- Org.nr.
- 927 040 565
- Adresse
- Grundingen 2, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Rivelsrud-Holding AS, 100 %
Driftsresultat−442 853−52,3 % margin
EBITDA74 607før av- og nedskrivninger
Årsresultat−212 198−25,1 % margin
Egenkapital−2 337 436−7,8 % av eiendelene
THE OFFICE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 040 565
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 13.04.2021
- Registrert
- 29.04.2021
- Adresse
- Grundingen 2, 0250 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1684 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 341)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- THE OFFICE AS827 183 202 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og drift av eiendom samt all annen virksomhet som herved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 62 815 | 616 526 | 716 689 | 290 730 | - |
| Annen driftsinntekt | 784 060 | 842 039 | 951 453 | 944 603 | 518 325 |
| Sum driftsinntekter | 846 875 | 1 458 565 | 1 668 142 | 1 235 333 | 518 325 |
| Varekostnad | - | 231 916 | 180 189 | 344 685 | - |
| Lønnskostnad | - | 23 276 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 517 460 | 526 190 | 523 958 | 513 419 | 307 867 |
| Annen driftskostnad | 772 268 | 1 822 319 | 1 935 165 | 2 673 478 | 1 241 389 |
| Sum driftskostnader | 1 289 728 | 2 603 701 | 2 639 313 | 3 531 581 | 1 549 256 |
| Driftsresultat | −442 853 | −1 145 136 | −971 170 | −2 296 249 | −1 030 931 |
| Annen renteinntekt | 5 757 | 2 961 | 693 | 579 | 834 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 45 | - |
| Sum finansinntekter | 5 757 | 2 961 | 693 | 624 | 834 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 523 691 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 | 1 459 492 | 1 050 353 | 673 294 | 393 774 |
| Annen finanskostnad | - | 100 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 523 692 | 1 459 592 | 1 050 353 | 673 294 | 393 774 |
| Netto finans | −1 517 935 | −1 456 631 | −1 049 660 | −672 670 | −392 940 |
| Resultat før skatt | −1 960 788 | −2 601 767 | −2 020 830 | −2 968 919 | −1 423 871 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 020 830 | −2 968 919 | −1 423 871 |
| Skattekostnad på resultat | −1 748 590 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −212 198 | −2 601 767 | −2 020 830 | −2 968 919 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −212 198 | −2 601 767 | −2 020 830 | −2 968 919 | −1 423 871 |
| Totalresultat | −212 198 | −2 601 767 | −2 020 830 | −2 968 919 | −1 423 871 |
| Udekket tap | −212 198 | −2 601 767 | −2 020 830 | −2 968 919 | −1 423 871 |
| Sum overføringer og disponeringer | −212 198 | −2 601 767 | −2 020 830 | −2 968 919 | −1 423 871 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 21 816 626 | 22 333 241 | 22 849 435 | 23 270 159 | 22 864 851 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 845 | 10 841 | 20 837 | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 816 626 | 22 334 086 | 22 860 276 | 23 290 996 | 22 864 851 |
| Sum anleggsmidler | 21 816 626 | 22 334 086 | 22 860 276 | 23 290 996 | 22 864 851 |
| Kundefordringer | 27 988 | 25 725 | 44 140 | 57 969 | 102 474 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 45 139 | 666 170 | - | 75 000 |
| Konsernfordringer | 7 948 138 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 7 976 126 | 70 864 | 710 310 | 57 969 | 177 474 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 33 037 | 14 867 | 111 273 | 510 | 46 430 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 33 037 | 14 867 | 111 273 | 510 | 46 430 |
| Sum omløpsmidler | 8 009 163 | 85 731 | 821 583 | 58 479 | 223 904 |
| Sum eiendeler | 29 825 789 | 22 419 816 | 23 681 859 | 23 349 475 | 23 088 754 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 6 860 148 | 660 600 | 660 600 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 890 148 | 690 600 | 690 600 | 24 430 | 24 430 |
| Udekket tap | 9 227 584 | 9 015 386 | 6 413 619 | 4 392 790 | 1 423 871 |
| Sum opptjent egenkapital | −9 227 584 | −9 015 386 | −6 413 619 | −4 392 790 | −1 423 871 |
| Sum egenkapital | −2 337 436 | −8 324 786 | −5 723 019 | −4 368 360 | −1 399 441 |
| Langsiktig konserngjeld | 31 863 751 | 30 240 060 | 29 245 738 | 27 685 833 | 24 457 597 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 863 751 | 30 240 060 | 29 245 738 | 27 685 833 | 24 457 597 |
| Sum langsiktig gjeld | 31 863 751 | 30 240 060 | 29 245 738 | 27 685 833 | 24 457 597 |
| Leverandørgjeld | 166 677 | 354 546 | 87 481 | 16 059 | 14 713 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 68 537 | 67 910 | 14 190 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 132 797 | 81 459 | 3 749 | 1 752 | 15 885 |
| Sum kortsiktig gjeld | 299 474 | 504 542 | 159 141 | 32 001 | 30 598 |
| Sum gjeld | 32 163 225 | 30 744 602 | 29 404 879 | 27 717 834 | 24 488 195 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 825 789 | 22 419 816 | 23 681 859 | 23 349 475 | 23 088 754 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 26,74▲ | 0,17 | 5,16 | 1,83 | 7,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −13,76▼ | −3,69 | −5,14 | −6,35 | −17,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,7 %▲ | −5,0 % | −4,1 % | −9,9 % | −4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −52,3 %▲ | −78,5 % | −58,2 % | −185,9 % | −198,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −25,1 %▲ | −178,4 % | −121,1 % | −240,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −7,8 %▲ | −37,1 % | −24,2 % | −18,7 % | −6,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
THE OFFICE AS−52,3 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
THE OFFICE AS−52,3 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Erik Rivelsrud | 1978 |
| Revisor | ENTER REVISJON HÅLOGALAND AS997 398 610 | - |
| Regnskapsfører | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rivelsrud-Holding AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Rivelsrud-Holding AS
- Kakadue Invest AS100,0 %
- NOBIL EIENDOM AS73,9 %
- For Filippa AS51,0 %
- THE OFFICE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.