- Org.nr.
- 918 868 151
- Telefon
- 40 06 02 04
- Adresse
- Jan Mayenvegen 1, 9013 Tromsø
Driftsresultat9 488 31589,9 % margin
EBITDA9 515 315før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 788 26245,3 % margin
Egenkapital2 322 8946,0 % av eiendelene
Quadrat Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 868 151
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 30.03.2017
- Registrert
- 19.04.2017
- Adresse
- Jan Mayenvegen 1, 9013 Tromsø
- Telefon
- 40 06 02 04
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (921)
- Aksjekapital
- 3 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Quadrat Eiendom AS918 943 994 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, medvirke i andre selskaper innen samme virksomhet, samt alt som hører naturlig til dette
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 248 017 | 1 405 663 | 7 052 228 | 25 361 222 | 17 990 928 |
| Annen driftsinntekt | 10 311 012 | 3 989 271 | - | 2 663 520 | 1 180 760 |
| Sum driftsinntekter | 10 559 029 | 5 394 934 | 16 057 551 | 28 024 743 | 19 171 688 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | −149 364 | −996 269 |
| Varekostnad | 267 794 | 442 440 | - | 20 657 110 | 10 157 445 |
| Lønnskostnad | - | 1 199 374 | 1 075 575 | 2 325 211 | 3 729 471 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 106 041 | 88 099 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 27 000 | 50 461 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 775 920 | 3 678 976 | - | 4 905 221 | 1 778 917 |
| Sum driftskostnader | 1 070 714 | 5 371 252 | 15 444 486 | 27 844 220 | 14 757 664 |
| Driftsresultat | 9 488 315 | 23 682 | 613 065 | 180 523 | 4 414 024 |
| Annen renteinntekt | 158 575 | 125 975 | - | 10 312 | 212 |
| Annen finansinntekt | 17 938 | 1 875 | - | 2 080 | - |
| Sum finansinntekter | 176 513 | 127 850 | 32 979 | 12 392 | 212 |
| Annen rentekostnad | 4 876 566 | 4 679 006 | - | 2 348 808 | 1 037 674 |
| Annen finanskostnad | - | 17 329 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 876 566 | 4 696 335 | 4 418 524 | 2 348 808 | 1 037 674 |
| Netto finans | −4 700 053 | −4 568 485 | −4 385 545 | −2 336 417 | −1 037 462 |
| Resultat før skatt | 4 788 262 | −4 544 803 | −3 772 480 | −2 155 894 | 3 376 562 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 454 968 | −430 500 | 802 499 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 725 394 | 2 574 063 |
| Årsresultat | 4 788 262 | −4 544 803 | −4 227 448 | −1 725 394 | 2 574 063 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 788 262 | −4 544 803 | - | −1 725 394 | 2 574 063 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | −1 725 394 | 2 574 063 |
| Totalresultat | 4 788 262 | −4 544 803 | - | - | - |
| Udekket tap | 4 788 262 | −4 544 803 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 788 262 | −4 544 803 | - | −1 725 394 | 2 574 063 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 37 973 930 | 32 320 086 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 42 000 | 69 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 38 015 930 | 32 389 086 | - | 41 798 215 | 25 081 885 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 30 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 21 349 | 15 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 756 689 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 786 689 | 30 000 | - | 51 349 | 15 000 |
| Sum anleggsmidler | 38 802 619 | 32 419 086 | 36 750 324 | 42 304 532 | 25 121 353 |
| Varer | - | - | - | 14 716 456 | 12 416 566 |
| Sum varer | - | 31 823 090 | - | 14 716 456 | 12 416 566 |
| Kundefordringer | 110 446 | 109 939 | - | 70 825 | 26 972 |
| Andre kortsiktige fordringer | 97 000 | 995 366 | - | 762 076 | 17 601 |
| Konsernfordringer | - | 712 562 | - | - | - |
| Sum fordringer | 207 446 | 1 817 867 | - | 832 901 | 44 573 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 808 | 139 672 | - | 132 171 | 382 337 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 808 | 139 672 | - | 132 171 | 382 337 |
| Sum omløpsmidler | 216 253 | 33 780 629 | 5 807 493 | 15 681 528 | 12 843 476 |
| Sum eiendeler | 39 018 872 | 66 199 716 | 42 557 817 | 57 986 060 | 37 964 829 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 454 968 | 24 468 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 454 968 | 24 468 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 41 710 414 | 24 733 916 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | 87 800 | 347 969 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | - | - | - |
| Beholdning av egne aksjer | 2 700 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 300 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 3 006 882 | 4 732 276 |
| Udekket tap | 977 106 | 5 765 368 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −977 106 | −5 765 368 | −1 220 565 | 3 006 882 | 4 732 276 |
| Sum egenkapital | 2 322 894 | −5 165 368 | −620 565 | 3 606 882 | 5 332 276 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 32 611 443 | 54 439 665 | - | 48 866 525 | 28 289 637 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | −50 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 519 279 | 8 641 669 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 34 130 722 | 63 081 335 | - | 48 816 525 | 28 289 637 |
| Sum langsiktig gjeld | 34 130 722 | 63 081 335 | 39 015 917 | 48 816 525 | 28 289 637 |
| Leverandørgjeld | 747 289 | 3 276 889 | - | 1 421 362 | 1 296 712 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 830 885 | 830 885 |
| Skyldig offentlige avgifter | 631 887 | 910 054 | - | 2 628 451 | 1 961 923 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 186 080 | 4 096 806 | - | 681 954 | 253 396 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 565 256 | 8 283 749 | 4 162 465 | 5 562 653 | 4 342 916 |
| Sum gjeld | 36 695 979 | 71 365 084 | 43 178 382 | 54 379 178 | 32 632 553 |
| Sum egenkapital og gjeld | 39 018 872 | 66 199 716 | - | 57 986 060 | 37 964 829 |
| Selskapskapital | - | - | - | 600 000 | 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 4,08 | 1,40 | 2,82 | 2,96 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,80▲ | −13,82 | −69,58 | 15,08 | 6,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,4 %▲ | 0,3 % | 1,3 % | 0,4 % | 11,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 89,9 %▲ | 0,4 % | 3,8 % | 0,6 % | 23,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,3 %▲ | −84,2 % | −26,3 % | −6,2 % | 13,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,0 %▲ | −7,8 % | −1,5 % | 6,2 % | 14,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Quadrat Eiendom AS89,9 %
10,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Quadrat Eiendom AS89,9 % 10,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John Reidar Nymo Riseth | 1984 |
| Styrets leder | Erik Almar Johnsen | 1988 |
| Styremedlem | John Reidar Nymo Riseth | 1984 |
| Revisor | NORDNORSK REVISJON AS936 929 443 | - |
| Regnskapsfører | MYRE REGNSKAP AS975 916 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORTH PROPERTY INVEST AS50,0 %Tromsø · 1 000 ordinære aksjer
- JONTE HOLDING AS50,0 %Tromsø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- QUADRAT BYGG AS100,0 %928 866 297 · 3 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.