- Org.nr.
- 933 115 453
- Adresse
- Kronprinsesse Märthas plass 1, 8. etg, 0160 Oslo
- Hovedeier
- REALKAPITAL NAF EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−2 456 753
EBITDA−2 448 813før av- og nedskrivninger
Årsresultat37 495 825
Egenkapital180 184 13827,9 % av eiendelene
NAF GÅRDENE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1981.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 933 115 453
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 09.07.1981
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Kronprinsesse Märthas plass 1, 8. etg, 0160 Oslo
- Postadresse
- Postboks 2082 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 17 160 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NAF GÅRDENE AS974 196 964 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 51 983 | 5 209 369 | 6 070 000 | 15 981 380 | 11 050 002 |
| Sum driftsinntekter | 51 983 | 5 644 869 | 6 365 333 | 16 284 699 | 14 388 438 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | 6 801 759 | 18 596 321 |
| Lønnskostnad | - | 3 934 953 | 4 999 735 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 940 | 15 249 | 33 039 | 43 462 | 74 026 |
| Annen driftskostnad | 2 500 796 | 4 417 553 | 9 352 627 | 12 572 589 | 27 728 801 |
| Sum driftskostnader | 2 508 737 | 8 367 755 | 14 385 401 | 19 417 810 | 46 399 148 |
| Driftsresultat | −2 456 753 | −2 722 886 | −8 020 068 | −3 133 111 | −32 010 710 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 3 184 405 | 9 249 188 | 25 749 922 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 21 482 079 | 8 506 205 | 5 464 312 | 3 093 532 | 2 283 995 |
| Annen renteinntekt | 269 080 | 211 848 | 97 855 | 139 741 | 507 042 |
| Annen finansinntekt | 48 889 994 | 47 195 002 | 100 647 538 | 61 798 021 | 401 158 272 |
| Sum finansinntekter | 70 641 154 | 59 097 460 | 115 458 894 | 90 781 216 | 403 949 309 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 26 594 014 | 17 112 265 | 14 636 835 | 10 665 988 | 1 285 757 |
| Annen rentekostnad | 42 | 15 636 | 6 539 | 3 394 | 10 604 149 |
| Annen finanskostnad | 427 746 | 671 672 | 1 176 | 346 | 754 216 |
| Sum finanskostnader | 27 021 802 | 17 799 573 | 14 644 550 | 10 669 728 | 12 644 122 |
| Netto finans | 43 619 352 | 41 297 886 | 100 814 344 | 80 111 488 | 391 305 187 |
| Resultat før skatt | 41 162 598 | 38 575 000 | 92 794 277 | 76 978 377 | 359 294 476 |
| Skattekostnad på resultat | 3 666 773 | 9 629 335 | 7 690 184 | 8 289 813 | 1 816 363 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 68 688 564 | 357 478 113 |
| Årsresultat | 37 495 825 | 28 945 665 | 85 104 093 | 68 688 564 | 357 478 113 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 37 495 825 | 28 945 665 | 85 104 093 | 68 688 564 | 357 478 113 |
| Totalresultat | 37 495 825 | 28 945 665 | 85 104 093 | 68 688 564 | 357 478 113 |
| Avsatt til annen egenkapital | 37 495 825 | 28 945 665 | 85 104 093 | 68 688 564 | 357 478 113 |
| Sum overføringer og disponeringer | 37 495 825 | 28 945 665 | 85 104 093 | 68 688 564 | 357 478 113 |
| Leieinntekter | - | 435 500 | 295 333 | 154 212 | 2 984 313 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 149 107 | 354 123 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 | 7 940 | 23 189 | 56 229 | 45 783 |
| Sum varige driftsmidler | - | 7 940 | 23 189 | 56 229 | 45 783 |
| Investering i datterselskap | 205 882 689 | 286 792 682 | 307 224 074 | 303 990 650 | 249 157 454 |
| Lån til foretak i samme konsern | 358 585 933 | 124 440 048 | 96 257 153 | 64 755 322 | 50 269 477 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 35 218 497 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 63 736 | 63 736 | 370 429 | 537 414 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 564 468 623 | 411 296 465 | 403 544 963 | 404 334 898 | 299 964 345 |
| Sum anleggsmidler | 564 468 623 | 411 304 405 | 403 568 152 | 404 391 126 | 300 010 128 |
| Kundefordringer | 673 392 | 187 500 | 6 832 257 | 553 778 | 7 511 |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 1 850 586 | 7 155 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 055 | 1 465 701 | 1 524 734 | 139 764 | 4 216 326 |
| Konsernfordringer | 72 740 821 | 63 212 721 | 52 234 191 | 102 595 695 | 48 344 637 |
| Sum fordringer | 75 266 854 | 72 020 921 | 60 591 182 | 103 289 237 | 52 568 474 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 310 234 | 15 481 856 | 799 527 | 5 322 384 | 6 530 704 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 310 234 | 15 481 856 | 799 527 | 5 322 384 | 6 530 704 |
