- Org.nr.
- 927 895 919
- Adresse
- Moldfaret 2G, 4848 Arendal
- Hovedeier
- KIT HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat779 56379,3 % margin
Årsresultat373 12738,0 % margin
Egenkapital147 0343,9 % av eiendelene
Property 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 895 919
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.08.2021
- Registrert
- 08.10.2021
- Adresse
- Moldfaret 2G, 4848 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (573)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.subway.no
Underenheter
1
- Property 1 AS927 909 529 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, leie ut og utvikle fast eiendom samt alt som står i naturlig forbindelse med dette.
Tidligere navn
- SUB 12 AS08.10.2021 til 17.02.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 432 066 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 550 600 | - | - | 423 264 | - |
| Sum driftsinntekter | 982 666 | 516 500 | 473 048 | 423 264 | - |
| Ordinær avskrivning | 101 066 | - | - | 88 125 | - |
| Annen driftskostnad | 102 037 | - | - | 100 995 | 7 320 |
| Sum driftskostnader | 203 103 | 161 759 | 182 041 | 189 120 | 7 320 |
| Driftsresultat | 779 563 | 354 741 | 291 008 | 234 144 | −7 320 |
| Annen renteinntekt | 7 044 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 044 | 7 276 | 7 219 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 38 000 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 270 239 | - | - | 120 591 | - |
| Sum finanskostnader | 308 239 | 355 431 | 293 396 | 120 591 | - |
| Netto finans | −301 195 | −348 155 | −286 177 | −120 591 | - |
| Resultat før skatt | 478 368 | 6 586 | 4 831 | 113 553 | −7 320 |
| Skattekostnad på resultat | 105 241 | 1 449 | 1 063 | 24 981 | −1 610 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 88 572 | −5 710 |
| Årsresultat | 373 127 | 5 137 | 3 768 | 88 572 | −5 710 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 373 127 | - | - | 88 572 | −5 710 |
| Totalresultat | 373 127 | - | - | 88 572 | −5 710 |
| Konsernbidrag | - | - | - | 5 710 | −5 710 |
| Avgitt konsernbidrag (etter skatt) | 397 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −23 873 | - | - | 82 862 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 373 127 | - | - | 88 572 | −5 710 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 395 000 | - | - | 4 800 000 | - |
| IT-systemer, kontormaskiner o.l. | 30 000 | - | - | 75 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 425 000 | - | - | 4 875 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 200 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 200 000 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 3 625 000 | 4 649 000 | 4 762 000 | 4 875 000 | 1 610 |
| Kundefordringer | 118 288 | - | - | 19 902 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 358 | - | - | 52 536 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 17 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 135 646 | - | - | 72 439 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 36 383 | - | - | 35 019 | 28 250 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 383 | - | - | 35 019 | 28 250 |
| Sum omløpsmidler | 172 029 | 104 852 | 54 631 | 107 457 | 28 250 |
| Sum eiendeler | 3 797 029 | 4 753 852 | 4 816 631 | 4 982 457 | 29 860 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 1 610 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 610 |
| aksjer å kr 100 ) | 30 000 | - | - | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 49 140 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 79 140 | 65 880 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −5 710 |
| Annen egenkapital | 67 894 | - | - | 82 862 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 67 894 | 91 767 | 86 630 | 82 862 | −5 710 |
| Sum egenkapital | 147 034 | 157 647 | 116 630 | 112 862 | 24 290 |
| Utsatt skatt | 144 984 | - | - | 23 371 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 144 984 | - | - | 23 371 | - |
| Obligasjonslån | 3 450 363 | - | - | 3 748 643 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 050 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 450 363 | - | - | 4 798 643 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 595 347 | 4 548 908 | 4 664 735 | 4 822 014 | 0 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 5 570 |
| Leverandørgjeld | 26 400 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 22 248 | - | - | 5 888 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 000 | - | - | 41 694 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 54 648 | 47 297 | 35 266 | 47 582 | 5 570 |
| Sum gjeld | 3 649 995 | 4 596 205 | 4 700 001 | 4 869 596 | 5 570 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 797 029 | - | - | 4 982 457 | 29 860 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,15▲ | 2,22 | 1,55 | 2,26 | 5,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 24,82▼ | 29,16 | 40,30 | 43,15 | 0,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,4 %▲ | 7,6 % | 6,1 % | 9,3 % | −24,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,3 %▲ | 68,7 % | 61,5 % | 55,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,0 %▲ | 1,0 % | 0,8 % | 20,9 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,9 %▲ | 3,3 % | 2,4 % | 2,3 % | 81,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Property 1 AS79,3 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Property 1 AS79,3 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Klaus Inge Torp | 1978 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KIT HOLDING AS100,0 %Arendal · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KIT HOLDING AS
- SUB NORGE AS100,0 %
- SUB HOLDING AS100,0 %
- Inkubator AS100,0 %
- Inkubator Resources AS100,0 %
- LEK INVEST AS90,3 %
- MPOLO AS90,2 %
- Clownfish AS90,2 %
- Property 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.