- Org.nr.
- 995 638 088
- Telefon
- 918 09 475
- Adresse
- c/o Morten Andreas Willumsen, Conrad Holmboes veg 53A, 9011 Tromsø
Driftsresultat−138 694−20,6 % margin
EBITDA−136 037før av- og nedskrivninger
Årsresultat−390 758−58,1 % margin
Egenkapital123 6691,6 % av eiendelene
Vaagen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 638 088
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.04.2010
- Registrert
- 26.06.2010
- Adresse
- c/o Morten Andreas Willumsen, Conrad Holmboes veg 53A, 9011 Tromsø
- Telefon
- 918 09 475
- Postadresse
- Conrad Holmboes veg 53A
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vaagen Utvikling AS914 710 871 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, investering og drift/utleie av fast eiendom og reiselivsvirksomhet, herunder deltakelse som aksjonær/andelseier i tilsvarende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 672 349 | 666 265 | 611 337 | - | 544 207 |
| Sum driftsinntekter | 672 349 | 666 265 | 611 337 | - | 544 207 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 657 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 808 386 | 922 645 | 615 553 | - | 422 839 |
| Sum driftskostnader | 811 043 | 922 645 | 615 553 | - | 422 839 |
| Driftsresultat | −138 694 | −256 381 | −4 217 | - | 121 368 |
| Annen renteinntekt | 42 385 | 61 925 | 138 399 | - | - |
| Annen finansinntekt | 449 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 42 834 | 61 925 | 138 399 | - | 0 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | −478 982 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 267 069 | 305 496 | 260 576 | - | 110 093 |
| Annen finanskostnad | - | 55 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 267 069 | −118 486 | 260 576 | - | 110 093 |
| Netto finans | −224 235 | 180 411 | −122 177 | - | −110 093 |
| Resultat før skatt | −362 929 | −75 970 | −126 394 | - | 11 275 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 0 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 11 275 |
| Skattekostnad l, | 27 829 | −22 | −126 359 | - | - |
| Årsresultat | −390 758 | −75 947 | −35 | - | 11 275 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 11 274 |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 0 | 3 600 000 | - | - |
| Udekket tap | −376 331 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −14 427 | −75 947 | −3 600 035 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −75 947 | −35 | - | 11 274 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 27 829 | 27 807 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 27 829 | 27 807 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 578 380 | 4 725 236 | 4 725 236 | - | 3 340 144 |
| Maskiner og anlegg | 50 491 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 628 871 | 4 725 236 | 4 725 236 | - | 3 340 144 |
| Investering i datterselskap | - | 0 | 76 018 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 350 000 | 350 000 | 240 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 350 000 | 350 000 | 316 018 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 3 978 871 | 5 103 065 | 5 069 061 | - | 3 340 144 |
| Prosjektbeholdning | - | - | - | - | 1 286 498 |
| Varer | 2 576 691 | 2 485 925 | 1 916 591 | - | - |
| Sum varer | - | 2 485 925 | 1 916 591 | - | 1 286 498 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 151 052 | 377 631 | 0 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 46 000 | 65 923 | 26 197 | - | - |
| Sum fordringer | 197 052 | 443 553 | 26 197 | - | 0 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 069 164 | 848 311 | 2 040 502 | - | 385 541 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 069 164 | 848 311 | 2 040 502 | - | 385 541 |
| Sum omløpsmidler | 3 842 907 | 3 777 789 | 3 983 291 | - | 1 672 039 |
| Sum eiendeler | 7 821 778 | 8 880 854 | 9 052 352 | - | 5 012 183 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - | 500 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 14 427 | 90 375 | - | - |
| Udekket tap | 376 331 | 0 | 0 | - | 21 761 |
| Sum opptjent egenkapital | −376 331 | 14 427 | 90 375 | - | −21 761 |
| Sum egenkapital | 123 669 | 514 427 | 590 375 | - | 478 239 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 050 000 | 3 865 840 | 3 870 224 | - | 3 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 439 000 | 4 439 000 | 4 439 000 | - | 1 339 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 489 000 | 8 304 840 | 8 309 224 | - | 4 339 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 8 304 840 | 8 309 224 | - | 4 339 000 |
| Leverandørgjeld | 141 682 | 42 421 | 0 | - | - |
| Betalbar skatt Il, | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 47 078 | - | - | - | 72 878 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 349 | 19 167 | 152 753 | - | 122 066 |
| Sum kortsiktig gjeld | 209 109 | 61 588 | 152 753 | - | 194 944 |
| Sum gjeld | 7 698 109 | 8 366 428 | 8 461 977 | - | 4 533 944 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 821 778 | 8 880 855 | 9 052 351 | - | 5 012 183 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 18,38▼ | 61,34 | 27,65 | - | 8,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 62,25▲ | 16,26 | 14,33 | - | 9,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,1 %▲ | −2,2 % | 1,5 % | - | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −20,6 %▲ | −38,5 % | −0,7 % | - | 22,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −58,1 %▼ | −11,4 % | −0,0 % | - | 2,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,6 %▼ | 5,8 % | 6,5 % | - | 9,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vaagen Utvikling AS−20,6 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Vaagen Utvikling AS−20,6 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Andreas Willumsen | 1954 |
| Styremedlem | Tor Kristian Antonsen | 1996 |
| Varamedlem | Jorun Willumsen | 1957 |
| Varamedlem | Ingrid Marie Nilsen | 1993 |
| Regnskapsfører | MAKS REGNSKAP AS929 419 499 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Arctic Safari AS50,0 %Tromsø · 250 ordinære aksjer
- Provenia AS50,0 %Tromsø · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.