- Org.nr.
- 926 039 954
- Adresse
- C/O Pioneer Property Group ASA, Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA, 100 %
Driftsresultat−51 202ikke oppgitt
Årsresultat−1 011 731ikke oppgitt
Egenkapital77 520 93430,3 % av eiendelene
Pioneer Retail Properties AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 926 039 954
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 20.10.2020
- Registrert
- 26.11.2020
- Adresse
- C/O Pioneer Property Group ASA, Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Pioneer Retail Properties AS926 311 468 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsselskap med fokus på fast eiendom og alt som står i forbindelse med dette, herunder investeringer i datterselskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad Il, | 51 202 | 130 993 | 257 317 | - | - |
| Sum driftskostnader | 51 202 | 130 993 | 257 317 | 120 071 | 176 800 |
| Driftsresultat | −51 202 | −130 993 | −257 317 | −120 071 | −176 800 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 7 877 516 | 12 100 994 | 10 035 401 | 10 170 627 | 8 310 936 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 457 527 | 5 055 472 | 4 586 666 | 5 745 505 | 2 005 568 |
| Annen renteinntekt | 147 501 | 209 489 | 3 346 318 | 321 214 | 1 610 |
| Annen finansinntekt | - | 2 479 908 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 12 482 544 | 19 845 863 | 17 968 385 | 16 237 346 | 10 318 114 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | −865 787 | 2 647 783 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 796 886 | 5 518 793 | 3 649 830 | 10 024 033 | 7 295 153 |
| Annen rentekostnad | 9 931 547 | 11 215 485 | 10 024 160 | 7 005 314 | 2 230 950 |
| Annen finanskostnad | - | - | 3 360 | 100 | 206 |
| Sum finanskostnader | 13 728 434 | 16 734 278 | 12 811 563 | 19 677 229 | 9 526 309 |
| Netto finans | −1 245 890 | 3 111 585 | 5 156 822 | −3 439 883 | 791 806 |
| Resultat før skatt | −1 297 091 | 2 980 592 | 4 899 505 | −3 559 954 | 615 006 |
| Skattekostnad på resultat | −285 360 | 110 150 | 887 417 | −199 014 | 135 301 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −3 360 940 | 479 705 |
| Årsresultat | - | 2 870 442 | 4 012 088 | −3 360 940 | 479 705 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 011 731 | 2 870 442 | 4 012 088 | −3 360 940 | 479 705 |
| Totalresultat | - | 2 870 442 | 4 012 088 | −3 360 940 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | −4 413 999 | −9 828 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 976 047 | - | 626 218 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 9 602 784 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 78 703 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 2 870 442 | 3 036 040 | 1 053 059 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 011 731 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 011 731 | 2 870 442 | 4 012 088 | −3 360 940 | 479 705 |
| Sum driftsinntekter | - | - | - | - | 0 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 176 800 |
| Utsatt skattefordel | 1 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 187 674 689 | 189 767 709 | 196 537 924 | 168 788 562 | 153 727 941 |
| Lån til foretak i samme konsern | 52 127 637 | 51 059 660 | 78 424 917 | 97 669 440 | 129 391 640 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 34 369 493 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 29 758 892 | 92 342 | 12 269 850 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 239 802 326 | 270 586 260 | 309 424 676 | 278 727 852 | 283 119 581 |
| Sum anleggsmidler | 239 802 327 | 270 586 260 | 309 424 676 | 278 727 852 | 283 119 581 |
| Andre kortsiktige fordringer | 41 789 | 41 789 | - | 12 456 | 8 861 |
| Konsernfordringer | 11 673 004 | 13 349 703 | 10 035 401 | 15 829 600 | 23 304 447 |
