- Org.nr.
- 914 839 327
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
Driftsresultat−2 923 537−19,4 % margin
Årsresultat−16 168 899
Egenkapital851 652 60270,6 % av eiendelene
PIONEER PROPERTY GROUP ASA er et allmennaksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 839 327
- Organisasjonsform
- Allmennaksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 05.01.2015
- Registrert
- 21.01.2015
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 448)
- Aksjekapital
- 10 898 975
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA923 723 080 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å drive investering i fast eiendom og tilhørende virksomhet, samt investeringer i verdipapirer og andre formuesobjekter.
Tidligere navn
- Startup 9 15 AS21.01.2015 til 23.04.2015
- PIONEER PROPERTY GROUP AS23.04.2015 til 19.05.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | - | - | 12 092 860 | 9 689 910 | 4 124 453 |
| Sum driftsinntekter | 15 043 769 | 15 455 181 | 12 092 860 | 9 689 910 | 4 124 453 |
| Employee benefits expense | - | - | 7 191 448 | 4 752 215 | 2 844 664 |
| Depreciation and amortisation expenses | - | - | - | - | 5 743 |
| Other operating expenses | - | - | - | - | 5 982 633 |
| Depreciation and amortisation expe | - | - | 27 572 | 12 279 | - |
| Other expenses | - | - | 8 592 853 | 6 802 962 | - |
| Sum driftskostnader | 17 967 306 | 17 438 104 | 15 811 873 | 11 567 456 | 8 833 040 |
| Driftsresultat | −2 923 537 | −1 982 923 | −3 719 013 | −1 877 546 | −4 708 588 |
| Income from subsidiaries | - | - | - | - | 994 910 |
| Income from subisidaries | - | - | 1 726 910 | 1 692 676 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 16 554 489 | 34 561 471 | 23 141 361 |
| Annen renteinntekt | - | - | 14 715 353 | 10 276 108 | 13 136 938 |
| Other financial income | - | - | 2 426 274 | 83 542 310 | 98 289 996 |
| Changes in market value of fin. cur. assets | - | - | - | - | 11 301 327 |
| Changes in market value curr. financ | - | - | 2 565 674 | 47 160 | - |
| Sum finansinntekter | 21 022 508 | 29 182 651 | 37 988 700 | 130 119 725 | 146 864 532 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 528 229 | 391 355 | 360 651 |
| Annen rentekostnad | - | - | 261 721 | 43 579 | - |
| Other financial expense | - | - | 325 460 | 609 227 | 8 791 528 |
| Sum finanskostnader | 36 435 575 | 21 758 068 | 1 115 410 | 1 044 161 | 88 031 069 |
| Netto finans | −15 413 067 | 7 424 583 | 36 873 290 | 129 075 564 | 58 833 462 |
| Resultat før skatt | −18 336 604 | 5 441 660 | 33 154 277 | 127 198 018 | 54 124 874 |
| Tax on ordinary result | - | - | - | - | 26 775 800 |
| Income tax expense | - | - | 7 291 088 | 13 545 387 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 25 863 189 | 113 652 631 | 27 349 074 |
| Årsresultat | −16 168 899 | 1 112 742 | 25 863 189 | 113 652 631 | 27 349 074 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 27 349 074 |
| To additional dividends payable | - | - | - | - | 43 953 128 |
| To/from other equity | - | - | - | - | −16 604 053 |
| Ordinært utbytte | - | - | 98 146 187 | 78 127 825 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 11 637 716 | 35 524 807 | - |
| To other equity | - | - | −83 920 715 | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 25 863 188 | 113 652 632 | 27 349 074 |
| Salgsinntekt | 15 043 769 | 15 455 181 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 7 847 466 | 8 333 350 | - | - | - |
| Avskrivninger | - | 23 264 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 9 081 489 | - | - | - |
| Skattekostnad | −2 167 705 | 4 328 918 | - | - | - |
| Fixtures and fittings, office and mac | - | - | 41 431 | 51 793 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 41 431 | 51 793 | 20 100 |
| Investering i datterselskap | - | - | 636 059 247 | 585 011 829 | 31 088 422 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 252 316 976 | 321 152 191 | 671 831 771 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 87 782 718 | 87 782 718 | - |
| Investments in shares or units | - | - | 38 282 669 | 38 282 669 | 310 985 144 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 1 014 441 610 | 1 032 229 407 | 1 013 905 337 |
| Sum anleggsmidler | 1 131 529 999 | 1 184 960 700 | 1 014 483 041 | 1 032 281 200 | 1 013 925 437 |
| Other short-term receivables | - | - | 2 615 318 | 9 202 846 | 11 368 909 |
| Konsernfordringer | - | - | 18 110 418 | 2 299 170 | 1 928 666 |
| Sum fordringer | - | - | 20 725 736 | 11 502 016 | 13 297 575 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | 54 956 108 | 56 953 866 | - |
| Quoted bonds | - | - | 62 620 000 | 62 000 000 | 49 625 000 |
| Other financial instruments | - | - | - | - | 104 600 066 |
| Sum investeringer | - | - | 117 576 108 | 118 953 866 | 154 225 066 |
| Bank deposits, cash in hand, etc. | - | - | - | - | 49 709 708 |
