- Org.nr.
- 923 177 426
- Adresse
- Perlemorveien 2, 1639 Gamle Fredrikstad
Driftsresultat230 66557,3 % margin
Årsresultat−65 203−16,2 % margin
Egenkapital−534 888−9,7 % av eiendelene
Olavesen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 177 426
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.10.2026
- Stiftet
- 15.07.2019
- Registrert
- 09.08.2019
- Adresse
- Perlemorveien 2, 1639 Gamle Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (993)
- Aksjekapital
- 50 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Olavesen Eiendom AS923 353 232 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 402 645 | 55 804 | - | 330 704 | 378 000 |
| Sum driftsinntekter | 402 645 | 398 812 | 359 042 | 330 704 | 378 000 |
| Annen driftskostnad | 171 980 | 451 790 | 104 872 | 423 072 | 138 926 |
| Sum driftskostnader | 171 980 | 451 790 | 104 872 | 423 072 | 138 926 |
| Driftsresultat | 230 665 | −52 978 | 254 170 | −92 368 | 239 074 |
| Annen renteinntekt | - | 2 | 118 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 2 | 118 | - | - |
| Annen rentekostnad | 295 868 | 298 028 | 264 632 | 186 764 | 131 796 |
| Sum finanskostnader | 295 868 | 298 028 | 264 632 | 186 764 | 131 796 |
| Netto finans | −295 868 | −298 026 | −264 514 | −186 764 | −131 796 |
| Resultat før skatt | −65 203 | −351 004 | −10 344 | −279 132 | 107 278 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 23 601 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −279 132 | 83 677 |
| Årsresultat | −65 203 | −351 004 | −10 344 | −279 132 | 83 677 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 83 677 |
| Udekket tap | −65 203 | −351 004 | −10 344 | 158 338 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | 120 794 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −65 203 | −351 004 | −10 344 | 279 132 | 83 677 |
| Salgsinntekt | - | 343 008 | 359 042 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 409 601 | 4 409 601 | 4 409 601 | 4 409 601 | 4 409 601 |
| Sum varige driftsmidler | 4 409 601 | 4 409 601 | 4 409 601 | 4 409 601 | 4 409 601 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 390 000 | 390 000 | 390 000 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 660 000 | 660 000 | 660 000 | 610 000 | 160 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 390 000 | 25 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 022 386 | 185 000 |
| Sum anleggsmidler | 5 459 601 | 5 459 601 | 5 459 601 | 5 431 987 | 4 594 601 |
| Andre fordringer | 31 173 | 27 649 | 26 112 | 22 386 | 985 |
| Sum fordringer | 31 173 | 27 649 | 26 112 | - | 985 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 006 | 9 699 | 20 072 | 2 114 | 70 676 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 006 | 9 699 | 20 072 | 2 114 | 70 676 |
| Sum omløpsmidler | 33 179 | 37 348 | 46 184 | 2 114 | 71 660 |
| Sum eiendeler | 5 492 780 | 5 496 949 | 5 505 785 | 5 434 101 | 4 666 261 |
| Selskapskapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 120 794 |
| Udekket tap | 584 888 | 519 685 | 168 682 | 158 338 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −584 888 | −519 685 | −168 682 | −158 338 | 120 794 |
| Sum egenkapital | −534 888 | −469 685 | −118 682 | −108 338 | 170 794 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 873 980 | 2 919 245 | 2 959 976 | 3 007 329 | 3 071 866 |
| Lån Eiere | - | - | - | 2 533 850 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 151 874 | 3 045 177 | 2 662 286 | - | 1 400 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 025 854 | 5 964 422 | 5 622 262 | 5 541 179 | 4 471 866 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 025 854 | 5 964 422 | 5 622 262 | 5 541 179 | 4 471 866 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 23 601 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 814 | 2 212 | 2 205 | 1 260 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 814 | 2 212 | 2 205 | 1 260 | 23 601 |
| Sum gjeld | 6 027 668 | 5 966 634 | 5 624 467 | 5 542 439 | 4 495 467 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 492 780 | 5 496 949 | 5 505 785 | 5 434 101 | 4 666 261 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 50 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 18,29▲ | 16,88 | 9,10 | 1,68 | 3,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −11,27▲ | −12,70 | −47,39 | −51,16 | 26,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | −1,0 % | 4,6 % | −1,8 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,3 %▲ | −13,3 % | 70,8 % | −27,9 % | 63,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −16,2 %▲ | −88,0 % | −2,9 % | −84,4 % | 22,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −9,7 %▼ | −8,5 % | −2,2 % | −2,0 % | 3,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Olavesen Eiendom AS57,3 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Olavesen Eiendom AS57,3 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øivind Olavesen | 1965 |
| Styrets leder | Øivind Olavesen | 1965 |
| Regnskapsfører | GLOMMEN REGNSKAP CATO BRÅTEN990 477 450 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Øivind Olavesen100,0 %f. 1965 · Gamle Fredrikstad · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Seksjon 9 AS50,0 %923 848 398 · 25 ordinære aksjer
- ARNE SVENDSENSGATE 4 AS33,3 %921 548 923 · 1 600 ordinære aksjer
- EMV 30 AS33,3 %929 114 213 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.