- Org.nr.
- 927 428 202
- Adresse
- Kjøpmannsgata 52, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- Rydning Holding AS, 85 %
Driftsresultat−307 561−35,6 % margin
EBITDA−63 561før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 018 261
Egenkapital676 0040,5 % av eiendelene
NEDRE BAKKLANDET 3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 428 202
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 22.06.2021
- Registrert
- 06.08.2021
- Adresse
- Kjøpmannsgata 52, 7010 Trondheim
- Postadresse
- c/o Rydning Holding AS, Postboks 516 Sentrum
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 814)
- Aksjekapital
- 4 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.rydningholding.no
Underenheter
1
- NEDRE BAKKLANDET 3 AS827 725 072 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, utleie, forvaltning og salg av fast eiendom samt investering i aksjer og andeler i andre virksomheter samt det som naturlig faller inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 11 600 | 6 762 | 732 | - | - |
| Leieinntekter | 851 846 | 929 390 | 861 092 | 775 391 | 188 189 |
| Sum driftsinntekter | 863 446 | 936 152 | 861 824 | 775 391 | 188 189 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 91 779 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 244 000 | 244 000 | 244 000 | 244 000 | - |
| Annen driftskostnad | 927 007 | 232 977 | 327 487 | 463 617 | 356 482 |
| Sum driftskostnader | 1 171 007 | 476 977 | 571 487 | 707 617 | 448 261 |
| Driftsresultat | −307 561 | 459 175 | 290 337 | 67 774 | −260 072 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 187 019 | 4 444 490 | 3 108 141 | 827 887 | - |
| Annen renteinntekt | 63 858 | 60 039 | 57 558 | 24 144 | 13 |
| Sum finansinntekter | 6 250 877 | 4 504 529 | 3 165 699 | 852 031 | 13 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 140 250 | - | 54 626 | 30 433 | 29 359 |
| Annen rentekostnad | 8 390 581 | 6 224 353 | 4 122 080 | 1 325 086 | 39 934 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 |
| Sum finanskostnader | 8 530 831 | 6 224 353 | 4 176 706 | 1 355 519 | 69 295 |
| Netto finans | −2 279 954 | −1 719 824 | −1 011 007 | −503 489 | −69 282 |
| Resultat før skatt | −2 587 515 | −1 260 649 | −720 670 | −435 715 | −329 353 |
| Skattekostnad | −569 254 | −279 772 | −158 547 | 26 212 | −73 683 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −461 927 | −255 670 |
| Årsresultat | −2 018 261 | −980 877 | −562 123 | −461 927 | −255 670 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 018 261 | −980 877 | −562 123 | −461 927 | −255 670 |
| Totalresultat | −2 018 261 | −980 877 | −562 123 | −461 927 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | −554 861 | - |
| Udekket tap | −2 018 261 | −980 877 | −562 123 | 92 934 | −255 670 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 018 261 | −980 877 | −562 123 | −461 927 | −255 670 |
| Utsatt skattefordel | 1 055 044 | 485 790 | 206 018 | 73 683 | 73 683 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 055 044 | 485 790 | 206 018 | 73 683 | 73 683 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 14 769 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 13 954 000 | 14 037 000 | 14 281 000 | 14 525 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 954 000 | 14 037 000 | 14 281 000 | 14 525 000 | 14 769 000 |
| Investering i datterselskap | 11 221 337 | 11 221 337 | 11 221 337 | 11 221 337 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 116 255 626 | 92 759 425 | 59 904 901 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 127 476 963 | 103 980 762 | 71 126 238 | 11 221 337 | - |
| Sum anleggsmidler | 142 486 007 | 118 503 552 | 85 613 256 | 25 820 020 | 14 842 683 |
| Kundefordringer | 17 564 | 4 816 | 42 993 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 485 | 11 142 | 113 163 | 9 079 | 8 038 |
