- Org.nr.
- 810 582 332
- Adresse
- Hallsgate 5, 3912 Porsgrunn
- Hovedeier
- Rossbach Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat365 44970,9 % margin
EBITDA427 239før av- og nedskrivninger
Årsresultat291 08656,5 % margin
Egenkapital421 06055,2 % av eiendelene
SOM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1957.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 810 582 332
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 08.03.1957
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Hallsgate 5, 3912 Porsgrunn
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn (548)
- Aksjekapital
- 54 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SOM EIENDOM AS998 102 677 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
SOM Eiendom AS er et selskap med begrenset ansvar, hvis formål er å drive med utleie av fast eiendom
Tidligere navn
- Bilsalg AS19.02.1995 til 10.03.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 000 | 5 000 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 505 591 | 328 320 | 190 000 | 261 121 | 204 000 |
| Sum driftsinntekter | 515 591 | 333 320 | 190 000 | 261 121 | 204 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 61 790 | 33 500 | 31 700 | 45 000 | 3 700 |
| Annen driftskostnad | 88 352 | 140 047 | 215 944 | 86 835 | 121 926 |
| Sum driftskostnader | 150 143 | 173 547 | 247 644 | 131 835 | 125 626 |
| Driftsresultat | 365 449 | 159 773 | −57 644 | 129 287 | 78 374 |
| Annen renteinntekt | 7 888 | 574 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 2 235 | 1 381 | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 888 | 2 809 | 1 381 | - | - |
| Annen rentekostnad | 118 | 17 182 | 40 960 | 31 941 | 1 881 |
| Sum finanskostnader | 118 | 17 182 | 40 960 | 31 941 | 1 881 |
| Netto finans | 7 770 | −14 373 | −39 579 | −31 941 | −1 881 |
| Resultat før skatt | 373 219 | 145 399 | −97 223 | 97 346 | 76 493 |
| Skattekostnad på resultat | 82 133 | 31 988 | −21 389 | 21 416 | 16 828 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 75 930 | 59 665 |
| Årsresultat | 291 086 | 113 411 | −75 834 | 75 930 | 59 665 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 291 086 | 113 411 | −75 834 | 75 930 | 59 665 |
| Totalresultat | 291 086 | 113 411 | −75 834 | 75 930 | 59 665 |
| Udekket tap | - | 37 437 | −75 834 | - | 59 665 |
| Avsatt til annen egenkapital | 291 086 | 75 975 | - | 75 930 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 291 086 | 113 411 | −75 834 | 75 930 | 59 665 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 193 789 | 226 580 | 83 628 | 54 578 | 54 578 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 107 100 | 136 100 | 165 100 | 176 300 | 221 300 |
| Sum varige driftsmidler | 300 889 | 362 680 | 248 728 | 230 878 | 275 878 |
| Sum anleggsmidler | 300 889 | 362 680 | 259 287 | 230 878 | 275 878 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 468 111 | - | 524 595 | 503 658 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 100 889 | 10 889 |
| Kundefordringer | 31 190 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 31 190 | - | 468 111 | 625 484 | 514 547 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 430 246 | 115 617 | 15 929 | 9 109 | 194 092 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 430 246 | 115 617 | 15 929 | 9 109 | 194 092 |
| Sum omløpsmidler | 461 436 | 115 617 | 484 040 | 634 593 | 708 639 |
| Sum eiendeler | 762 325 | 478 296 | 743 327 | 865 471 | 984 517 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 10 559 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 10 559 | - | - |
| Aksjekapital | 54 000 | 54 000 | 54 000 | 54 000 | 54 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 54 000 | 54 000 | 54 000 | 54 000 | 54 000 |
| Udekket tap | - | - | 37 437 | - | - |
| Annen egenkapital | 367 060 | 75 975 | - | 25 194 | 32 214 |
| Sum opptjent egenkapital | 367 060 | 75 975 | −37 437 | 25 194 | 32 214 |
| Sum egenkapital | 421 060 | 129 975 | 16 563 | 79 194 | 86 214 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 723 884 | 604 158 | 740 000 |
| Utsatt skatt | 6 813 | 15 717 | - | 7 106 | 9 086 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 813 | 15 717 | - | 7 106 | 9 086 |
| Langsiktig konserngjeld | 157 856 | 257 856 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 26 594 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 157 856 | 284 451 | 723 884 | 604 158 | 740 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 164 669 | 300 168 | 723 884 | 611 264 | 749 086 |
| Leverandørgjeld | 6 427 | 9 664 | 2 880 | 8 812 | 8 812 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 106 346 | 145 599 |
| Betalbar skatt | 91 037 | 5 712 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 79 132 | 32 778 | - | 68 667 | −5 195 |
| Sum kortsiktig gjeld | 176 596 | 48 154 | 2 880 | 175 013 | 149 216 |
| Sum gjeld | 341 265 | 348 322 | 726 764 | 786 277 | 898 302 |
| Sum egenkapital og gjeld | 762 325 | 478 296 | 743 327 | 865 471 | 984 517 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,61▲ | 2,40 | 168,07 | 3,63 | 4,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,81▼ | 2,68 | 43,88 | 9,93 | 10,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 60,2 %▲ | 26,6 % | −7,0 % | 14,0 % | 8,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,9 %▲ | 47,9 % | −30,3 % | 49,5 % | 38,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,5 %▲ | 34,0 % | −39,9 % | 29,1 % | 29,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,2 %▲ | 27,2 % | 2,2 % | 9,2 % | 8,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SOM EIENDOM AS70,9 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SOM EIENDOM AS70,9 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sondre Løvseth Rossbach | 1996 |
| Regnskapsfører | ONE ACCOUNTING AS820 585 402 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rossbach Eiendom AS100,0 %Porsgrunn · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Rossbach Eiendom AS
- SOM EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.