- Org.nr.
- 916 531 133
- Adresse
- Gamle Ramnesvei 36, 3170 Sem
Driftsresultat287 16129,5 % margin
EBITDA662 007før av- og nedskrivninger
Årsresultat−122 700−12,6 % margin
Egenkapital4 0460,1 % av eiendelene
Set-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 531 133
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 10.12.2015
- Registrert
- 08.01.2016
- Adresse
- Gamle Ramnesvei 36, 3170 Sem
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 028)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Set-Eiendom AS916 537 735 · TØNSBERG · Elektrisk installasjonsarbeid
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Anskaffelse og utleie av eiendom, investering i virksomheter for utleie av eiendom og hertil liggende virksomheter, generell investeringsvirksomhet, herunder handel med verdipapirer og andre aktiva.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 946 560 | 999 059 | 1 090 162 | 1 290 366 | - |
| Annen driftsinntekt | 28 128 | 25 784 | 28 128 | 28 128 | 842 796 |
| Sum driftsinntekter | 974 688 | 1 024 843 | 1 118 290 | 1 318 494 | 842 796 |
| Varekostnad | - | - | - | 9 376 | 2 481 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 293 922 |
| Lønnskostnad | - | 15 000 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 374 846 | 345 090 | 294 822 | 293 922 | - |
| Annen driftskostnad | 312 680 | 640 681 | 427 806 | 329 385 | 243 791 |
| Sum driftskostnader | 687 527 | 1 000 771 | 722 628 | 632 683 | 540 194 |
| Driftsresultat | 287 161 | 24 072 | 395 662 | 685 811 | 302 602 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 5 156 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 392 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 392 | 5 156 | 0 |
| Annen rentekostnad | 444 469 | 487 983 | 434 004 | 362 551 | 289 629 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | −5 401 |
| Sum finanskostnader | 444 469 | 487 983 | 434 004 | 362 551 | 284 228 |
| Netto finans | −444 469 | −487 983 | −433 612 | −357 395 | −284 228 |
| Resultat før skatt | −157 308 | −463 911 | −37 950 | 328 416 | 18 374 |
| Skattekostnad på resultat | −34 608 | −102 060 | −8 162 | 72 256 | 4 043 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −29 788 | 256 160 | 14 331 |
| Årsresultat | −122 700 | −361 851 | −29 788 | 256 160 | 14 331 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −122 700 | −361 851 | −29 788 | 256 160 | 14 331 |
| Totalresultat | −122 700 | −361 851 | −29 788 | 256 160 | 14 331 |
| Udekket tap | - | - | - | 121 141 | 14 331 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 135 020 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 64 241 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −122 700 | −361 851 | −94 029 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −122 700 | −361 851 | −29 788 | 256 160 | 14 331 |
| Utsatt skattefordel | 116 604 | 81 996 | 10 885 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 116 604 | 81 996 | 10 885 | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 6 306 580 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 6 175 438 | 6 346 909 | 6 014 238 | 6 012 658 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 175 438 | 6 346 909 | 6 014 238 | 6 012 658 | 6 306 580 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 6 292 042 | 6 428 905 | 6 025 123 | 6 012 658 | 6 306 580 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 86 936 | 95 608 | 228 388 | 1 038 620 | 245 340 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 31 237 |
| Andre kortsiktige fordringer | 11 316 | 125 178 | 50 637 | 36 262 | - |
| Konsernfordringer | - | 140 676 | - | - | - |
| Sum fordringer | 98 252 | 361 462 | 279 025 | 1 074 882 | 276 577 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 144 122 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 104 765 | 126 824 | 458 863 | 81 802 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 104 765 | 126 824 | 458 863 | 81 802 | 144 122 |
| Sum omløpsmidler | 1 203 017 | 488 286 | 737 888 | 1 156 684 | 420 699 |
| Sum eiendeler | 7 495 059 | 6 917 192 | 6 763 010 | 7 169 342 | 6 727 279 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 237 880 | 237 880 | 237 880 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 337 880 | 337 880 | 337 880 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 121 141 |
| Annen egenkapital | −95 954 | 26 747 | 40 990 | 135 020 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −95 954 | 26 747 | 40 990 | 135 020 | −121 141 |
| Sum egenkapital | 4 046 | 126 747 | 378 870 | 472 900 | 216 739 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 15 396 | 22 828 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 15 396 | 22 828 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 159 997 | 5 156 875 | 5 434 375 | 5 788 062 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 266 667 | 1 339 563 | 557 203 | 407 203 | 393 028 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 989 375 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 426 664 | 6 496 438 | 5 991 578 | 6 195 265 | 6 382 403 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 426 664 | 6 496 438 | 5 991 578 | 6 210 661 | 6 405 231 |
| Leverandørgjeld | 3 926 | 271 971 | 267 382 | 51 215 | 61 099 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 79 688 | 8 070 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 22 331 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 82 360 | 150 000 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 25 920 | - | - | 185 724 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 34 504 | 22 036 | 42 820 | 19 154 | 13 808 |
| Sum kortsiktig gjeld | 64 349 | 294 007 | 392 562 | 485 781 | 105 308 |
| Sum gjeld | 7 491 013 | 6 790 445 | 6 384 140 | 6 696 442 | 6 510 539 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 495 059 | 6 917 192 | 6 763 010 | 7 169 342 | 6 727 279 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 18,70▲ | 1,66 | 1,88 | 2,38 | 3,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1 851,46▲ | 53,57 | 16,85 | 14,16 | 30,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,0 %▲ | 0,4 % | 5,7 % | 9,9 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,5 %▲ | 2,3 % | 35,4 % | 52,0 % | 35,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,6 %▲ | −35,3 % | −2,7 % | 19,4 % | 1,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,1 %▼ | 1,8 % | 5,6 % | 6,6 % | 3,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Set-Eiendom AS29,5 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Set-Eiendom AS29,5 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Hjertnes Lie | 1979 |
| Styrets leder | Halvor Hjertnes Lie | 1979 |
| Styremedlem | Odd Kenneth Kolstad Askjem | 1975 |
| Styremedlem | Rune Gran Kofoed | 1966 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | SKYA REGNSKAP AS918 097 902 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kofoed Holding AS33,3 %Sem · 34 000 ordinære aksjer
- HHL Holding AS33,3 %Sem · 34 000 ordinære aksjer
- KKA HOLDING AS33,3 %Sem · 34 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.