- Org.nr.
- 917 473 862
- Adresse
- c/o Vegard Strømnes, Kveldrovegen 68B, 9007 Tromsø
Driftsresultat895 02463,3 % margin
EBITDA1 082 853før av- og nedskrivninger
Årsresultat190 69513,5 % margin
Egenkapital1 727 90215,4 % av eiendelene
V.S. Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 473 862
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 04.07.2016
- Registrert
- 08.08.2016
- Adresse
- c/o Vegard Strømnes, Kveldrovegen 68B, 9007 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- V.S. Eiendom AS922 679 916 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle eiendommer for utleie samt kjøp og salg av eiendomsprosjekter, videre drive omsetning og salg av varer og konsulenttjenester. Vaktmestertjenester, renovering, oppføring av nybygg, utleie av arbeidskraft, samt andre tjenester som naturlig faller sammen med byggebransjen. Selskapet kan delta i andre selskaper med økonomisk formål.
Tidligere navn
- Strømnes Eiendomsinvest AS08.08.2016 til 04.04.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 414 401 | 1 038 609 | 1 756 841 | 1 653 580 | 711 206 |
| Sum driftsinntekter | 1 414 401 | 1 038 609 | 1 756 841 | 2 069 716 | 21 341 915 |
| Varekostnad | 19 483 | - | - | - | 6 931 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 11 679 | 14 187 354 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 211 870 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 187 829 | 150 244 | 157 016 | 223 359 | - |
| Annen driftskostnad | 312 065 | 367 835 | 780 677 | 769 137 | 2 751 653 |
| Sum driftskostnader | 519 377 | 518 079 | 937 693 | 1 004 175 | 17 157 807 |
| Driftsresultat | 895 024 | 520 531 | 819 148 | 1 065 540 | 4 184 108 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | 1 723 | - | - |
| Annen renteinntekt | 952 | - | - | - | 108 |
| Sum finansinntekter | 952 | 0 | 1 723 | 0 | 108 |
| Annen rentekostnad | 651 764 | 672 302 | 610 167 | 492 964 | 414 844 |
| Sum finanskostnader | 651 764 | 672 302 | 610 167 | 492 964 | 414 844 |
| Netto finans | −650 812 | −672 302 | −608 444 | −492 964 | −414 736 |
| Resultat før skatt | 244 212 | −151 771 | 210 704 | 572 577 | 3 769 372 |
| Skattekostnad | 53 517 | −33 044 | 45 976 | 125 967 | 829 263 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 940 109 |
| Årsresultat | 190 695 | −118 727 | 164 729 | 446 610 | 2 940 109 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 940 109 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 328 115 | 3 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −59 891 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 428 595 | - |
| Annen egenkapital | 190 695 | −118 727 | 164 729 | −310 100 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −118 727 | 164 729 | 446 610 | 2 940 109 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 416 135 | 20 630 708 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 088 629 | 3 910 143 | 4 060 387 | 4 210 631 | 4 360 875 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 189 996 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 140 000 | 146 772 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 088 629 | 3 910 143 | 4 200 387 | 4 357 403 | 4 550 871 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 6 275 181 | 7 354 333 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 5 941 066 | 6 119 066 | 6 275 181 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 69 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 941 066 | 6 119 066 | 6 275 181 | 6 275 181 | 7 423 333 |
| Sum anleggsmidler | 11 029 695 | 10 029 209 | 10 475 568 | 10 632 584 | 11 974 204 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 1 801 406 |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 265 | 8 188 | 710 391 | 39 088 | 330 537 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 687 497 | 687 497 |
| Sum fordringer | 9 265 | 8 188 | 710 391 | 726 585 | 2 819 440 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 6 103 389 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 163 621 | 461 021 | 778 272 | 1 119 749 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 163 621 | 461 021 | 778 272 | 1 119 749 | 6 103 389 |
| Sum omløpsmidler | 172 886 | 469 209 | 1 488 663 | 1 846 334 | 8 922 828 |
| Sum eiendeler | 11 202 581 | 10 498 418 | 11 964 232 | 12 478 918 | 20 897 033 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 666 | −10 666 | −10 666 | −10 666 | −10 666 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 334 | 19 334 | 19 334 | 19 334 | 19 334 |
| Annen egenkapital | 1 708 568 | 1 517 872 | 1 636 599 | 1 471 871 | 1 781 970 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 708 568 | 1 517 872 | 1 636 599 | 1 471 871 | 1 781 970 |
| Sum egenkapital | 1 727 902 | 1 537 206 | 1 655 933 | 1 491 205 | 1 801 304 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 348 704 | 378 480 | 427 413 | 448 368 | 443 287 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 348 704 | 378 480 | 427 413 | 448 368 | 443 287 |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 890 284 | 8 470 850 | 9 005 846 | 9 540 842 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 075 838 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 890 284 | 8 470 850 | 9 005 846 | 9 540 842 | 10 075 838 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 8 849 330 | 9 433 259 | 9 989 210 | 10 519 125 |
| Leverandørgjeld | 15 296 | 9 237 | 13 393 | 48 413 | 49 599 |
| Betalbar skatt | 83 293 | 15 889 | 66 931 | 0 | 593 670 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 807 946 |
| Skyldige offentlige avgifter | 37 696 | 31 511 | 32 136 | 26 371 | - |
| Utbytte | - | - | - | 328 115 | 3 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 0 | 0 | 549 481 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 99 407 | 55 246 | 762 580 | 46 123 | 2 125 387 |
| Sum kortsiktig gjeld | 235 692 | 111 883 | 875 040 | 998 503 | 8 576 603 |
| Sum gjeld | 9 474 680 | 8 961 212 | 10 308 298 | 10 987 713 | 19 095 728 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 202 581 | 10 498 418 | 11 964 231 | 12 478 918 | 20 897 032 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,73▼ | 4,19 | 1,70 | 1,85 | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,48▼ | 5,83 | 6,23 | 7,37 | 10,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,3 %▲ | 4,6 % | 6,7 % | 6,4 % | 20,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 63,3 %▲ | 50,1 % | 46,6 % | 51,5 % | 19,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,5 %▲ | −11,4 % | 9,4 % | 21,6 % | 13,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,4 %▲ | 14,6 % | 13,8 % | 11,9 % | 8,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
V.S. Eiendom AS63,3 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
V.S. Eiendom AS63,3 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vegard Strømnes | 1982 |
| Styrets leder | Vegard Strømnes | 1982 |
| Revisor | ALFA REVISJON AS974 344 432 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- S. Invest AS50,0 %Nordkjosbotn · 15 ordinære aksjer
- Strømnes Invest AS50,0 %Tromsø · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.