| Cash and bank deposits | - | - | 42 280 425 | 124 545 576 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 42 280 425 | 124 545 576 | 49 709 708 |
| Sum omløpsmidler | 75 581 617 | 276 675 062 | 180 582 269 | 255 001 458 | 217 232 349 |
| Sum eiendeler | 1 207 111 616 | 1 461 635 762 | 1 195 065 310 | 1 287 282 658 | 1 231 157 786 |
| Fixtures and fittings, office machinery etc. | - | - | - | - | 20 100 |
| Share capital | - | - | 14 683 023 | 14 683 023 | 14 683 023 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | −987 966 | −987 966 | −987 966 |
| Overkurs | - | - | 555 636 899 | 555 636 899 | 555 636 899 |
| Sum innskutt egenkapital | 414 259 209 | 414 259 209 | 569 331 956 | 569 331 956 | 569 331 956 |
| Other equity | - | - | 550 061 290 | 622 344 289 | 586 819 482 |
| Sum opptjent egenkapital | 437 393 393 | 492 368 162 | 550 061 290 | 622 344 289 | 586 819 482 |
| Sum egenkapital | 851 652 602 | 906 627 371 | 1 119 393 246 | 1 191 676 245 | 1 156 151 438 |
| Utsatt skatt | - | - | 846 055 | 283 680 | 442 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 846 055 | 283 680 | 442 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 9 332 054 | 9 136 724 | 9 017 897 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 9 332 054 | 9 136 724 | 9 017 897 |
| Sum langsiktig gjeld | 331 998 163 | 355 235 305 | 10 178 109 | 9 420 404 | 9 018 339 |
| Leverandørgjeld | - | - | 3 137 398 | 3 912 344 | 1 019 678 |
| Income tax payable | - | - | 4 168 415 | 6 961 967 | 18 905 888 |
| Public duties payable | - | - | 411 373 | 94 621 | 205 565 |
| Utbytte | - | - | 34 200 466 | 14 742 481 | 9 216 394 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 11 637 715 | 28 637 189 | 35 770 318 |
| Other currents liabilities | - | - | - | - | 870 166 |
| Other current liabilities | - | - | 11 938 588 | 31 837 408 | 34 967 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 23 460 851 | 199 773 087 | 65 493 955 | 86 186 010 | 65 988 009 |
| Sum gjeld | 355 459 014 | 555 008 392 | 75 672 064 | 95 606 414 | 75 006 348 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 1 195 065 310 | 1 287 282 659 | 1 231 157 786 |
| Treasury shares | - | - | −988 000 | −988 000 | −988 000 |
| Retaines earnings | - | - | - | - | 779 630 000 |
| Other reserve and retained earnings | - | - | 652 425 000 | 739 604 000 | - |
| Minoritetsinteresser | - | - | 61 827 000 | 51 703 000 | 28 407 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 925 924 000 | 834 870 000 | 520 483 000 |
| Borrowings | - | - | - | - | 176 854 000 |
| Current tax payable | - | - | - | - | 22 724 000 |
| Other non-current liabilities | - | - | - | 1 777 000 | - |
| Current borrowings | - | - | 223 195 000 | 137 087 000 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 4 471 000 | 6 813 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,22▲ | 1,38 | 2,76 | 2,96 | 3,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,42▼ | 0,61 | 0,07 | 0,08 | 0,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,4 %▼ | 2,0 % | 2,8 % | 10,2 % | 11,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −19,4 %▼ | −12,8 % | −30,8 % | −19,4 % | −114,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −107,5 %▼ | 7,2 % | 213,9 % | 1 172,9 % | 663,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,6 %▲ | 62,0 % | 93,7 % | 92,6 % | 93,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
PIONEER PROPERTY GROUP ASA−19,4 %
15,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
PIONEER PROPERTY GROUP ASA−19,4 % 15,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Ivar Busklein | 1968 |
| Styrets leder | Roger Adolfsen | 1964 |
| Styremedlem | Sandra Henriette Riise | 1953 |
| Styremedlem | Nina Hjørdis Torp Høisæter | 1956 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hospitality Invest AS29,4 %Oslo · 3 201 926 ordinære aksjer
- MECCA INVEST AS14,2 %Oslo · 1 549 214 ordinære aksjer
- Klevenstern AS14,2 %Oslo · 1 549 214 ordinære aksjer
- AVANZA BANK AB4,75 %SE ‑ 11193 Stockholm · 517 510 ordinære aksjer
- Oslo · 487 966 ordinære aksjer
- NORDNET BANK AB4,02 %112 47 Stockholm · 437 887 ordinære aksjer
- HI CAPITAL AS2,11 %Oslo · 230 068 ordinære aksjer
- DANSKE BANK A/S1,56 %DK-1092 KØBENHAVN K · 170 451 ordinære aksjer
- Oslo · 163 477 ordinære aksjer
- Oslo · 75 768 ordinære aksjer
- + 1 050 andre23,0 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Pioneer Retail Properties AS100,0 %926 039 954 · 1 000 000 ordinære aksjer
- 925 260 118 · 30 000 ordinære aksjer
- 923 609 849 · 30 000 ordinære aksjer
- PIONEER HOTEL PROPERTIES AS100,0 %926 821 954 · 30 000 ordinære aksjer
- Pioneer Preschools AS100,0 %916 823 428 · 30 000 ordinære aksjer
- Norlandia Holding AS84,6 %976 518 373 · 73 291 720 ordinære aksjer
- T10 HOLDCO AS52,0 %928 020 231 · 52 000 ordinære aksjer
- Pancom AS7,69 %913 644 573 · 173 542 ordinære aksjer
- 914 839 327 · 487 966 ordinære aksjer
- Hospitality Invest AS0,72 %985 096 546 · 2 513 727 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.