| Sum fordringer | 11 714 793 | 13 391 492 | 10 035 401 | 15 842 056 | 23 313 307 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 348 332 | 4 286 968 | 5 860 065 | 7 429 242 | 10 526 329 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 348 332 | 4 286 968 | 5 860 065 | 7 429 242 | 10 526 329 |
| Sum omløpsmidler | 16 063 125 | 17 678 460 | 15 895 466 | 23 271 298 | 33 839 636 |
| Sum eiendeler | 255 865 452 | 288 264 720 | 325 320 143 | 301 999 150 | 316 959 217 |
| Aksjekapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | - |
| Overkurs | 61 000 000 | 61 000 000 | 61 000 000 | 61 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 973 993 | 973 993 | - | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 71 973 993 | 71 973 993 | 71 000 000 | 70 994 430 | 994 430 |
| Annen egenkapital | 5 546 941 | 7 639 959 | 4 769 518 | 1 131 761 | 78 703 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 546 941 | 7 639 959 | 4 769 518 | 1 131 761 | 78 703 |
| Sum egenkapital | 77 520 934 | 79 613 952 | 75 769 518 | 72 126 191 | 1 073 133 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 140 740 000 | 146 460 000 | 140 000 000 | 145 000 000 | 150 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 33 137 329 | 58 147 802 | 76 603 806 | 45 761 023 | 117 399 909 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 21 728 125 | 21 493 430 | 31 875 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 173 877 329 | 204 607 802 | 238 331 931 | 212 254 453 | 299 274 909 |
| Sum langsiktig gjeld | 173 877 329 | 204 607 802 | 238 331 931 | 212 254 453 | 299 274 909 |
| Leverandørgjeld | 1 244 | - | 16 309 | 3 309 | 5 448 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 3 231 934 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 498 396 | 1 764 393 | 4 048 718 | 4 754 364 | 817 844 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 967 549 | 2 278 573 | 7 153 667 | 12 860 833 | 12 555 950 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 467 189 | 4 042 966 | 11 218 694 | 17 618 506 | 16 611 176 |
| Sum gjeld | 178 344 517 | 208 650 768 | 249 550 625 | 229 872 959 | 315 886 085 |
| Sum egenkapital og gjeld | 255 865 452 | 288 264 720 | 325 320 143 | 301 999 150 | 316 959 217 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,60▼ | 4,37 | 1,42 | 1,32 | 2,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,30▼ | 2,62 | 3,29 | 3,19 | 294,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 6,4 % | 5,6 % | 5,2 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,3 %▲ | 27,6 % | 23,3 % | 23,9 % | 0,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Ivar Busklein | 1968 |
| Styremedlem | Kristian Arne Adolfsen | 1961 |
| Styremedlem | Roger Adolfsen | 1964 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PIONEER PROPERTY GROUP ASA100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- Pioneer Property Development AS100,0 %
- PIONEER PROPERTY GROUP INTERNATIONAL AS100,0 %
- PIONEER HOTEL PROPERTIES AS100,0 %
- Pioneer Preschools AS100,0 %
- Norlandia Holding AS84,6 %
- T10 HOLDCO AS52,0 %
- Pioneer Retail Properties AS100,0 %
- BOBIL EIENDOM BALSFJORD AS100,0 %
- BOBIL EIENDOM FAUSKE AS100,0 %
- BOBIL EIENDOM EVENES AS100,0 %
- Askjem Eiendom AS100,0 %
- BOBIL EIENDOM RANA AS100,0 %
- BOBIL EIENDOM GRIMSTAD AS100,0 %
- Håhjem AS100,0 %
- ÅS NÆRING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BOBIL EIENDOM BALSFJORD AS100,0 %919 159 308 · 500 000 ordinære aksjer
- BOBIL EIENDOM FAUSKE AS100,0 %919 159 049 · 376 000 ordinære aksjer
- BOBIL EIENDOM EVENES AS100,0 %926 418 378 · 200 000 ordinære aksjer
- Askjem Eiendom AS100,0 %819 276 692 · 118 204 ordinære aksjer
- BOBIL EIENDOM RANA AS100,0 %825 769 102 · 30 000 ordinære aksjer
- BOBIL EIENDOM GRIMSTAD AS100,0 %984 734 891 · 10 000 ordinære aksjer
- Håhjem AS100,0 %995 957 450 · 1 100 ordinære aksjer
- ÅS NÆRING AS100,0 %984 993 064 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.