| Sum omløpsmidler | 81 577 088 | 87 502 778 | 61 390 708 | 108 611 621 | 59 099 178 |
| Sum eiendeler | 646 045 711 | 498 807 183 | 464 958 861 | 513 002 747 | 359 109 306 |
| Aksjekapital | 17 160 000 | 17 160 000 | 17 160 000 | 17 160 000 | 17 160 000 |
| Overkurs | 40 621 389 | 40 621 389 | 40 621 389 | 40 621 389 | 40 621 389 |
| Annen innskutt egenkapital | 171 218 250 | 171 218 250 | 171 218 250 | 171 218 250 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 228 999 639 | 228 999 639 | 228 999 639 | 228 999 639 | 57 781 389 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 31 931 028 |
| Udekket tap | 48 815 502 | 49 710 064 | 43 298 151 | 100 817 281 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −48 815 502 | −49 710 064 | −43 298 151 | −100 817 281 | 31 931 028 |
| Sum egenkapital | 180 184 138 | 179 289 575 | 185 701 488 | 128 182 358 | 89 712 417 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 240 894 | 875 089 | 1 069 552 |
| Utsatt skatt | 409 652 | 525 720 | 916 118 | 1 006 308 | 576 954 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 409 652 | 525 720 | 1 157 011 | 1 881 396 | 1 646 506 |
| Langsiktig konserngjeld | 416 946 781 | 244 797 170 | 211 728 455 | 229 155 876 | 166 898 617 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 292 584 | 292 584 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 417 239 366 | 245 089 755 | 211 728 455 | 229 155 876 | 166 898 617 |
| Sum langsiktig gjeld | 417 649 017 | 245 615 474 | 212 885 466 | 231 037 272 | 168 545 123 |
| Leverandørgjeld | 62 528 | 1 903 271 | 8 230 449 | 5 869 115 | 9 726 604 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 812 552 | 1 020 102 | 243 525 | 1 169 619 | 4 417 166 |
| Kortsiktig konserngjeld | 46 216 138 | 69 691 575 | 57 503 422 | 134 322 481 | 84 949 347 |
| Annen kortsiktig gjeld | 121 338 | 1 287 185 | 394 510 | 12 421 902 | 1 758 650 |
| Sum kortsiktig gjeld | 48 212 556 | 73 902 134 | 66 371 906 | 153 783 116 | 100 851 767 |
| Sum gjeld | 465 861 573 | 319 517 608 | 279 257 372 | 384 820 389 | 269 396 889 |
| Sum egenkapital og gjeld | 646 045 711 | 498 807 183 | 464 958 860 | 513 002 747 | 359 109 306 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,69▲ | 1,18 | 0,93 | 0,71 | 0,59 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,59▲ | 1,78 | 1,50 | 3,00 | 3,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,9 %▲ | 11,7 % | 22,0 % | 20,1 % | 103,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4 726,1 %▼ | −48,2 % | −126,0 % | −19,2 % | −222,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 72 130,9 %▲ | 512,8 % | 1 339,6 % | 421,8 % | 2 484,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,9 %▼ | 35,9 % | 40,0 % | 25,0 % | 25,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Bjarte Solheim | 1972 |
| Styremedlem | Pål Kumle | 1984 |
| Styremedlem | Pål Saga | 1967 |
| Styremedlem | Aina Hallin | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SOLIDITET AS967 830 038 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- REALKAPITAL NAF EIENDOM AS100,0 %Oslo · 6 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS
- REALKAPITAL NAF EIENDOM AS68,3 %
- NAF GÅRDENE AS100,0 %
- Gruetorget AS100,0 %
- LSV Næring AS100,0 %
- Bolten Invest AS100,0 %
- Bragnesgården AS100,0 %
- Kvartal 48 AS100,0 %
- Grønland Eiendomssenter AS100,0 %
- NAF EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- Slemdalsveien 1 AS100,0 %
- Tinius Invest AS100,0 %
- Bogstadveien 51 AS100,0 %
- Hegdehaugsveien 35 AS100,0 %
- WILSES VEI 3 AS100,0 %
- NAF GÅRDENE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Gruetorget AS100,0 %982 348 935 · 1 000 000 ordinære aksjer
- LSV Næring AS100,0 %993 088 064 · 393 370 ordinære aksjer
- Bolten Invest AS100,0 %998 838 118 · 30 000 ordinære aksjer
- Bragnesgården AS100,0 %932 448 246 · 3 672 ordinære aksjer
- Kvartal 48 AS100,0 %990 351 708 · 1 250 ordinære aksjer
- Grønland Eiendomssenter AS100,0 %977 085 764 · 500 ordinære aksjer
- NAF EIENDOMSDRIFT AS100,0 %976 005 678 · 200 ordinære aksjer
- Slemdalsveien 1 AS100,0 %911 864 940 · 100 ordinære aksjer
- Tinius Invest AS100,0 %999 154 905 · 100 ordinære aksjer
- Bogstadveien 51 AS100,0 %914 872 138 · 30 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- Hegdehaugsveien 35 AS100,0 %914 872 219 · 30 ordinære aksjer
- WILSES VEI 3 AS100,0 %914 872 383 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.