- Org.nr.
- 915 332 897
- Telefon
- 913 42 608
- Adresse
- Veimester Kroghs gate 28, 7052 Trondheim
- Hovedeier
- Selbekk Investment AS, 100 %
Driftsresultat102 63736,6 % margin
EBITDA109 137før av- og nedskrivninger
Årsresultat−75 250−26,8 % margin
Egenkapital677 17517,3 % av eiendelene
Selbæk Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 332 897
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.04.2015
- Registrert
- 05.05.2015
- Adresse
- Veimester Kroghs gate 28, 7052 Trondheim
- Telefon
- 913 42 608
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 810)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Selbæk Eiendom AS915 345 603 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og leie ut eiendom, delta i andre selskap samt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 193 828 | 2 750 782 | 2 285 822 | 1 272 656 |
| Annen driftsinntekt | 280 449 | - | - | 1 064 572 | 3 840 |
| Sum driftsinntekter | 280 449 | 457 828 | 3 636 553 | 3 350 394 | 1 276 496 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 500 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 171 312 | - | - | 2 547 458 | 952 717 |
| Sum driftskostnader | 177 812 | 223 988 | 2 826 669 | 2 547 458 | 952 717 |
| Driftsresultat | 102 637 | 233 840 | 809 884 | 802 936 | 323 779 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 231 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 231 | - |
| Annen rentekostnad | 199 112 | - | - | 471 510 | 342 423 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 177 793 | 162 198 |
| Sum finanskostnader | 199 112 | 201 389 | 459 448 | 649 302 | 504 621 |
| Netto finans | −199 112 | −201 389 | −459 448 | −649 071 | −504 621 |
| Resultat før skatt | −96 475 | 32 451 | 350 436 | 153 865 | −180 841 |
| Skattekostnad l, | - | 7 139 | 77 096 | 34 083 | - |
| Skattekostnad | −21 224 | - | - | - | −39 786 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −141 055 |
| Årsresultat | −75 250 | 25 312 | 273 341 | 119 782 | −141 055 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −141 055 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −141 055 |
| Annen egenkapital | −75 250 | - | - | 119 782 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 119 782 | −141 055 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 19 223 | 53 306 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 879 376 | - | - | 8 175 468 | 10 434 320 |
| Maskiner og anlegg | 21 667 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 901 043 | - | - | 8 175 468 | 10 434 320 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 250 | - | - | 250 | 15 250 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 250 | - | - | 250 | 15 250 |
| Sum anleggsmidler | 3 901 293 | 3 907 793 | 3 879 626 | 8 194 941 | 10 502 876 |
| Varer | - | - | - | 4 216 342 | - |
| Sum varer | - | - | - | 4 216 342 | - |
| Kundefordringer | - | - | - | 50 000 | 12 123 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 26 487 | - |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 76 487 | 12 123 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 71 763 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 18 974 | - | - | 895 138 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 18 974 | - | - | 895 138 | 71 763 |
| Sum omløpsmidler | 18 974 | 102 136 | 190 648 | 5 187 967 | 83 886 |
| Sum eiendeler | 3 920 267 | 4 009 929 | 4 070 274 | 13 382 908 | 10 586 762 |
| Utsatt skattefordel Il, | - | - | - | 19 223 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 53 306 |
| Aksjekapital l, | 30 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −11 000 | - | - | −11 000 | −11 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 000 | 19 000 | 19 000 | 19 000 | 19 000 |
| Annen egenkapital | 658 175 | - | - | 434 772 | 314 991 |
| Sum opptjent egenkapital | 658 175 | 733 425 | 708 113 | 434 772 | 314 991 |
| Sum egenkapital | 677 175 | 752 425 | 727 113 | 453 772 | 333 991 |
| Utsatt skatt | 43 787 | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 43 787 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 091 081 | - | - | 9 247 588 | 6 770 017 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 486 591 | - | - | 3 042 216 | 2 938 379 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 577 672 | - | - | 12 289 804 | 9 708 396 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 681 999 | 2 757 043 | 12 289 804 | 9 708 396 |
| Leverandørgjeld | 584 | - | - | 96 334 | 33 217 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 13 434 |
| Skyldige offentlige avgifter | 3 507 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 617 542 | - | - | 542 997 | 497 725 |
| Sum kortsiktig gjeld | 621 633 | 575 505 | 586 118 | 639 331 | 544 376 |
| Sum gjeld | 3 243 092 | 3 257 504 | 3 343 161 | 12 929 136 | 10 252 772 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 920 267 | - | - | 13 382 908 | 10 586 762 |
| Aksjekapital | - | - | - | 30 000 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,18 | 0,33 | 8,11 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,79▲ | 4,33 | 4,60 | 28,49 | 30,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▼ | 5,8 % | 9,3 % | 6,7 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 36,6 %▼ | 51,1 % | 22,3 % | 24,0 % | 25,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −26,8 %▼ | 5,5 % | 7,5 % | 3,6 % | −11,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,3 %▼ | 18,8 % | 17,9 % | 3,4 % | 3,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Selbæk Eiendom AS36,6 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Selbæk Eiendom AS36,6 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vegard Selbekk | 1982 |
| Styrets leder | Vegard Selbekk | 1982 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS936 285 066 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selbekk Investment AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selbekk Investment AS
- Selbæk Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.