- Org.nr.
- 989 213 547
- Telefon
- 37 15 14 95
- Adresse
- Rundtjernveien 52B, 0672 Oslo
- Hovedeier
- System-Invest AS, 100 %
Driftsresultat4 270 66139,2 % margin
EBITDA7 869 261før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 196 33511,0 % margin
Egenkapital6 446 54110,2 % av eiendelene
Neergaard Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 213 547
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 09.12.2005
- Registrert
- 21.01.2006
- Adresse
- Rundtjernveien 52B, 0672 Oslo
- Telefon
- 37 15 14 95
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 343)
- Aksjekapital
- 12 200 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Neergaard Eiendom AS989 495 461 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, utleie, kjøp og salg av fast eiendom og annen virksomhet forbundet med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 406 367 | 164 690 | −118 531 | 4 030 656 | - |
| Annen driftsinntekt | 10 486 438 | 2 800 294 | 2 598 972 | 2 460 973 | 1 910 183 |
| Sum driftsinntekter | 10 892 805 | 2 964 984 | 2 480 441 | 6 491 629 | 1 910 183 |
| Varekostnad | - | - | - | 4 044 156 | - |
| Lønnskostnad | 126 416 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 598 600 | 3 522 500 | 2 777 415 | 1 900 770 | 921 189 |
| Annen driftskostnad | 2 897 128 | 1 731 389 | 981 740 | 913 507 | 884 178 |
| Sum driftskostnader | 6 622 144 | 5 253 889 | 3 759 155 | 6 858 433 | 1 805 367 |
| Driftsresultat | 4 270 661 | −2 288 906 | −1 278 714 | −366 804 | 104 816 |
| Annen renteinntekt | 2 154 | 3 549 | 8 281 | 330 | - |
| Sum finansinntekter | 2 154 | 3 549 | 8 281 | 330 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 68 053 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 610 004 | 2 709 652 | 2 417 922 | 1 204 691 | 332 636 |
| Annen finanskostnad | - | 2 645 629 | 16 712 | - | - |
| Sum finanskostnader | 2 610 004 | 5 423 334 | 2 434 634 | 1 204 691 | 332 636 |
| Netto finans | −2 607 850 | −5 419 785 | −2 426 353 | −1 204 361 | −332 636 |
| Resultat før skatt | 1 662 811 | −7 708 690 | −3 705 067 | −1 571 165 | −227 820 |
| Skattekostnad på resultat | 466 476 | −1 098 902 | −815 114 | −345 729 | −54 013 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 889 953 | −1 225 436 | −173 807 |
| Årsresultat | 1 196 335 | −6 609 788 | −2 889 953 | −1 225 436 | −173 807 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 196 335 | −6 609 788 | −2 889 953 | −1 225 436 | −173 807 |
| Totalresultat | 1 196 335 | −6 609 788 | −2 889 953 | −1 225 436 | −173 807 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 312 860 |
| Udekket tap | 1 196 335 | −6 609 788 | −2 740 005 | −1 225 436 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −149 948 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 196 335 | −6 609 788 | −2 889 953 | −1 225 436 | −173 807 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 60 009 227 | 62 876 288 | 58 946 772 | 33 472 723 | 30 999 274 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 127 698 | 2 621 898 | 2 575 220 | 754 172 | 921 800 |
| Sum varige driftsmidler | 62 136 925 | 65 498 186 | 61 521 993 | 34 226 895 | 31 921 074 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 1 | 1 | 1 653 282 | 1 653 282 | 1 653 282 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 500 | 1 500 | 1 500 | 1 500 | 1 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 501 | 1 501 | 1 654 782 | 1 654 782 | 1 654 782 |
| Sum anleggsmidler | 62 138 426 | 65 499 687 | 63 176 775 | 35 881 677 | 33 575 856 |
| Kundefordringer | 86 254 | 1 160 091 | 1 217 293 | 5 052 716 | 394 267 |
| Andre kortsiktige fordringer | 442 041 | 79 319 | 6 995 571 | 3 181 774 | 57 990 |
| Konsernfordringer | 241 796 | 220 738 | 179 738 | 337 171 | 2 735 868 |
| Sum fordringer | 770 091 | 1 460 148 | 8 392 602 | 8 571 661 | 3 188 125 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 442 | 1 776 345 | 1 928 478 | 9 619 348 | 930 800 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 442 | 1 776 345 | 1 928 478 | 9 619 348 | 930 800 |
| Sum omløpsmidler | 774 533 | 3 236 493 | 10 321 080 | 18 191 009 | 4 118 925 |
| Sum eiendeler | 62 912 959 | 68 736 180 | 73 497 854 | 54 072 686 | 37 694 781 |
| Aksjekapital | 12 200 000 | 12 200 000 | 12 200 000 | 12 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 2 400 000 | - | 2 400 000 | 2 400 000 | 2 400 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 600 000 | 14 600 000 | 14 600 000 | 14 600 000 | 2 600 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 149 948 | 1 375 384 |
| Udekket tap | 8 153 459 | 9 349 794 | 2 740 005 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −8 153 459 | −9 349 794 | −2 740 005 | 149 948 | 1 375 384 |
| Sum egenkapital | 6 446 541 | 5 250 206 | 11 859 995 | 14 749 948 | 3 975 384 |
| Utsatt skatt | 1 144 960 | 678 484 | 1 777 386 | 2 592 501 | 2 938 229 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 144 960 | 678 484 | 1 777 386 | 2 592 501 | 2 938 229 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 39 473 684 | 40 000 000 | 40 000 000 | 28 490 790 | 21 250 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 12 911 930 | 13 666 829 | 10 966 829 | 3 721 782 | 9 121 665 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 52 385 614 | 53 666 829 | 50 966 829 | 32 212 572 | 30 371 665 |
| Sum langsiktig gjeld | 53 530 574 | 54 345 313 | 52 744 216 | 34 805 073 | 33 309 894 |
| Leverandørgjeld | 71 230 | 8 906 017 | 8 706 906 | 2 876 459 | 74 551 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 60 757 | 8 116 | 289 584 | 331 262 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 294 012 | 173 886 | 178 622 | 351 622 | 3 689 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 935 845 | 9 140 660 | 8 893 644 | 4 517 665 | 409 502 |
| Sum gjeld | 56 466 418 | 63 485 974 | 61 637 860 | 39 322 738 | 33 719 397 |
| Sum egenkapital og gjeld | 62 912 959 | 68 736 180 | 73 497 854 | 54 072 686 | 37 694 781 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,26▼ | 0,35 | 1,16 | 4,03 | 10,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,76▼ | 12,09 | 5,20 | 2,67 | 8,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | −3,2 % | −2,0 % | −0,8 % | 0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,2 %▲ | −77,2 % | −51,6 % | −5,7 % | 5,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,0 %▲ | −222,9 % | −116,5 % | −18,9 % | −9,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,2 %▲ | 7,6 % | 16,1 % | 27,3 % | 10,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Neergaard Eiendom AS39,2 %
10,9 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Neergaard Eiendom AS39,2 % 10,9 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bernt Walther Bertelsen | 1965 |
| Styrets leder | Bernt Walther Bertelsen | 1965 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | RISØR REGNSKAP AS923 185 534 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- System-Invest AS100,0 %Oslo · 6 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- System-Invest AS
- Unicorn Solutions AS58,8 %
- Neergaard Eiendom AS100,0 %
- Skjærhue AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Skjærhue AS100,0 %990 698 686 · 1 000 ordinære aksjer
- RISØR BY AS0,67 %915 820 395 · 1 000 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.