| Konsernfordringer | 116 599 | 30 329 | - | 39 348 510 | - |
| Sum fordringer | 147 648 | 46 286 | 156 156 | 39 357 589 | 8 038 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 110 987 | 568 288 | 2 701 213 | 915 217 | 97 012 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 110 987 | 568 288 | 2 701 213 | 915 217 | 97 012 |
| Sum omløpsmidler | 7 258 635 | 614 574 | 2 857 369 | 40 272 807 | 105 050 |
| Sum eiendeler | 149 744 642 | 119 118 126 | 88 470 625 | 66 092 827 | 14 947 733 |
| Aksjekapital | 4 400 000 | 4 400 000 | 4 400 000 | 4 400 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 400 000 | 4 400 000 | 4 400 000 | 4 400 000 | 4 400 000 |
| Udekket tap | 3 723 996 | 1 705 735 | 724 859 | 162 736 | 255 670 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 723 996 | −1 705 735 | −724 859 | −162 736 | −255 670 |
| Sum egenkapital | 676 004 | 2 694 265 | 3 675 141 | 4 237 264 | 4 144 330 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 26 212 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 26 212 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 137 440 000 | 115 626 010 | 83 592 991 | 60 819 000 | 5 751 666 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 137 440 000 | 115 626 010 | 83 592 991 | 60 819 000 | 5 751 666 |
| Sum langsiktig gjeld | 137 440 000 | 115 626 010 | 83 592 991 | 60 845 212 | 5 751 666 |
| Leverandørgjeld | 66 201 | 29 037 | 40 187 | 48 036 | 39 528 |
| Skyldig offentlige avgifter | −25 106 | −1 786 | −4 852 | 9 482 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 290 250 | - | 965 059 | 910 433 | 4 992 444 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 297 293 | 770 600 | 202 099 | 42 400 | 19 765 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 628 638 | 797 851 | 1 202 493 | 1 010 351 | 5 051 737 |
| Sum gjeld | 149 068 638 | 116 423 861 | 84 795 484 | 61 855 563 | 10 803 403 |
| Sum egenkapital og gjeld | 149 744 642 | 119 118 126 | 88 470 625 | 66 092 827 | 14 947 733 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 4 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,62▼ | 0,77 | 52,19 | 39,86 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 220,51▲ | 43,21 | 23,07 | 14,60 | 2,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▼ | 4,8 % | 4,5 % | 2,3 % | −1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −35,6 %▼ | 49,0 % | 33,7 % | 8,7 % | −138,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −233,7 %▼ | −104,8 % | −65,2 % | −59,6 % | −135,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,5 %▼ | 2,3 % | 4,2 % | 6,4 % | 27,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE BAKKLANDET 3 AS−35,6 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
NEDRE BAKKLANDET 3 AS−35,6 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Maria Rydning | 1992 |
| Styrets leder | Olve Rydning | 1965 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rydning Holding AS85,0 %Trondheim · 850 ordinære aksjer
- RYDNING MEDIA AS15,0 %Oslo · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Rydning Holding AS
- NORDISK TELEMARKETING SKOLE AS100,0 %
- RYDNING BOLIG AS100,0 %
- Kjøpmannsgata 52 AS100,0 %
- Rydning AS100,0 %
- Kiilgården AS100,0 %
- ELGESETER GATE 4 OG 6 AS100,0 %
- DRONNINGEN HOTEL APARTMENTS AS100,0 %
- Kjøpmannsgata 50 AS100,0 %
- Rydning Næring AS100,0 %
- Ladeveien Holding AS100,0 %
- ABELSBORG GATE 10 HOLDING AS100,0 %
- Brattørgata Eiendom AS100,0 %
- Vaterlandsveita 2 Holding AS96,0 %
- Jomfrugata 5 AS96,0 %
- NEDRE SLOTTSGATE 7 AS94,0 %
- Jugenddronninga AS90,2 %
- Fjordgata 56-58 AS85,0 %
- NEDRE BAKKLANDET 1 AS80,0 %
- Hospitalløkka 39 AS51,0 %
- NEDRE BAKKLANDET 3 AS85,0 %
- ELGESETER GATE 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ELGESETER GATE 2 AS100,0 %986 902 201 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.