- Org.nr.
- 989 775 251
- Adresse
- c/o Halvor Sønstebø, Schwachs gate 10, Leil. nr. 601, 3724 Skien
Driftsresultat−3 817−1,4 % margin
Årsresultat285 466
Egenkapital14 381 36089,8 % av eiendelene
Sønstebø Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 775 251
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.04.2006
- Registrert
- 04.05.2006
- Adresse
- c/o Halvor Sønstebø, Schwachs gate 10, Leil. nr. 601, 3724 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 1 030 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sønstebø Utvikling AS983 916 554 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom, prosjektering, utvikling og utleie av fast eiendom, konsulentvirksomhet innen eiendom og markedsføring, eie aksjer i andre selskaper, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 278 744 | 304 564 | 241 700 | 258 684 | 184 800 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 50 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 278 744 | 304 564 | 291 700 | 258 684 | 184 800 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | 2 894 | 4 320 |
| Lønnskostnad | - | 65 208 | 2 388 | - | 197 750 |
| Annen driftskostnad | 282 561 | 334 274 | 353 092 | 269 295 | 323 323 |
| Sum driftskostnader | 282 561 | 399 482 | 355 480 | 272 189 | 525 394 |
| Driftsresultat | −3 817 | −94 918 | −63 780 | −13 506 | −340 594 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 629 795 | 82 568 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 54 113 | 118 945 | 285 724 |
| Annen renteinntekt | - | - | 48 125 | 7 361 | 4 321 |
| Finansinntekt | 383 016 | 390 061 | 3 608 347 | 6 542 393 | - |
| Sum finansinntekter | 383 016 | 390 061 | 3 710 585 | 7 298 494 | 372 613 |
| Annen rentekostnad | 1 119 | 3 143 | - | 3 926 | 219 941 |
| Finanskostnad | - | 39 103 | 254 000 | - | 183 500 |
| Sum finanskostnader | 1 119 | 42 246 | 254 000 | 3 926 | 403 441 |
| Netto finans | 381 897 | 347 815 | 3 456 585 | 7 294 568 | −30 828 |
| Resultat før skatt | 378 080 | 252 897 | 3 392 806 | 7 281 062 | −371 422 |
| Skattekostnad | 92 614 | 68 141 | 186 282 | 236 213 | −37 152 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 184 756 | 3 206 524 | 7 044 849 | −334 270 |
| Årsresultat | 285 466 | 184 756 | 3 206 524 | 7 044 849 | −334 270 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 285 466 | 184 756 | 3 206 524 | 7 044 849 | −334 270 |
| Totalresultat | 285 466 | 184 756 | 3 206 524 | 7 044 849 | −334 270 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −334 270 |
| Avsatt til annen egenkapital | 285 466 | 184 756 | 3 206 524 | 7 044 849 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 285 466 | 184 756 | 3 206 524 | 7 044 849 | −334 270 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 507 982 | 1 507 982 | 1 507 982 | 1 507 982 | 1 507 982 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 2 894 |
| Sum varige driftsmidler | 1 507 982 | 1 507 982 | 1 507 982 | 1 507 982 | 1 510 876 |
| Investering i datterselskap | 48 442 | 38 076 | 30 001 | 4 355 171 | 3 662 615 |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 755 241 | 5 880 159 | 6 191 137 | 3 352 244 | 9 604 599 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 56 000 | 71 000 | 56 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 254 000 | 254 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 803 683 | 5 918 235 | 6 277 138 | 8 032 415 | 13 577 214 |
| Sum anleggsmidler | 7 311 665 | 7 426 217 | 7 785 120 | 9 592 714 | 15 376 620 |
| Kundefordringer | - | 32 532 | - | 346 730 | 948 130 |
| Andre kortsiktige fordringer | 26 760 | 35 111 | 32 931 | 2 250 776 | 100 096 |
| Sum fordringer | 26 760 | 67 643 | 32 931 | 2 597 506 | 1 048 226 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 8 320 017 | 8 392 227 | 223 076 | 188 307 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 677 905 | 8 320 017 | 8 392 227 | 223 076 | 188 307 |
| Sum omløpsmidler | 8 704 665 | 8 387 660 | 8 425 158 | 2 820 582 | 1 236 533 |
| Sum eiendeler | 16 016 330 | 15 813 877 | 16 210 278 | 12 413 296 | 16 613 153 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 52 317 | 288 530 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 52 317 | 288 530 |
| Aksjekapital | 1 030 000 | 1 030 000 | 1 030 000 | 1 030 000 | 1 030 000 |
| Overkurs | 1 289 | 1 289 | 1 289 | 1 289 | 1 289 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 031 289 | 1 031 289 | 1 031 289 | 1 031 289 | 1 031 289 |
| Annen egenkapital | 13 350 072 | 13 064 606 | 12 879 849 | 9 673 326 | 2 628 477 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 350 072 | 13 064 606 | 12 879 849 | 9 673 326 | 2 628 477 |
| Sum egenkapital | 14 381 360 | 14 095 894 | 13 911 138 | 10 704 615 | 3 659 766 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 500 000 |
| Leverandørgjeld | 33 360 | 31 012 | 28 368 | 74 140 | 88 443 |
| Betalbar skatt | 89 690 | 65 863 | 133 965 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 4 032 | 14 737 | 3 024 | 3 282 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 511 919 | 1 617 076 | 2 122 070 | 1 631 517 | 12 361 662 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 634 969 | 1 717 982 | 2 299 140 | 1 708 681 | 12 453 387 |
| Sum gjeld | 1 634 969 | 1 717 982 | 2 299 140 | 1 708 681 | 12 953 387 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 016 330 | 15 813 877 | 16 210 278 | 12 413 296 | 16 613 153 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,32▲ | 4,88 | 3,66 | 1,65 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,11▼ | 0,12 | 0,17 | 0,16 | 3,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▲ | 1,8 % | 25,5 % | 50,2 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,4 %▲ | −31,2 % | −21,9 % | −5,2 % | −184,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 102,4 %▲ | 60,7 % | 1 099,3 % | 2 723,3 % | −180,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 89,8 %▲ | 89,1 % | 85,8 % | 86,2 % | 22,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sønstebø Utvikling AS−1,4 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Sønstebø Utvikling AS−1,4 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Halvor Sønstebø | 1953 |
| Styrets leder | Halvor Sønstebø | 1953 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Halvor Sønstebø100,0 %f. 1953 · Skien · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Utsikten Strømdal AS100,0 %890 594 352 · 390 ordinære aksjer
- Augonsplassen AS100,0 %921 541 600 · 100 ordinære aksjer
- Legentic Holdco AS0,15 %923 168 400 · 21 709 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.