- Org.nr.
- 892 366 632
- Telefon
- 452 05 805
- Adresse
- Tislegårdveien 23, 3616 Kongsberg
Driftsresultat62 5449,1 % margin
EBITDA288 826før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 002 774
Egenkapital5 043 08360,7 % av eiendelene
Sør-Norge Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 892 366 632
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.01.2008
- Registrert
- 27.02.2008
- Adresse
- Tislegårdveien 23, 3616 Kongsberg
- Telefon
- 452 05 805
- Kommune
- Kongsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kongsberg (379)
- Aksjekapital
- 1 980 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sør-Norge Eiendom AS992 376 783 · KONGSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt investering i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 689 598 | 667 142 | 634 218 | 585 600 | 523 100 |
| Sum driftsinntekter | 689 598 | 667 142 | 634 218 | 585 600 | 523 100 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 183 600 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 226 282 | 188 469 | 185 032 | 186 525 | - |
| Annen driftskostnad | 400 772 | 382 809 | 383 302 | 444 348 | 416 785 |
| Sum driftskostnader | 627 054 | 571 278 | 568 334 | 630 873 | 600 385 |
| Driftsresultat | 62 544 | 95 864 | 65 884 | −45 273 | −77 285 |
| Annen renteinntekt | 5 174 | 234 | 25 843 | 132 | 215 |
| Finansinntekt | - | - | - | - | 425 765 |
| Verdiøkning av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 158 854 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 395 665 | - |
| Annen finansinntekt | 591 864 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 597 038 | 234 | 25 843 | 395 797 | 584 835 |
| Verdired. av markedsb. finansielle oml.midler | - | - | - | - | 192 818 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 1 456 222 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 238 501 | 181 990 | 177 095 | 119 108 | 102 036 |
| Finanskostnad | - | - | - | - | 976 566 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 387 571 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | 51 200 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 694 723 | 181 990 | 228 295 | 506 679 | 1 271 421 |
| Netto finans | −1 097 684 | −181 755 | −202 452 | −110 882 | −686 586 |
| Resultat før skatt | −1 035 140 | −85 892 | −136 568 | −156 155 | −763 871 |
| Skattekostnad | −32 366 | −13 265 | −12 615 | −33 389 | −39 064 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −724 807 |
| Årsresultat | −1 002 774 | −72 627 | −123 953 | −122 766 | −724 807 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −724 807 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −724 807 |
| Annen egenkapital | −1 002 774 | −72 627 | −123 953 | −122 766 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −72 627 | −123 953 | −122 766 | −724 807 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 848 617 | 5 065 599 | 4 832 268 | 5 008 000 | 5 186 200 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 6 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 16 275 | 25 575 | 34 875 | 44 175 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 864 892 | 5 091 174 | 4 867 143 | 5 052 175 | 5 192 200 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 69 437 | 69 437 | 69 437 | 69 437 | 69 437 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet (0) | - | - | - | 250 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 284 489 | 4 169 582 | 3 525 502 | 2 972 938 | 1 267 782 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 250 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 353 926 | 4 239 019 | 3 594 939 | 3 292 375 | 1 587 219 |
| Sum anleggsmidler | 8 218 818 | 9 330 193 | 8 462 082 | 8 344 550 | 6 779 419 |
| Kundefordringer | 43 400 | 96 855 | 30 876 | 12 800 | 17 100 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 1 258 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 43 400 | 98 113 | 30 876 | 12 800 | 17 100 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | - | 3 249 599 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 249 599 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 141 395 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 43 315 | 457 211 | 448 161 | 878 276 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 43 315 | 457 211 | 448 161 | 878 276 | 141 395 |
| Sum omløpsmidler | 86 715 | 555 324 | 479 037 | 891 076 | 3 408 094 |
| Sum eiendeler | 8 305 533 | 9 885 517 | 8 941 119 | 9 235 626 | 10 187 513 |
| Aksjekapital | 1 980 000 | 1 980 000 | 1 980 000 | 2 580 000 | - |
| Overkurs | 461 500 | 461 500 | 461 500 | 461 500 | 461 500 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | −600 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 441 500 | 2 441 500 | 2 441 500 | 2 441 500 | 3 041 500 |
| Annen egenkapital | 2 601 583 | 3 604 357 | 3 676 984 | 3 800 937 | 3 923 703 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 601 583 | 3 604 357 | 3 676 984 | 3 800 937 | 3 923 703 |
| Sum egenkapital | 5 043 083 | 6 045 857 | 6 118 484 | 6 242 437 | 6 965 203 |
| Utsatt skatt | 129 491 | 167 722 | 194 653 | 240 689 | 294 298 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 129 491 | 167 722 | 194 653 | 240 689 | 294 298 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 604 778 | 2 773 680 | 2 529 320 | 2 684 960 | 2 840 600 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 450 247 | 400 000 | 0 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 055 025 | 3 173 680 | 2 529 320 | 2 684 960 | 2 840 600 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 3 341 402 | 2 723 973 | 2 925 649 | 3 134 898 |
| Leverandørgjeld | 23 069 | 484 901 | 38 379 | 44 806 | 58 518 |
| Betalbar skatt | 5 865 | 13 357 | 33 421 | 20 220 | 28 894 |
| Annen kortsiktig gjeld | 49 000 | 0 | 26 862 | 2 514 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 77 934 | 498 258 | 98 661 | 67 540 | 87 412 |
| Sum gjeld | 3 262 450 | 3 839 660 | 2 822 634 | 2 993 189 | 3 222 310 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 305 533 | 9 885 517 | 8 941 118 | 9 235 626 | 10 187 513 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 2 580 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,11 | 1,11 | 4,86 | 13,19 | 38,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,65▲ | 0,64 | 0,46 | 0,48 | 0,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 1,0 % | 1,0 % | 3,6 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,1 %▼ | 14,4 % | 10,4 % | −7,7 % | −14,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −145,4 %▼ | −10,9 % | −19,5 % | −21,0 % | −138,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,7 %▼ | 61,2 % | 68,4 % | 67,6 % | 68,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sør-Norge Eiendom AS9,1 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sør-Norge Eiendom AS9,1 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor Fosso Jamtveit | 1978 |
| Styrets leder | Endre Fosso Jamtveit | 1981 |
| Styremedlem | Tor Fosso Jamtveit | 1978 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ENDRE FOSSO JAMTVEIT50,0 %f. 1981 · Kongsberg · 1 290 ordinære aksjer
- TOR FOSSO JAMTVEIT50,0 %f. 1978 · Sauland · 1 290 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- STOR JA AS33,0 %915 847 927 · 33 ordinære aksjer
- NORSK UTBYTTE EIENDOM AS0,82 %914 142 970 · 240 000 ordinære aksjer
- 921 563 051 · 6 ordinære aksjer
- Buyline Holding AS0,33 %920 159 303 · 472 389 ordinære aksjer
- Avinxt AS0,21 %916 859 996 · 255 477 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.