekostnad på resultat | −72 837 | −429 512 | −137 970 | −265 957 | −177 143 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −509 796 | −963 574 | −648 685 |
| Årsresultat | −1 008 934 | −1 522 815 | −509 796 | −963 574 | −648 685 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 008 934 | −1 522 815 | −509 796 | −963 574 | −648 685 |
| Totalresultat | −1 008 934 | −1 522 815 | −509 796 | −963 574 | −648 685 |
| Udekket tap | - | - | - | −963 574 | −648 685 |
| Overført fra annen egenkapital | −1 008 934 | −1 522 815 | −509 796 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 008 934 | −1 522 815 | −509 796 | −963 574 | −648 685 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 669 673 | 14 932 791 | 15 224 119 | 15 515 447 | 15 806 775 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 79 110 | 156 857 | 234 605 | 312 352 | 390 100 |
| Sum varige driftsmidler | 14 748 783 | 15 089 648 | 15 458 724 | 15 827 799 | 16 196 875 |
| Investering i datterselskap | 30 925 847 | 30 925 847 | 30 925 847 | 30 925 847 | 30 152 247 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 13 648 240 | 14 876 682 | 10 176 508 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 925 847 | 44 574 087 | 45 802 529 | 41 102 355 | 30 152 247 |
| Sum anleggsmidler | 45 674 630 | 59 663 735 | 61 261 253 | 56 930 154 | 46 349 122 |
| Kundefordringer | 696 023 | 673 736 | 337 555 | 472 435 | 200 669 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 13 466 | 5 481 | 2 661 670 |
| Konsernfordringer | - | - | 1 826 786 | 2 189 393 | 16 004 657 |
| Sum fordringer | 696 023 | 673 736 | 2 177 807 | 2 667 309 | 18 866 996 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 634 664 | 136 278 | 59 515 | 1 430 332 | 1 107 941 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 634 664 | 136 278 | 59 515 | 1 430 332 | 1 107 941 |
| Sum omløpsmidler | 1 330 687 | 810 014 | 2 237 322 | 4 097 641 | 19 974 937 |
| Sum eiendeler | 47 005 316 | 60 473 749 | 63 498 574 | 61 027 795 | 66 324 059 |
| Aksjekapital | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 | 1 850 000 |
| Overkurs | 84 084 | 84 084 | 84 084 | 84 084 | 84 084 |
| Annen innskutt egenkapital | 13 098 564 | 14 107 499 | 15 630 314 | 15 683 333 | 14 939 180 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 032 649 | 16 041 583 | 17 564 398 | 17 617 417 | 16 873 264 |
| Sum egenkapital | 15 032 649 | 16 041 583 | 17 564 398 | 17 617 417 | 16 873 264 |
| Utsatt skatt | 669 638 | 742 475 | 1 171 987 | 1 181 123 | 1 183 609 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 669 638 | 742 475 | 1 171 987 | 1 181 123 | 1 183 609 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 26 733 000 | 26 733 000 | 27 939 100 | 29 145 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 31 299 320 | 16 865 361 | 17 991 860 | 13 219 094 | 4 049 047 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 299 320 | 43 598 361 | 44 724 860 | 41 158 194 | 33 194 047 |
| Sum langsiktig gjeld | 31 968 958 | 44 340 836 | 45 896 847 | 42 339 317 | 34 377 656 |
| Leverandørgjeld | 565 | 51 341 | - | 48 234 | 88 307 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 991 795 | 14 965 740 |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 145 | 1 278 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 38 711 | 37 329 | 31 032 | 19 092 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 710 | 91 330 | 37 329 | 1 071 061 | 15 073 139 |
| Sum gjeld | 31 972 668 | 44 432 166 | 45 934 176 | 43 410 378 | 49 450 795 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 005 316 | 60 473 749 | 63 498 574 | 61 027 795 | 66 324 059 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 358,68▲ | 8,87 | 59,94 | 3,83 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,13▼ | 2,77 | 2,62 | 2,46 | 2,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,5 %▼ | 1,5 % | 3,1 % | 0,4 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,8 %▼ | 32,1 % | 13,8 % | 18,0 % | 2,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −103,0 %▲ | −186,9 % | −80,0 % | −141,4 % | −118,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,0 %▲ | 26,5 % | 27,7 % | 28,9 % | 25,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lofothavn 3 AS24,8 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Lofothavn 3 AS24,8 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Line Olsen | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T Kolstad Eiendom AS100,0 %Bodø · 1 850 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T Kolstad Eiendom AS
- Gjeldnes Industrier AS100,0 %
- Hansenhjørnet Eiendom AS100,0 %
- Slettåsen AS100,0 %
- Jensvolldalen AS100,0 %
- HEIAN 2 AS100,0 %
- Parkveien 51 AS100,0 %
- HÅGEN AS100,0 %
- BARKÅKER T8 AS100,0 %
- TIE PROSJEKT AS100,0 %
- BODØ INVEST AS100,0 %
- SKIPSHOLMEN FISK AS100,0 %
- Sarpsborg Boligutvikling AS100,0 %
- Vestfold Eiendom AS100,0 %
- Grønsund AS100,0 %
- LIV I BYEN AS100,0 %
- Skomvær AS100,0 %
- Solvikhaugen AS100,0 %
- Dreyfushammarn 35 AS100,0 %
- NOR BALTIC BULK AS100,0 %
- SALTA BOLIG AS100,0 %
- Forretningspartner AS100,0 %
- Grønnegata 78-88 AS100,0 %
- Tørrberget AS100,0 %
- Kolstad Offshore AS100,0 %
- Utviklingsprosjekt AS100,0 %
- Hegdal Industrier AS100,0 %
- Havblikk Prosjekt AS100,0 %
- TORGHALLEN BODØ AS100,0 %
- Havneparken Eiendom AS100,0 %
- Plassmyra 58-60 AS100,0 %
- Wichmannvegen Invest AS100,0 %
- TKE 1 AS100,0 %
- NEWCO BODØ 1 AS100,0 %
- BODØ MARINE AS100,0 %
- Vestregata 27-31 AS100,0 %
- Jensvoll Eiendom AS100,0 %
- Wikstrømgården AS100,0 %
- NEWCO BODØ 2 AS100,0 %
- NNE I STORGATA AS100,0 %
- NEWCO BODØ AS100,0 %
- HP Fiolveien AS100,0 %
- STORGATA 56 BODØ AS95,0 %
- Byggstål AS90,9 %
- PRONORD MARIN AS89,4 %
- Glasshusporten AS85,0 %
- Storgata 27/29 Sentrum AS72,7 %
- ISSI UTVIKLING AS60,0 %
- Lofothavn 3 AS100,0 %
- Lofoten Arctic Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lofoten Arctic Eiendom AS100,0 %925 740 330 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.