- Org.nr.
- 927 633 027
- Adresse
- Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Hovedeier
- COM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat253 31050,4 % margin
EBITDA283 061før av- og nedskrivninger
Årsresultat205 11740,8 % margin
Egenkapital272 96041,9 % av eiendelene
Nordskag Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 633 027
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.07.2021
- Registrert
- 01.09.2021
- Adresse
- Langelandsvegen 35, 6010 Ålesund
- Postadresse
- Postboks 130
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 50 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordskag Eiendom AS927 839 083 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av fast eiendom samt det som naturlig står i forhold til dette, herunder også deltakelse i andre selskap med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 502 459 | 541 872 | 513 391 | 523 689 | 268 734 |
| Sum driftsinntekter | 502 459 | 541 872 | 513 391 | 523 689 | 268 734 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 29 751 | 43 760 | 65 892 | 99 582 | 44 690 |
| Annen driftskostnad | 219 399 | 136 974 | 154 302 | 240 812 | 43 975 |
| Sum driftskostnader | 249 149 | 180 735 | 220 194 | 340 393 | 88 665 |
| Driftsresultat | 253 310 | 361 137 | 293 197 | 183 296 | 180 069 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 9 850 | 13 371 | 21 634 | 8 389 | - |
| Sum finansinntekter | 9 850 | 13 371 | 21 634 | 8 389 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 189 | 325 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 189 | 325 | - | - | - |
| Netto finans | 9 661 | 13 046 | 21 634 | 8 389 | - |
| Resultat før skatt | 262 970 | 374 183 | 314 830 | 191 684 | 180 069 |
| Skattekostnad på resultat | 57 853 | 82 320 | 69 262 | 42 170 | 26 531 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 149 514 | 153 538 |
| Årsresultat | 205 117 | 291 863 | 245 568 | 149 514 | 153 538 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 205 117 | 291 863 | 245 568 | 149 514 | 153 538 |
| Totalresultat | 205 117 | 291 863 | 245 568 | 149 514 | 153 538 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 136 743 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 16 795 |
| Avgitt konsernbidrag | 206 156 | 302 265 | 271 512 | 199 844 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 039 | −10 402 | −25 944 | −50 330 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 205 117 | 291 863 | 245 568 | 149 514 | 153 538 |
| Utsatt skattefordel | 99 466 | 99 173 | 96 239 | 88 921 | 74 725 |
| Sum immaterielle eiendeler | 99 466 | 99 173 | 96 239 | 88 921 | 74 725 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 256 105 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 519 193 | 364 497 | 90 631 | 156 523 | - |
| Sum varige driftsmidler | 519 193 | 364 497 | 90 631 | 156 523 | 256 105 |
| Sum anleggsmidler | 618 659 | 463 670 | 186 870 | 245 444 | 330 830 |
| Andre kortsiktige fordringer | 32 570 | 13 023 | 5 364 | 11 995 | 30 000 |
| Konsernfordringer | - | 184 824 | 480 007 | 372 048 | - |
| Sum fordringer | 32 570 | 197 847 | 485 371 | 384 043 | 30 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 243 412 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 243 412 |
| Sum omløpsmidler | 32 570 | 197 847 | 485 371 | 384 043 | 273 412 |
| Sum eiendeler | 651 229 | 661 518 | 672 242 | 629 487 | 604 242 |
| Aksjekapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Overkurs | 222 960 | 223 999 | 234 400 | 260 343 | 4 |
| Sum innskutt egenkapital | 272 960 | 273 999 | 284 400 | 310 343 | 343 878 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 4 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 16 795 |
| Sum egenkapital | 272 960 | 273 999 | 284 400 | 310 343 | 360 673 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 18 750 | - | 7 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 39 784 |
| Kortsiktig konserngjeld | 368 269 | 387 519 | 348 092 | 256 210 | 175 311 |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 000 | - | 21 000 | 62 934 | 28 474 |
| Sum kortsiktig gjeld | 378 269 | 387 519 | 387 842 | 319 144 | 243 569 |
| Sum gjeld | 378 269 | 387 519 | 387 842 | 319 144 | 243 569 |
| Sum egenkapital og gjeld | 651 229 | 661 518 | 672 242 | 629 487 | 604 242 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,09▼ | 0,51 | 1,25 | 1,20 | 1,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,39▼ | 1,41 | 1,36 | 1,03 | 0,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 40,1 %▼ | 56,2 % | 48,4 % | 31,1 % | 29,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,4 %▼ | 66,6 % | 57,1 % | 35,0 % | 67,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,8 %▼ | 53,9 % | 47,8 % | 28,6 % | 57,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,9 %▲ | 41,4 % | 42,3 % | 49,3 % | 59,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Nordskag Eiendom AS50,4 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Nordskag Eiendom AS50,4 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Ove Breivik | 1971 |
| Styremedlem | Arild Sørlien | 1970 |
| Styremedlem | John Ole Bergem | 1979 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COM EIENDOM AS100,0 %Ålesund · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORDVEST SA
- COM EIENDOM AS100,0 %
- Ulsteinvik Eiendom AS100,0 %
- Kveldro AS100,0 %
- STATENS HUS ORKANGER AS100,0 %
- BJUGN EIENDOM AS100,0 %
- HARØY EIENDOM AS100,0 %
- Vegsund Eiendom AS100,0 %
- Vatneeidet Eiendom AS100,0 %
- Skodje Kjøpesenter AS100,0 %
- RØTET EIENDOM AS100,0 %
- Bruhagen Eiendom AS100,0 %
- Granlia Eiendom AS100,0 %
- DETALJ RAUMA EIENDOM AS100,0 %
- Løkken Kjøpesenter AS100,0 %
- BÅRDSHAUG VEST AS100,0 %
- Blåsmo Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Eiendom AS100,0 %
- Kverve Næring AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM AS100,0 %
- COOP VEST EIGEDOM ULSTEINVIK AS100,0 %
- COM EIENDOM VESTNES AS100,0 %
- Digerneset Eiendom AS100,0 %
- Fannrem Megardsvegen 1 AS100,0 %
- Smibekk Eiendom AS100,0 %
- Røsand Eiendom Bruhagen AS100,0 %
- 2018 Eiendom AS100,0 %
- VOLDA HAMNEGATA 12 AS100,0 %
- Lensvik Eiendom AS100,0 %
- COM EIENDOM STRANDA AS100,0 %
- Gaupne Eigedom AS100,0 %
- Eidetorget 14-16 AS100,0 %
- Berkåk Eiendom AS100,0 %
- Vågland Eiendom AS100,0 %
- Dyrøyveien 792 AS100,0 %
- Eidsvågvegen 27 AS100,0 %
- Fosnavåg Eiendom AS100,0 %
- BØRSA EIENDOM AS100,0 %
- Sistranda Eiendom AS100,0 %
- Høyanger Eiendom AS100,0 %
- Tingvollvågen Eiendom AS100,0 %
- Tustna Tømmervågvegen AS100,0 %
- Syvdefjordvegen 518 AS100,0 %
- BUD EIENDOM AS100,0 %
- Hammerslia AS100,0 %
- Stordal Eiendom AS100,0 %
- FØRDE KRONBORGVEGEN 34 AS100,0 %
- FØRDE LANGEBRUVEGEN 22 AS100,0 %
- Midsund Utsidevegen 57 AS100,0 %
- SØVIK HAMNSUNDVEGEN 226-228 AS100,0 %
- Rindal Eiendom AS100,0 %
- Longva Kvernhusvegen 2 AS100,0 %
- Nordskag Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.