- Org.nr.
- 999 278 752
- Telefon
- 41 23 09 38
- Adresse
- Ravnsborgveien 31, 1395 Hvalstad
- Hovedeier
- Vetpharma AS, 100 %
Driftsresultat200 03327,5 % margin
EBITDA462 226før av- og nedskrivninger
Årsresultat171 02723,5 % margin
Egenkapital6 150 43198,7 % av eiendelene
R31 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 278 752
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.10.2026
- Stiftet
- 30.10.2012
- Registrert
- 23.01.2013
- Adresse
- Ravnsborgveien 31, 1395 Hvalstad
- Telefon
- 41 23 09 38
- Postadresse
- Borgenhaug 18A
- Kommune
- Asker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Asker (1 058)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.c3eiendom.no
Underenheter
1
- R31 EIENDOM AS999 583 407 · ASKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling som omfatter kjøp, salg og utleie av fast eiendom og andre formål som naturlig hører inn under denne type virksomhet.
Tidligere navn
- Vetpharma Eiendom AS23.01.2013 til 12.03.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 62 756 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 665 865 | - | - | 668 558 | 659 988 |
| Sum driftsinntekter | 728 621 | 750 444 | 727 787 | 668 558 | 659 988 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 262 193 | - | - | 267 379 | 267 379 |
| Annen driftskostnad | 266 396 | - | - | 226 823 | 189 594 |
| Sum driftskostnader | 528 588 | 508 872 | 534 464 | 494 202 | 456 973 |
| Driftsresultat | 200 033 | 241 571 | 193 324 | 174 356 | 203 015 |
| Annen renteinntekt | 23 461 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 23 461 | 13 321 | 352 | - | - |
| Annen rentekostnad | 4 138 | - | - | 62 | 147 |
| Sum finanskostnader | 4 138 | 392 | 497 | 62 | 147 |
| Netto finans | 19 322 | 12 929 | −145 | −62 | −147 |
| Resultat før skatt | 219 355 | 254 501 | 193 178 | 174 293 | 202 867 |
| Skattekostnad på resultat | 48 328 | 56 023 | 42 500 | 38 347 | 44 631 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 135 946 | 158 236 |
| Årsresultat | 171 027 | 198 478 | 150 678 | 135 946 | 158 236 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 171 027 | - | - | 135 946 | 158 236 |
| Totalresultat | 171 027 | - | - | 135 946 | 158 236 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 400 000 | 500 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −264 054 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 800 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −628 973 | - | - | - | −341 764 |
| Sum overføringer og disponeringer | 171 027 | - | - | 135 946 | 158 236 |
| Lønnskostnad | - | 0 | 0 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 240 731 | - | - | 149 343 | 122 841 |
| Sum immaterielle eiendeler | 240 731 | - | - | 149 343 | 122 841 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 833 145 | - | - | 6 600 490 | 6 856 272 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 29 607 | 41 204 |
| Sum varige driftsmidler | 5 833 145 | - | - | 6 630 097 | 6 897 476 |
| Sum anleggsmidler | 6 073 876 | 6 303 834 | 6 540 676 | 6 779 440 | 7 020 317 |
| Kundefordringer | - | - | - | 12 588 | 144 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 747 | - | - | 26 334 | 1 695 |
| Sum fordringer | 4 747 | - | - | 38 922 | 146 195 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 152 198 | - | - | 629 704 | 135 535 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 152 198 | - | - | 629 704 | 135 535 |
| Sum omløpsmidler | 156 945 | 663 485 | 640 656 | 668 626 | 281 731 |
| Sum eiendeler | 6 230 821 | 6 967 319 | 7 181 333 | 7 448 065 | 7 302 048 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 5 000 | - | - | 5 000 | 5 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 6 475 925 | - | - | 6 825 247 | 6 993 419 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 580 925 | 6 580 925 | 6 580 925 | 6 930 247 | 7 098 419 |
| Annen egenkapital | −430 495 | - | - | - | 95 882 |
| Sum opptjent egenkapital | −430 495 | 198 478 | - | - | 95 882 |
| Sum egenkapital | 6 150 431 | 6 779 404 | 6 580 925 | 6 930 247 | 7 194 301 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | −173 | - | - | 30 185 | 5 049 |
| Betalbar skatt | 80 563 | - | - | 64 849 | 68 801 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 22 784 | 22 487 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 11 410 |
| Utbytte | - | - | - | 400 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 80 390 | 187 915 | 600 407 | 517 818 | 107 747 |
| Sum gjeld | 80 390 | 187 915 | 600 407 | 517 818 | 107 747 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 230 821 | - | - | 7 448 065 | 7 302 048 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,95▼ | 3,53 | 1,07 | 1,29 | 2,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▼ | 0,03 | 0,09 | 0,07 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,4 %▼ | 3,6 % | 2,6 % | 2,4 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,5 %▼ | 32,2 % | 26,6 % | 26,1 % | 30,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,5 %▼ | 26,4 % | 20,7 % | 20,3 % | 24,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 98,7 %▲ | 97,3 % | 91,6 % | 93,0 % | 98,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
R31 EIENDOM AS27,5 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
R31 EIENDOM AS27,5 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Henrik Christian Bræin Sæthre | 1996 |
| Styrets leder | Henrik Christian Bræin Sæthre | 1996 |
| Regnskapsfører | OSEBERG SERVICES AS912 106 594 | - |
| Regnskapsfører | ELISABETH STOKKEBØ REGNSKAPSSERVICE AS917 583 706 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vetpharma AS100,0 %Tranby · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Vetpharma AS
- R31 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.