- Org.nr.
- 986 342 362
- Telefon
- 69 25 03 93
- Adresse
- Blokkaveien 6, 0282 Oslo
- Hovedeier
- Kontrast Invest AS, 100 %
Driftsresultat−197 458−29,0 % margin
EBITDA−27 725før av- og nedskrivninger
Årsresultat−480 249−70,7 % margin
Egenkapital429 9576,8 % av eiendelene
SILVA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 342 362
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.09.2026
- Stiftet
- 08.09.2003
- Registrert
- 09.12.2003
- Adresse
- Blokkaveien 6, 0282 Oslo
- Telefon
- 69 25 03 93
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 343)
- Aksjekapital
- 225 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SILVA EIENDOM AS986 347 119 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling, drift og forvaltning av fast eiendom, erverv og forvaltning av verdipapirer, samt det som naturlig står i forhold til dette, herunder også deltakelse i andre selskaper med lignende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 679 737 | 574 090 | 659 790 | 678 035 | 541 337 |
| Sum driftsinntekter | 679 737 | 574 090 | 659 790 | 737 897 | 584 960 |
| Varekostnad | - | - | - | 53 860 | 16 618 |
| Lønnskostnad | 10 417 | 5 198 | 17 440 | 9 359 | 6 714 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 169 733 | 118 848 | 106 726 | 86 460 | 80 525 |
| Annen driftskostnad | 697 044 | 756 587 | 559 098 | 483 434 | 501 847 |
| Sum driftskostnader | 877 194 | 880 633 | 683 263 | 633 113 | 605 704 |
| Driftsresultat | −197 458 | −306 543 | −23 473 | 104 784 | −20 744 |
| Annen renteinntekt | - | 97 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 97 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 413 897 | 429 440 | 381 795 | 246 608 | 187 533 |
| Sum finanskostnader | 413 897 | 429 440 | 381 795 | 246 608 | 187 533 |
| Netto finans | −413 897 | −429 343 | −381 795 | −246 608 | −187 533 |
| Resultat før skatt | −611 354 | −735 885 | −405 269 | −141 824 | −208 277 |
| Skattekostnad på resultat | −131 105 | −153 022 | −84 179 | −30 504 | −36 025 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −111 320 | −172 252 |
| Årsresultat | −480 249 | −582 863 | −321 090 | −111 320 | −172 252 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −480 249 | −582 863 | −321 090 | −111 320 | −172 252 |
| Totalresultat | −480 249 | −582 863 | −321 090 | −111 320 | −172 252 |
| Konsernbidrag | −317 880 | −531 990 | −974 597 | −789 137 | −108 571 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 838 661 | 600 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 77 817 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −162 369 | −50 873 | −185 154 | - | −63 681 |
| Sum overføringer og disponeringer | −480 249 | −582 863 | −321 090 | −111 320 | −172 252 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 59 862 | 43 623 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 831 799 | 4 566 108 | 4 695 865 | 4 554 054 | 4 448 166 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 153 760 | 201 552 | 176 612 | 200 160 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 985 559 | 4 767 660 | 4 872 477 | 4 754 214 | 4 448 166 |
| Sum anleggsmidler | 4 985 559 | 4 767 660 | 4 872 477 | 4 754 214 | 4 546 981 |
| Kundefordringer | 17 000 | 12 180 | 9 429 | 5 132 | 24 783 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 233 299 | 1 796 223 | 2 501 899 | 1 763 978 | 1 859 608 |
| Sum fordringer | 1 250 299 | 1 808 403 | 2 511 327 | 1 769 110 | 1 884 391 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 49 220 | 37 437 | 57 066 | 50 763 | 17 621 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 49 220 | 37 437 | 57 066 | 50 763 | 17 621 |
| Sum omløpsmidler | 1 299 519 | 1 845 840 | 2 568 393 | 1 819 874 | 1 902 012 |
| Sum eiendeler | 6 285 078 | 6 613 499 | 7 440 870 | 6 574 087 | 6 448 993 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 98 815 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 98 815 |
| Aksjekapital | 225 000 | 225 000 | 225 000 | 225 000 | 225 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 225 000 | 225 000 | 225 000 | 225 000 | 225 000 |
| Annen egenkapital | 204 957 | 367 326 | 418 199 | 603 352 | 525 536 |
| Sum opptjent egenkapital | 204 957 | 367 326 | 418 199 | 603 352 | 525 536 |
| Sum egenkapital | 429 957 | 592 326 | 643 199 | 828 352 | 750 536 |
| Utsatt skatt | 172 231 | 213 677 | 216 650 | 93 258 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 172 231 | 213 677 | 216 650 | 93 258 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 497 128 | 5 497 128 | 5 497 114 | 5 497 114 | 5 538 811 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 497 128 | 5 497 128 | 5 497 114 | 5 497 114 | 5 538 811 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 669 359 | 5 710 805 | 5 713 764 | 5 590 372 | 5 538 811 |
| Leverandørgjeld | 133 688 | 84 477 | 30 372 | 26 969 | 74 471 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 2 260 | 4 391 |
| Annen kortsiktig gjeld | 52 074 | 225 892 | 1 053 535 | 126 134 | 80 784 |
| Sum kortsiktig gjeld | 185 763 | 310 369 | 1 083 907 | 155 363 | 159 646 |
| Sum gjeld | 5 855 122 | 6 021 174 | 6 797 671 | 5 745 735 | 5 698 457 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 285 078 | 6 613 499 | 7 440 870 | 6 574 087 | 6 448 993 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,00▲ | 5,95 | 2,37 | 11,71 | 11,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,62▲ | 10,17 | 10,57 | 6,94 | 7,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,1 %▲ | −4,4 % | −0,3 % | 1,6 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −29,0 %▲ | −53,4 % | −3,6 % | 14,2 % | −3,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −70,7 %▲ | −101,5 % | −48,7 % | −15,1 % | −29,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,8 %▼ | 9,0 % | 8,6 % | 12,6 % | 11,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SILVA EIENDOM AS−29,0 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
SILVA EIENDOM AS−29,0 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Cathrine Mollatt | 1962 |
| Varamedlem | Anders Bache-Mathisen | 1963 |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kontrast Invest AS100,0 %Oslo · 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kontrast Invest AS
- Kontrast AS100,0 %
- SILVA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.